壁の撤去 配線ありの見積もり依頼
神奈川県横浜市都筑区 20代 女性
築18年のマンションです。
リビングから独立したキッチンの壁を撤去したいが配線が通っているのでできるか不安です。
1ヶ月以内には壁の撤去をしたいので、概算金額、配線が通っていても可能なのかを教えてください。
今、小さく穴が開いたカウンターキッチンになっているのですが、端まで作り直すことは出来るのでしょうか。
大きさが今正確にはわからない状態です。
リビングダイニング全体のひろさは12畳、キッチンはL字型の対面型コーナーキッチンです。
私の希望としましては、今あるカウンターをキッチンの端まで作り直して、囲っている壁を撤去して、開放感のあるオープンキッチンに作り変えたいです。
釣り収納なども無くして天井もつなげたいのですが、換気扇まで変えることになるのでしょうか。
あと1番心配なのが配線です。インターフォンと火災報知器の配線はマンションの共有品なのですが、うまく場所を変えることは出来るのでしょうか。
説明がわかりづらいと思うのですが、リフォームが可能なのかと、おおよその金額が知りたいです。よろしくお願いします。
壁撤去工事の価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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ご質問の件ですが、現在はL型対面式で、キッチン本体は、既設の状態で、カウンター式に造作で変えたい、という事でしょうか?
まず確認したいのが、インターホンと警報機は、移設するとかなり大掛かりになりますので、若干の位置をずらす程度で良いのか?を教えて下さい
大まかでもサイズが分らないと金額をお出ししても実際と違う場合差が出ますので、、そちらも分ればお願い致します。
配置が不明なので確認で、、片側は壁に面していて、そちらがシンク(流し)で、穴のあいたカウンターの壁面が、ガス台でしょうか?
換気扇を外す必要があるか質問されていたので、、
吊り戸棚は全部外すということでしょうか?
通常はカウンター面が、シンクで、壁面がガス台だと思うのですが、、
もし取りたい壁面がガス台側で、インターホン等が、ガス台の裏とかであれば、そのまま残してしまうのが、一番コストは掛りませんが、それでは、ご希望に添いませんよね?
インターホン、警報はオートロックもあるタイプでしたら、一度外して線の延長等は、該当機器のメーカー、又はマンションの管理組合にお願いした方が宜しいかと思います、共用の物はセキュリティシステムと連動しているので、簡単にいかないケースが多いです。
壊した段階で、配線等を外さず、既設の配線や、配管の動かせる範囲での移動ですむ程度であれば問題ありませんが、、
こちらの物件は、現在お住いでしょうか?
在宅と空家では作業的にも効率が違いますので、、
現状空き家で、インターホンを考慮しない場合
サイズ不明の為、大雑把ですが、金額の方は、
解体工事(木下地ではない場合は
壁(ベースキャビネット高さ残しでW2,700、H1,400程度)
吊り戸棚撤去・解体で
発生廃材廃棄処理費、運搬費で
カウンターも素材、サイズに依りますが、、 材料費
造作工事、撤去部分補修工事 材工で
壁紙をリビング全体を張り替えた場合の概算で、、
12畳として(キッチンが別の場合は増加します)
天井、壁で69平米として、汎用品で平米
Aクラスで平米
以上に共用部に養生や、工事の申請書類作成等が必要な場合や、
在宅の場合は、別途費用が発生致します。
通常は、総工事費の
その場合は、
その他、インターホンが別途です。
現地確認、ご相談、お打ち合わせは、無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い致します。
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現在はマンションは空き家となってます。
7月の終わりに引っ越し予定なので、それまでに間に合えばと思い質問させて頂きました。
キッチンなのですが、シンクがカウンター側でコンロが入り口とは反対側の壁にそっています。
当初の希望では、釣り戸棚などもとってしまって、カウンターをコンロとは逆の端まで延長して作りなおし、インターフォン、警報器も別へ移して入り口の壁もとってしまいたかったのですが、やはり大がかりになってしまうのですね…
実は、今回相談いたしましたキッチンのリフォームについて義母から反対を受けております。
義母の意見としては、匂いの問題、収納が減ること、マンションのキッチンで、開けたタイプのものを見たことがない、そのためもし売却する際売れなくなってしまうのではないかと。
引っ越しして、生活してみてからでもいいのではないかとの意見でした。
実際、私も匂いなどは気になってたのですが、最近の新築のマンションは、結構開けたキッチンが多い印象なのですが匂いは換気扇などでおさえられるものなのでしょうか?
収納が減ること、売却の際に支障が出ることを考えると、釣り戸棚なども残してカウンターを延長なども出来るのでしょうか?
インターフォン、警報器を同じ壁でずらすだけならそんなに大がかりににはならないでしょうか?
私的には、最低限でもキッチンからリビングがみえる作りにしたいので、カウンター側の壁と入り口側の壁の間の角を多少なりととりたいのです。
妥協案として、その程度の工事だとどうなのかなとも考えております。
かなり説明下手でわかりづらいと思うのですが、こちらの案ではどのくらいの金額になりますでしょうか?
