リビングの間仕切、床鳴り、ドアの改修

大阪府大阪市都島区 20代 男性

→リビングと和室の間仕切
→洋室2部屋、廊下
→洗面所の扉

→リビングと和室の間仕切壁の長さ:約3.6m
→洋室2部屋:5.5畳、廊下:長さ約5m×幅約1m
→洗面所の扉:1枚

リフォーム済みの中古マンションを購入しましたが、壁の配置、床鳴り、ドアの開き方向に不満があるため、小規模な工事で実施可能であればリフォームをお願いしたいと考えています。
9/12に引渡予定で、9/21頃に入居したいので、9/12-9/20くらいの期間で工事可能だと有難いです。

①リビング(約10.5畳)から和室(6畳)への入口が2枚の引き違い扉となっている。
リビング-和室間を隔てる壁を撤去し、4枚の引き違い扉でリビングと和室を区切ることで、開放感を出したい。

②廊下と洋室2部屋(両方約5畳)の床がフカフカするフローリング(恐らく遮音機能を備えたもの?)を使用しているが、踏む位置によって沈み込みの深さが少し異なると感じる。(場所によって、踏んだときにギュという音がする場所もある)
フローリングの張替えではなく、可能であれば修繕にて床鳴りを改善したい。

③廊下から洗面所に入るための扉が洗面所に向かって開くため、洗濯などの作業性が悪い。引戸にするか、廊下側に扉が開く様変更したい。

建物情報

建物の種類 マンション・アパート
築年数 20年以上
希望着工時期 1ヶ月以内
現場エリア 大阪府大阪市都島区
駐車場 有料あり
年齢・性別 20代 男性

リビング間取り変更の価格相場

¥137,000 ~ ¥1,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
相場より安い見積りの実績も多数!

業者さんの返信

61 87%
家仲間コム登録日: 2009/01/31
  • 8/21 15:38

      リビングの間仕切、床鳴り、ドアの改修概算です。

  • はじめまして、綜合リフォーム・ライフスペースと申します。

    大工工事や内装クロス床貼りまた水道電気設備などトータルにおこなっています綜合リフォーム・ライフスペースと申します。
    お問合わせが3点ございますので順番に回答させていただきます。
     
    まず゛4枚建ての引戸ですが、色々なテザインがありますので明るさが取り込めるタイプで見ています。
    画像を添付していますのでご参考下さい。
    まず壁の撤去が処分費を含めて 円ほど掛かります。
    そこへ添付しています画像の建具を取り付けるのですが、取り付けのための壁補強が必要です。
    コチラが 円ほど必要です。
    建具1セットの仕切り価格は 円で取付費が 円必要です。
    また建具枠まわりのクロスの張り替えが発生します。
    それが 円ほどと、あと材料運搬費並び発生屑処分費などで 円ほどは必要です。
    ここまで合計しますと 円+消費税になります。
    つぎに床鳴りですが、仰せの通りマンションはl45などの防音フロアーが張られています。
    コンクリート土間に接着材で取り付けているのですが、土間に凹凸があったりすると、その部分が浮き上がるようになり、床鳴りの原因となっています。
    対応としては床に注射針ほどの穴を何箇所かあけて、注射器でボンドを流し込みます。
    これで床鳴りは防げるのですが、ボンドが乾くとその部分は固まりますので、フカフカ感はなくなってしまいます。
    費用は床鳴りしている面積により変わりますが 円から 円ほどでしょう。
    最後に洗面所ですが、現在取り付けられています扉が建材メーカーの物ですと建具枠毎取り外し向きをかえなければなりません。
    大工さんが造作した枠ですと、その枠に丁番などの付け替えは出来ますので、こちらの方がお安くは出来ますが、どちらかによります。
    単に扉の向きを替えるだけですと 円ほどで出来るのですが、建具枠共の向き替えですと 円近くになります。
    また建具だけ取り外して、建具枠は残し、その外に引戸を取り付ける工法がございます。
    アウトセット吊り戸と呼んでいますが、建具が引き込める余裕のあるスペースを必要といたします。
    コチラは添付しています画像のものであれば1セット 円で、また工事費ですが、吊り戸の為に壁にハンガーレールの取り付けをしなければならないため
    それらの工賃が 円ほど必要です。
    最後に4枚引戸もアウトセット引戸も受注生産品になり、納期は2週間必要ですのでご発注いただくとすれば今月の26日頃までにご返事をいただければスムーズに工事は進めます。
    ただ寸法の測定をしなければならないため、26日までには現地確認を必要といたします。
    御検討のほどよろしくお願申し上げます。

    添付ファイル1

    2点のデサインです。どちらも製品価格は同じです

    添付ファイル2

    アウトセット吊戸です

株式会社 インテリア住装

8 94%
家仲間コム登録日: 2015/04/30
  • 8/22 8:39

      リビングの間仕切、床鳴り、ドアの改修概算費用です。

  • はじめまして、株式会社 インテリア住装と申します。

    見積りに参加しました。 参考図添付
    概算見積り リビング既設建具そのまま使用。 引き分け戸工作 敷居・鴨居継ぎ足し工事  円~ 袖カベ工事クロス工事込み  円~
    一部解体  円~  床鳴り防止 壁際以外の場合防止剤注入  円~
    壁際の場合巾木撤去床鳴り改修巾木復元 現調見積り
    建具吊元変更枠補修  円~ (アウトセットにも変更可能)
    無料相談 フリー 0120-838-235

    **********
    株式会社 インテリア住装
    大阪府寝屋川市清水町26-6    フリーフロア加工場貝塚市
    TEL:072-838-2330
    FAX:072-838-2333
    **********

23 96%
家仲間コム登録日: 2008/04/28
  • 8/22 9:50

      リビングの間仕切、床鳴り、ドアの改修概算費用です。

  • はじめまして、有限会社 カプライと申します。

    概算価格1

    ※価格は非公開です


    ①に関しましては構造体を撤去する事ができない為、現地を拝見させていただいてからの判断にはなってしまいますが、工事可能な場合は概算で 円~となっております。

    ②フローリングに関しましては音鳴りの原因にもよりますが、基本的に部分補修は厳しいかと思います。廊下と5畳2間を増し張りをさせていただいた場合は概算で 円~となっております。

    ③扉の開き方向の交換ですと扉・枠・ドアチェック・付帯する壁の工事で概算で 円~となり、引き戸交換ですと収まりなど現地で判断させて頂く必要があります。

    9月12日の引渡し完了後になってしまうかと思いますが、住所・氏名・電話番号を教えて頂けましたらぜひとも無料で現地調査・御見積もりさせていただきます。
    どうぞご検討よろしくお願いいたします。

    **********
    有限会社 カプライ
    大阪府東大阪市菱江1−2−38
    TEL:072−967−1761
    FAX:072−967−1762
    **********

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