セカンドリビング設置にかかる費用は|既存の部屋を活用するのが吉
二階にセカンドリビングを設置したい場合、必要なリフォームや費用はどれぐらいがかかるのでしょうか?水回り設備を新しく設置するとリフォーム費用も高くなりますが、既存の部屋をセカンドリビングとして使うなど、費用を抑えつつセカンドリビングを設置できる方法もありますよ!この記事で詳細を説明していきますが、まずはこの記事で紹介している内容の結論を簡単に記載します。
POINT この記事のポイント
・セカンドリビングの利用目的によって水回り設備が必要な場合は、リフォーム費用も高くなる傾向があるため、本当に必要かどうかはよく検討する必要がある
・セカンドリビングリフォームは「水回り設備リフォーム」「階段設置リフォーム」「コンセント増設リフォーム」「間取り変更リフォーム」がある
・セカンドリビングリフォームにかかる費用相場はリフォームの種類によって異なるが、6.5万円~120万円程度
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セカンドリビングの設置費用は水回り設備で高くなる?
出典:陽光がふりそそぐセカンドリビングを増築|ミサワホーム
セカンドリビングのメリット・デメリットや上手な活用パターンを、以前ご紹介しました。
関連記事:セカンドリビングのメリット・デメリットと上手な活用パターン5選!
セカンドリビングの利用目的によって水回り設備が必要な場合は、リフォーム費用も高くなる傾向があります。二階にミニキッチンやトイレがあると大変便利ですが、本当に必要かどうかはよく検討しましょう。
最もセカンドリビングのリフォーム費用を抑えることができる方法は、既存の部屋をセカンドリビングとして利用することです。リフォーム工事も不要で、家具やインテリアをセカンドリビング用に変更する費用だけで済みます。
セカンドリビングリフォームにかかる費用目安は?
セカンドリビングをより使い勝手の良い空間にしたい場合は、下記の4つのリフォームがおすすめです。
では、おすすめリフォームの内容や費用目安を解説します。
1. 水回り設備リフォーム
リビングはゆったりくつろぐ場所ですので、お茶を飲んだりお菓子を食べたりすることもあるでしょう。その際、ミニキッチンやトイレがあるとわざわざ一階へ降りなくてもよくなり便利です。
・ミニキッチン設置リフォームの費用目安:28万円~47万円
関連記事:二世帯住宅のキッチンリフォームはどうする?3つのパターンと注意点
・二階にトイレ増設リフォームをした場合の費用目安:70万円~120万円
関連記事:二階の増築リフォーム事例/小さな増築から大規模な増築までご家庭によって様々なパターンがあります
2. 階段設置リフォーム
出典:ホーラ屋内用らせん階段|株式会社ピラミッド
二階の一部屋をセカンドリビングとして使用すると、他のスペースが減ってしまいます。既存の階段のままでも良いのですが、省スペース内に設置できる階段へリフォームすると空間をより広く使うことができます。螺旋階段はおしゃれでおすすめですよ。
・螺旋階段リフォームの費用目安:61万6千円~(ホーラ屋内用らせん階段キットの場合)
関連記事:螺旋階段を設置するメリットやデメリットは?キットを選べば費用もお得です
3. コンセント増設リフォーム
出典:大画面でホームシアターを楽しむバリアフリーのゆったりとした家|ミサワホーム
セカンドリビングで映画・音楽・ゲームなどを楽しみたい場合、これらに必要な機器は多くの電源を必要とします。既存のコンセントでは足りないこともあり、ついタコ足配線をしてしまいがちです。タコ足配線は大変危険ですので、コンセントの増設リフォームをしておくと安心です。
・コンセントの増設リフォームの費用目安:2.4万円~3.2万円
関連記事:リビングコンセント増設リフォームの参考に!実際にあった事例とおすすめコンセントや注意点
4. 間取り変更リフォーム
セカンドリビングを設置するためには、必ずしも新しく部屋を増設する必要はありません。メインリビングがあるので、使用目的によってはセカンドリビングはあまり広くなくても事足りる場合もあります。
4-1. 間仕切り壁の設置
出典:スクリーンパーティション/間仕切|YKKap
寝室など、部屋の一部に間仕切り壁を設置することでセカンドリビングとして活用するパターンです。
・間仕切り壁の設置リフォームの費用目安:6.5万円~
関連記事:間仕切り壁を利用した子供部屋リフォーム事例と壁の防音対策
完全個室でなくても良い場合はパーテーション引き戸などで間仕切ることも可能で、費用も安く抑えられることがあります。
・パーテーション引き戸本体価格:1万円~
関連記事:部屋を間仕切りたい!部屋の間仕切り方法と間仕切りにかかる費用
4-2. 吹き抜けリフォーム
吹き抜けがなくなっても良い場合は、床を増設してセカンドリビングを設置することができます。耐震補強をする必要があるため費用がかかります。
・吹き抜け部分を使ってリビングを増築する場合の費用目安:40万円~60万円
関連記事:リビング増築の費用はどれぐらいかかる?気になるリフォーム費用と2大リフォームパターン
関連記事:【価格例あり】吹き抜けを作って後悔、吹き抜けをなくすには?
「家仲間コム」での施工事例
弊社「家仲間コム」の施工事例を紹介します。参考にされてください。
1. 見違えるダイニングキッチンを実現
施工業者:有限会社IPY(アイピーワイ)
施工場所:岐阜県大垣市
建物のタイプ:木造2階建
築年数:35年
施工箇所:キッチン~お風呂
施工価格:450万円
施工期間:2ヶ月
業者さんの投稿記事はこちら
セカンドリビング設置費用をお得にするには?
セカンドリビング設置費用をお得にするには一括見積りが便利です。依頼内容を入力すると業者から連絡が来て、訪問見積りや電話見積もりをしてもらえます。どうすればセカンドリビングの設置費用を抑えられるのか相談することでプロのアドバイスがもらえます。また必要な設備がある場合、業者によって大幅値引きがあればお得に購入できることもあります。
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利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 (おおなが かずひろ)
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
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※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。