中古マンション購入時の最小限のリフォームの見積もり依頼
千葉県習志野市 50代 男性
築13年の中古マンションです。
中古マンション購入時の最小限のリフォームをお願いします。
対面キッチン、洋室は6畳程度です。
キッチンの吊戸棚撤去、不要な壁撤去、洋室と廊下の間の壁撤去
インターホンの移設、リビングへのシーリングファン取付の依頼です。
来年２月中旬～末には中古マンション購入時のリフォームをお願いしたいです。
概算金額が知りたく、それにより手直し内容を再考します。
シーリングファン取り付けの価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
業者01401見積もり依頼する
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中古マンションのリフォームですね。
弊社の施工事例でご要望に近いものがございますので
ご紹介いたします。
よろしければご覧になってください。
【マンションのリフォーム】
【http://cubedesign.jp/reformitem/apartment/】
図面をお送りいただくことは可能でしょうか?
図面を拝見できますと、当社の一級建築士をはじめ
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に応じて最適な
お見積りプランをご提案差し上げることが可能です。
リフォーム希望されるお住まいの周りの状況
どういう変更を希望されるかをご記入いただき、下記まで
ご送付いただければ幸いです。
もし差し支えなければ、一度お伺いして現場を拝見すること
ができますと、お客様への最善のプランと詳しいご提案、
正確なお見積りをさせていただくことが可能になります
のでご検討いただければ幸いです。
現場調査からご相談、お見積りには、料金をいただいて
おりませんのでお気軽にお申し付けください。
保険の保証もございますので、ご安心いただけます。
ご連絡お待ちしております。
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お返事ありがとうございました。早速ホームページを拝見させていただきます。もし細かい見積もりをお願いする段階になりましたら、再度ご連絡させていただきます。
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先日はご返信いただきありがとうございます。
手直し見積もり依頼の続きになります。今回は、部屋の図面を添付しました。
なお、リビングと洋室2の間にある仕切りは前所有者により撤去済です。
ざっと思いついた手直し希望事項は下記のとおりです。
①キッチンの冷蔵庫置場と洋室1の収納を撤去してつなげ、通り抜けができるようにする
②キッチン入口のインターホンコーナーを撤去～インターホンは移設
③キッチンの吊戸棚撤去
④洋室1と廊下の間の壁を撤去
⑤リビング天井にシーリングファンをつける（照明なし）
⑥洋室3と廊下の間の壁、トイレの壁にスリガラスの窓をつける
なお撤去後の見栄えについては、最小限整えば構いません。
ざっと見積もって費用はどの程度になるのでしょうか？
金額により依頼箇所を減らすつもりです。
また、入居後でも手直し可能な箇所は後回しにします。
以上、よろしくお願いいたします。
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早速ですが、お図面ありがとうございます。
いくつか問題がございまして、インターホン移設、こちらに関しては、どこに移動するかで配線が壁の内側を通るわけですが、壁の作りによっては壁を壊す必要があります。次に洋室と廊下の壁を撤去という工事ですが、床をどうするか、段差は大丈夫かなど問題があります。 この規模になりますと1度、現場調査、お客様との打ち合わせが必要になります。
せっかく図面をいただいたのですが、申し訳ありません。
一度、都合のいい日をいただければ、お伺いいたしますので、お気軽にご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
業者01451見積もり依頼する
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お問い合わせの内容を拝見させていただきました。
マンションの内装の手直しをご希望ですね。
ただ今現場にて管理監督を行っておりますので、事務所に戻り次第、ご回答させていただきたいと思います。
取り急ぎ携帯電話からご連絡させていただきました。
何卒よろしくお願い申し上げます。
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ご記入いただきました内容につきまして、ご回答させていただきたいと思います。ご参考にしていただければ幸いです。
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◆大きさや面積やサイズは？
対面キッチン、洋室は6畳程度
