リビングの間取り変更

福岡県福岡市東区 20代 女性

添付ファイル1

1階のリビングとリビング横の和室
リビング13.8畳、和室6畳
購入しようとしてる中古物件なのですが、仕切りというか壁?を撤去して、1つの部屋にしたいです。

建物情報

建物の種類 一戸建て
所有区分 その他
築年数 20年以上
希望時期 1ヶ月以内
現場エリア 福岡県福岡市東区
駐車場 無料あり
年齢・性別 20代 女性

リビングの間取り変更の価格相場

¥200,000 ~ ¥1,100,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

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業者さんの返信

4 86%
家仲間コム登録日: 2020/09/03
  • 10/29 23:32

      リビングの間取り変更。

  • はじめまして、HOUSING ZEROの江崎です。
    お問い合わせありがとうございます。
    有意義な時間となればと思っております。

    和室をどこまで、変更させるかによると思いますが、床の変更だけだと、 円位から可能だと思いますが、どれぐらいを希望されていますか?

    添付ファイル1

    店舗ですが、リノベで床、収納した現場です

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    株式会社ハウジングゼロ
    TEL 080-3980-1900
    江崎 覚(えさき さとる)
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  • 10/30 0:19

      リビングの間取り変更。


  • 床といいますか、壁をなくしてしまいたいという感じです。
    費用次第では畳の部分をフローリング に変更もしたいですが…
    畳は新しく張り替えてくださるそうでもったいないかなー。なんて思ったりしてます。
    動画で撮ったものをスクショしてるので、かなり見づらいというかぼやけてますが…
    写真を添付します。
    特にリビングから見て左側の壁が1番どうにかしたいと思ってます。

    添付ファイル1

    リビングから見て右下

    添付ファイル2

    リビングから見て左下

    添付ファイル3

    リビングから見て左上

  • 10/30 0:33

      リビングの間取り変更。

  • ちなみに、写真には写っていませんが、右側の壁にはインターホンのモニターもついてます。

  • 10/30 6:51

      リビングの間取り変更概算価格です。

  • 壁の撤去は、両方とも可能だと思います。最終的には、現地確認させて頂きたいと思います。
    左右共に、コンセントが見られるのとインターホンがあるとの事でしたので、電気工事で位置も変更することも可能です。
    壁の撤去後に、梁型補強が必要ないと判断した時は、壁撤去、電気工事、仕上げ工事で 円以内で出来ると思います。

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    株式会社ハウジングゼロ
    TEL 080-3980-1900
    江崎 覚(えさき さとる)
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  • 10/30 11:39

      リビングの間取り変更概算価格です。

  • 現場を確認していないので、金額は 円から 円だと思って下さい。
    ちなみに、お客様のご予算はどれぐらいをお考えでしょうか?金額に合わせた工事も可能なので、お気軽にお伝えください。
    よろしくお願いします。

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    株式会社ハウジングゼロ
    TEL 080-3980-1900
    江崎 覚(えさき さとる)
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25 81%
家仲間コム登録日: 2008/06/21
  • 10/30 0:05

      リビングの間取り変更の概算価格です。


  • お問い合わせの壁?を撤去して、1つの部屋にしたいの件です
    おおよその見積ですが、リビング/和室の壁は中間に柱がないので、撤去する事は出来ると思います、既存の壁及び天井の撤去後の処理が発生致します、クロス貼替が発生すると思います、
    和室はそのままで良いのですか?1部屋になれば、和室は洋室に改装されますかタタミを撤去して床上げで既存のリビングの床に近い色にするとか?天井・壁をクロス仕上げ押し入れを建具2枚引き戸にして、仏間は折戸で内部をクローゼットにしてパイプを付けるとか出来ます、概算ですが、和室サイズ(2.6m×3.5m)の計算で出しておきます
    タタミ撤去処分廃材 6畳× 円=
    床上げ木材・コンパネ材 6枚 1式 
    フローリング用のネダボンド(接着剤)フネッシュネイル(釘)などの材料費1式  円 
    ビニールクロス貼替 6帖分(天井・壁)40㎡× 円=
    押し入れ(建具)H1.8×W0.9×2枚× 円=
    仏間(クローゼット)H2.4×W0.9×2ヶ所× 円=
    現場搬入建具・クローゼット取付費 1式 
    諸経費(簡易養生・残材処分費)1式 
    和室/リビング(間仕切り壁撤去処分費)1式  円(天井・壁・床補修あり)
    総合計¥ 円+税になります
    和室/リビングの壁撤去処分及び天井・壁・床補修だけで良いのであれば
    +簡易養生・残材処分 ¥ 円+税になります。
    改装工事は要望をお聞きして、見積を提出したほうが良いと思います。
    ★なお現場確認及び見積もりは無料にて対応致しておりますので
    どうぞお気軽に、お問い合わせ下さい。
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    福岡県那珂川市片縄北7-6-7 あどインテリア(安藤 義隆)
    携帯電話090-3730-4700 TEL:FAX共:092-565-3166 
    Eメール ado5040@izu.bbiq.jp 宜しくお願い致します。
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  • 10/30 0:27