大体でかまいません。
よろしくお願いします。
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実は、今回相談いたしましたキッチンのリフォームについて義母から反対を受けております。
義母の意見としては、匂いの問題、収納が減ること、マンションのキッチンで、開けたタイプのものを見たことがない、そのためもし売却する際売れなくなってしまうのではないかと。
引っ越しして、生活してみてからでもいいのではないかとの意見でした。
反対をされているということであれば、我慢出来るのであればその方が良いかと思います。
開いたタイプが少ないのは、アイランド型等はキッチン自体の製品が他と比べると高価という事と、やはり分割されている方が良いという思考の方が多い事もあると思います。
オープンキッチンタイプはマンションでも増えてはいますが、、
匂いに関しては、正直ファンの性能が良くなっても難しいです。
煙が充満するとかはあまり考えられませんが、元々の作りや、フード自体の仕様も違うので、、
匂いが取れるかと言われると今現在の分割された状態とでは違いはあります。
実際、私も匂いなどは気になってたのですが、最近の新築のマンションは、結構開けたキッチンが多い印象なのですが匂いは換気扇などでおさえられるものなのでしょうか?
オープンタイプで採用されるものは、コンロ連動や、常時換気タイプのものが多いと思います、また、オープンであってもコンロ付近は、油等の問題もあるので、クリアタイプのパネルを取り付けたりするケースもあります、その場合の方が、壁があるのと同じなので、廃棄効率も良いです。
後は、建物自体の気密性の違いや、部屋の天井高が高いほど、分散されたりするので、その辺りの違いはあると思います。
収納が減ること、売却の際に支障が出ることを考えると、釣り戸棚なども残してカウンターを延長なども出来るのでしょうか?
インターフォン、警報器を同じ壁でずらすだけならそんなに大がかりににはならないでしょうか?
現状を考慮するとなると、小さい穴を少しでも大きくするという方法でしょうか?
売却に支障があるかは、なんとも言えませんが、、
開口を広げるには、吊り戸棚等が、壁に固定して壁に荷重がかかっている状態なので、壁に下地を要所で残す必要があります。
また、キッチン側の壁が、現在タイルか、パネルだと思うのですが、その場合タイルや、パネルの補修や貼り替えが必要になると思います。
インターホン等を動かせるかは、中の配管、配線に余裕があるかにも依りますので、正直、殆どずらせないと思っていた方が良いかと思います。
私的には、最低限でもキッチンからリビングがみえる作りにしたいので、カウンター側の壁と入り口側の壁の間の角を多少なりととりたいのです。
妥協案として、その程度の工事だとどうなのかなとも考えております。
かなり説明下手でわかりづらいと思うのですが、こちらの案ではどのくらいの金額になりますでしょうか?
大体でかまいません。
以前に同様の依頼があり、壁の撤去と開口を広げる工事をしましたが、解体したら、シンクへの給湯管が、天井から降りて来ていたり、インターホン、警報機の配線、配管が、天井と、床からも来ていたり、、と、、
その物件に関しては、イレギュラーが、重なり、配管の切り回しや、配線の延長までする必要がありましたが、条件的には、そちらも同じような要素が多い物件かと思います。
開けてみないと分らない部分も多いので、、ご考慮下さい。
尚、吊り戸棚を残す方が、作業的には難しく、壁の下地の状態で開口部分の制限も出てきます。
壁紙等は、部分的に補修で良いかも知れませんが、、
既設の造作が、木下地で無い場合は、部分的に開ける工事の場合、さらに難しくなります。
現状確認と、どの程度まで開口が広がるか打ち合わせられれば、良いのですが、、
金額的には、イレギュラー、インターホンの位置関係を考慮しない状態でも先日お伝えした金額のクロス工事と廃棄処分を除いた位の金額にはなってしまうかと思います。
パネルや、タイルの解体がある場合は、集塵機で吸いながら切ってもかなりの粉塵は出ますので、住んでいる状態と空家作業とでは、作業工程が増えますので、在宅の場合は、割増になりますので、ご承知下さい。
ご検討下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。
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丁寧なご回答ありがとうございます。
美装さんからの返信内容や、予算、期間なども考え、主人とも相談した結果、今回は工事を見送り、行く行くはキッチン自体も新しくしたいと考えておりますので、その時に再度検討するという結論になしました。
義母の反対もあったので、今回は見送り、1度使ってみてから考えるということで丸く納めました。
私としてはまだ諦めてませんので、再度キッチンを取り替えるときにチャレンジするつもりです。
いろいろ丁寧にお返事下さったのに、申し訳ありません。
また、キッチン全体のリフォームの際は見積りをお願いするかもしれないので、その時はよろしくお願いします。
今回のことは、とても参考になりました。
ありがとうございました。