◆困った内容やお願いしたい内容は何ですか？
キッチンの吊戸棚撤去、不要な壁撤去、洋室と廊下の間の壁撤去
インターホンの移設、リビングへのシーリングファン取付
＜ キッチン吊戸棚撤去と壁の撤去についてでございますが、
概算の費用といたしまして、概ね
解体した部分の補修をどこまで行うのかによりまして、工事金額が変わってまいります。
洋室6畳と廊下、15㎡のフローリングの重ね張りで、約
剥がして張った場合は、約
クロスのお張替えでは110ｍほどのクロスを使用したとしまして、
ｍ単価は
インターホンにつきましては、配線の確認が必要になります。移設可能な場合は、シーリング移動工事と含めまして、約
その他、マンションの事務手続きやエレベータや入り口の養生など、雑費と経費で
約
◆いつごろまでにしたいですか？
来年２月中旬～末
＜ 1月中のお打ち合わせで十分間に合います。
◆業者さんに聞きたいことは？
概算金額が知りたく、それにより手直し内容を再考します。
＜ ご希望の内容での手直しの場合、解体と仕上げで概ね
下地や仕上げの範囲にて金額は変わってまいりますので、現地での調査が必要になります。
お下見やお見積りの料金はかかりませんので、ご遠慮なくお問い合わせください。
何卒よろしくお願い申し上げます。
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お返事ありがとうございました。もし細かい見積もりをお願いする段階になりましたら、再度ご連絡させていただきます。
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お忙しい中、ご返信をいただきまして、誠にありがとうございます。
お見積もりや、工事につきまして、分からない事やご不安などございましたら、何時でもお問い合わせください。
何卒よろしくお願い申し上げます。
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先日はご返信いただきありがとうございます。
手直し見積もり依頼の続きになります。今回は、部屋の図面を添付しました。
なお、リビングと洋室2の間にある仕切りは前所有者により撤去済です。
ざっと思いついた手直し希望事項は下記のとおりです。
①キッチンの冷蔵庫置場と洋室1の収納を撤去してつなげ、通り抜けができるようにする
②キッチン入口のインターホンコーナーを撤去～インターホンは移設
③キッチンの吊戸棚撤去
④洋室1と廊下の間の壁を撤去
⑤リビング天井にシーリングファンをつける（照明なし）
⑥洋室3と廊下の間の壁、トイレの壁にスリガラスの窓をつける
なお撤去後の見栄えについては、最小限整えば構いません。
ざっと見積もって費用はどの程度になるのでしょうか？
金額により依頼箇所を減らすつもりです。
また、入居後でも手直し可能な箇所は後回しにします。
以上、よろしくお願いいたします。
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お問い合せいただきました件にて、ご回答させていただきます。
ご参考にしていただければ幸いです。
①キッチンの冷蔵庫置場と洋室1の収納を撤去してつなげ、通り抜けができるようにする
＜ 解体：
大工工事：
電気工事：
②キッチン入口のインターホンコーナーを撤去～インターホンは移設
＜ 解体：
大工工事：
電気工事費：
③キッチンの吊戸棚撤去
＜ 解体：
大工工事：
④洋室1と廊下の間の壁を撤去
＜ 解体：
大工工事：
⑤リビング天井にシーリングファンをつける（照明なし）
＜ 大工工事：
電気工事：
⑥洋室3と廊下の間の壁、トイレの壁にスリガラスの窓をつける
＜ 大工工事：
建具別途
床フローリングは全面重ね張りとなります。
また、天井、壁のクロスも張替えになるかと思います。
フローリング重ね貼り、非防音タイプリフォーム用の6ｍｍタイプで
概ね
防音タイプでは、
現在お使いのフローリングをはがした場合、はがし費用といたしまして、
概ね
クロスは国産量産品を使用した場合、約260ｍ使用した場合、
その他、経費や管理費、廃棄物処理費、マンション組合手続きや現場の養生費などで約
ご記入いただきました内容にて全体的には、
ざっくりとしたお見積になりますが、
詳しいお見積りは現場での調査が必要になりますので、その際にはご連絡下さい。
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ご希望の工事内容についてですが、壁を撤去したり吊り戸棚を撤去した際に必然的に天井や壁床などを修繕してあげる必要がありますが、その修繕の規模によって金額も結構差が出ます。
部分的な修繕で安くあげることも可能ですが仕上がりはあまりお勧め出来ませんし、かといってフロアーやクロスなど広範囲に修繕するとなると仕上がりは綺麗に収まりますが金額が張ってくるようになります。
実際に内容の確認をしてお見積もりをお出しになった方が現実的な目安になるのではと思いますが如何でしょうか。
見積もりなどの対応は費用を頂いておりませんのでよろしければお問い合わせください。
よろしくお願いします。
