レオパレス物件の屋根と外壁塗装の見積もり依頼
岡山県岡山市北区 30代 男性
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木造アパート 二階建て。
旧レオパレスの建物になります。
築25年。
外壁・屋根の塗装をしたい。
１階９２㎡
２階９２㎡
管理会社からの見積もりが高いので相見積もりを考えたい。
額によって次年度になるかもしれない。
拾いはあるので概算見積もりが欲しい。
建物は旧レオパレスの木造物件。１階２階５戸毎づつが縦に並ぶ物件です。
拾いの内容は
仮設足場 430㎡ （飛散防止シート貼共）
屋根足場 235㎡
屋根カラーベスト 235㎡ （高圧洗浄・シリコン塗装）
外壁サイディング 258㎡ （々）
軒裏ケイカル板 85㎡ （高圧洗浄・防カビ塗装）
軒樋 40ｍ （ウレタン塗装）
竪樋 42ｍ （々）
ＰＳ扉 10ヶ所 （々）
開放廊下柱（3.5ｍ） 8本 （々）
塀（Ｈ 1.2ｍ） 40㎡ （高圧洗浄・シリコン塗装）
既存シール劣化部補修 一式
廃材処分・諸経費
一式部分は見積もりにくいと思うので
既存シール劣化部補修のみ額を入れると 円とあります。
添付写真は違う物件の写真ですが、これと同じ構造のレオパレスです。
駐車場はあり（無料） 隣の建物に3台あきＰがあります。
レオパレス物件の屋根と外壁塗装の価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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お問い合わせ頂いた概算の見積もりです。
屋根は高圧洗浄、シーラー、中塗り、上塗りの４工程です。
外壁は高圧洗浄、シール補修、中塗り、上塗りの４工程です。
塀は高圧洗浄、下地クラック補修、シーラー、中塗り、上塗りの５工程です。
その他は高圧洗浄、上塗りの２工程です。
屋根、塀は水性シリコン、外壁は溶剤系シリコン、ＰＳ扉や樋等は弱溶剤、軒裏は防カビです。
シール補修はどの程度の劣化なのか、どの程度の量なのかわからないので弊社の前例を参考に８０ｍぐらいと予測して算出しています。 数量、単価の記載は省略しています。
見積もり金額
仮設足場 ￥
屋根足場 ￥
屋根塗装 ￥
外壁塗装 ￥
軒裏塗装 ￥
軒樋塗装 ￥
竪樋塗装 ￥
ＰＳ扉塗装 ￥
柱塗装 ￥
塀塗装 ￥
シール補修 ￥
諸経費 ￥
値引き －
合計￥
消費税 ￥
合計￥
概算見積もりですが現場調査させて頂いてお聞きしている拾いだしの数量が実際の数量と違った場合は金額が変動します。
築年数からするとｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの釘がかなり浮いていると思います。
弊社ですと釘の増し打ち等塗装以外の工事も下地調整地に行います。（上記見積もりに含んでおります）収益物件ですので必要経費はなるべくかけたくないところですよね、可能な限りご要望にはお答えしていますが、プロとして手抜きやＢ品等で安価な工事はいたしませんのでご了承ください。画像からの見解ですがベランダの防水塗装は必要ないですか？アルミ製のベランダなら不要ですが・・
破風板、廊下階段手すり等は拾いだしに含まれていますか？
含まれていない場合金額が変動しますのでご理解ください。
長くなりましたがご不明点等御座いましたら遠慮なくお問い合わせください。 宜しくお願いします。
