借りているオフィス返却のリフォームの見積もり依頼
東京都渋谷区 40代 女性
■家のタイプは？
マンション 9階の1室（11階建て）
■家の築年数は何年くらいですか？
築30年くらい
■困った場所はどこですか？
来年の2月に退去するにあたり、大家さんから全てリフォームするように、とのこと。 約15年ほど借りている部屋です。
■大きさや面積やサイズは？
１２畳、６畳が２つ
■困った内容やお願いしたい内容は何ですか？
通常、どの程度までを「全て」のリフォームと言うのかが正直、分かりかねます。
借りた時と同じ状態であれば、カーペット等はそのままでクロスの張替えくらいでいいのでしょうか？
■いつごろまでにしたいですか？
2010年2月の中旬までには終わらせたいです。
■業者さんに聞きたいことは？
概算金額、工事期間（通常の工事時間帯）
■希望や補足説明、不安な点などを自由にお書きください。
もともと、居住用の部屋をオフィス（応接室）として借りているので、お風呂や小さなキッチンがあります。
お風呂は、借りた当初から使用されておらず、キッチンのガス台も使用したことはありません。
このような、ところはどうしたら良いのでしょうか？
また、6畳2間は、もともと和室だったようですが、ここも当初からカーペットが敷いてありました。
押入れがありますので、襖があります。
このような、場合の最低リフォームの範囲を教えてくださいますよう、お願いいたします。
オフィス返却のリフォーム価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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御問合わせ頂きありがとうございます。
賃貸契約書の退去時の条件をこまかく見て頂きその上でリフォームをした方が良いと思いますが、クロスの張替、襖の張替、カーペットについては、傷んでいなければクリーニングで良いと思いますが、傷、汚れの酷いときは、新しくするようになると思います。キッチン、浴室は、クリーニングし全般のハウスクリーニングで大家様が納得されると思います。
カーペットについては、疑問でしたら大家様にご確認された方が良いかもしれません。
当方でよろしかったら何なりとお尋ね頂けたらと思います。
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早速のお返事をありがとうございました。
賃貸契約書を再度見てから、また、お尋ねすることがあるかと思いますが、その時は、どうぞヨロシクお願いいたします。
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いいえ どういたしまして
業者00121見積もり依頼する
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はじめまして、借りるときの契約にもよりますが、不動産屋さんにその旨を相談なさる事と、大家さんのどこまで工事してほしいのかを知る必要があると思います。東京都の賃貸の条例範囲の規約もありますので、その辺は不動産屋さんから詳しくお聞きになると良いと思います。
良心的にご相談にさせていただきますので、是非ご相談ください。
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早速のお返事をありがとうございました。
再度、賃貸契約書等を見てからまた、お尋ねすることがあるかと思いますがその時は、どうぞ宜しくお願いいたします。
業者00131見積もり依頼する
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お問合せ有難うございます。リフォーム後の返却というお話ですが、通常の使用における汚れ等は賃借人の負担にはならない筈です。時間的にもまだ間があるのでもう一度大家さんとどの部分までリフォームするのかお話をした方がよろしいかと思います。見積り、作業期間等は一度拝見してお出しできます。間取り等変更がなければ通常は1週間程度（朝9時から夕方5時位）だと思います。
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早速のお返事をありがとうございました。
再度、賃貸契約書を見てからまた、お尋ねすることがあるかと思いますが
その時は、どうぞ宜しくお願いいたします。
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大変だとは思いますが根気良く交渉されるほうが後々の負担も少なくなると思います。又のご連絡をお待ちしております。