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お返事ありがとうございました。もし細かい見積もりをお願いする段階になりましたら、再度ご連絡させていただきます。
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先日はご返信いただきありがとうございます。
手直し見積もり依頼の続きになります。今回は、部屋の図面を添付しました。
なお、リビングと洋室2の間にある仕切りは前所有者により撤去済です。
ざっと思いついた手直し希望事項は下記のとおりです。
①キッチンの冷蔵庫置場と洋室1の収納を撤去してつなげ、通り抜けができるようにする
②キッチン入口のインターホンコーナーを撤去～インターホンは移設
③キッチンの吊戸棚撤去
④洋室1と廊下の間の壁を撤去
⑤リビング天井にシーリングファンをつける（照明なし）
⑥洋室3と廊下の間の壁、トイレの壁にスリガラスの窓をつける
なお撤去後の見栄えについては、最小限整えば構いません。
ざっと見積もって費用はどの程度になるのでしょうか？
金額により依頼箇所を減らすつもりです。
また、入居後でも手直し可能な箇所は後回しにします。
以上、よろしくお願いいたします。
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内容確認いたしました。
各工事をした場合、床の張替えやクロス工事など広範囲になる場合もありますので、どの程度の仕上がりを希望するかで金額も変わってきますが伺った内容を標準的な工事内容で行った場合、
おおよそ
よろしくお願いします。
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職人直施工店ですので無駄な中間マージン（工事店と元請けではないです） がないので通常リフォーム会社の相場より３割以上はお安く提供しております。
キッチンは どのキッチンを入れるかでかなり金額が上下します。
ただメーカー選びもいろいろ得意分野あり 作りがよく見ると違いがあります。
普通のリフォーム業者では いかに安く材料を仕入れられるかで見ますので その物よりも仕入れの安いメーカー優先になります。
同じ１００万の定価で約１割位は違いますので 儲けを優先しているのが実情です。
ただ うちは使い手の立場でお勧めしていますので 例え１割仕入れが高くてもそちらをお勧めております。
例えばキッチンはクリナップなどをおすすめしています。
ただし対面型（アイランド）ですとデザインが良い分 普通のI型よりお値段は高めですね、定価ももちろんですが値引きもしにくいです。
対面ですとキッチンの品物だけでも
それに 追加でキッチン周りの壁などの下地周りの工事費や給排水工事、キッチンの組立費、キッチンパネル施工、ごみ廃材費などがかかります。
通常は施工もいかに簡単に済ませるかを優先して普通の業者さんはしますので例えばですが 同じ給排水工事にしてもただ先端のみしか変えない、鉄管が錆びていてもおかまいなしです なので後日すぐ水漏れなどになることも有り得ます。
中古物件ですとどうしても 痛みなどは生じておりますので。
なので出来るだけお知らせやできる範囲内での配管の取り替えなども常日頃しております。
リフォームでは使う材料も多々ありますのでやはり安い材料は安いなりの耐久性などです。
壁の撤去などは１箇所
部分的な補修は継ぎ接ぎのようになってしまいますので見た目がそれでも構わないというのでしたらお安いのではないでしょうか。
あとは現地を見ないと正確な金額はどうしても出ません。
その現場によりけりで施工の仕方も色々ありますので。
１回のご訪問でのお見積もりまでは無料ですので もしご検討でしたらその時にでも色々お聞かせください。
それでは長々とすいませんでした。
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お返事ありがとうございました。もし細かい見積もりをお願いする段階になりましたら、再度ご連絡させていただきます。
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先日はご返信いただきありがとうございます。
手直し見積もり依頼の続きになります。今回は、部屋の図面を添付しました。
なお、リビングと洋室2の間にある仕切りは前所有者により撤去済です。
ざっと思いついた手直し希望事項は下記のとおりです。
①キッチンの冷蔵庫置場と洋室1の収納を撤去してつなげ、通り抜けができるようにする
②キッチン入口のインターホンコーナーを撤去～インターホンは移設
③キッチンの吊戸棚撤去
④洋室1と廊下の間の壁を撤去
⑤リビング天井にシーリングファンをつける（照明なし）
⑥洋室3と廊下の間の壁、トイレの壁にスリガラスの窓をつける
なお撤去後の見栄えについては、最小限整えば構いません。
ざっと見積もって費用はどの程度になるのでしょうか？
金額により依頼箇所を減らすつもりです。
また、入居後でも手直し可能な箇所は後回しにします。
以上、よろしくお願いいたします。