      リビングの間取り変更。


  • 畳とクロスを新しく貼り替えて下さるそうで、売主さんか仲介業者かわかりませんが、お相手さんが手配した業者が現在入っており、作業されているそうです。
    なので、本当は全面フローリング にしたいところですが、せっかくなので和室は和室で残してもいいかな。なんて思ってます。
    動画で撮ったものをスクショしてるので、かなり見づらいというかぼやけてますが…
    写真を添付します。
    特にリビングから見て左側の壁が1番どうにかしたいと思ってます。

    添付ファイル1

    リビングから見て右下

    添付ファイル2

    リビングから見て左下

    添付ファイル3

    リビングから見て左上

  • 10/30 0:33

      リビングの間取り変更。

  • ちなみに、写真には写っていませんが、右側の壁にはインターホンのモニターもついてます。

  • 10/30 1:10

      リビングの間取り変更。

  • お世話になっております、あどインテリアでございます。


    写真で見ると、電気のコンセントがありますので、
    移設又は使用しなければ、天井裏に隠すとかになります
    それとンターホンがあるとの事ですので、どちらかに
    移設する事になります、プラス+電気工事が要りますね
    予算が合いそうでしたら、又連絡をお願い致します。
    又は今工事中でしたら、不動産会社様に要望されたら
    良いのではないかと、思います
    ご検討宜しくお願い致します。
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    福岡県那珂川市片縄北7-6-7 あどインテリア(安藤 義隆)
    携帯電話090-3730-4700 TEL:FAX共:092-565-3166 
    Eメール ado5040@izu.bbiq.jp 
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  • 10/30 1:37

      リビングの間取り変更。


  • 左側に見えるコンセントは和室の窓側の壁に移動できたらいいなと考えてます。
    先程、大体の予算を送ってくださったのに申し訳ありませんが、壁を撤去し、インターホンやコンセントの移動をさせた場合はどれくらいの予算が必要でしょうか?
    これは違うかなというものは引いて計算してみたのですが、あまり自信がなく。
    ちなみに、仲介業者立ち合いの内見の際に壁なくしたいねと主人と話していたら、戸建はこういう壁もなくしたら耐震強度が下がるからダメ、のようなことを言われてしまい、お願いしづらい状況にあります。

  • 10/30 9:11

      リビングの間取り変更概算価格です。

  • お世話になっております、あどインテリアでございます。


    昨日のメール回答ですが
    ●左側に見えるコンセントは和室の窓側の壁に移動できたらいいなと考えていますは
    先に電気配線移設工事をしないと、壁のプラスターボードのやり替え及びクロス工事が
    2度手間になります、
    全体の仕上後工事となると、
    和室/リビングの壁撤去処分及び天井・壁・補修工事
    和室:壁プラスターボード貼替2枚程度?
    和室/リビングの壁撤去処分及び天井・壁は木材で見切取付:床は既存のまま
    +簡易養生・残材処分 ¥
    和室:電気配線及びインターホン移設工事(2日)1式  円位
    和室:クロス貼替工事(手間代+材料費) 円位です
    リフォーム工事が出来上がり後現場にて、ご希望の打合せをしないと、
    正確な見積は難しいと思います。
    ●但し和室/リビングの壁を撤去すると洋間と和室が1部屋になるので
    見た目がおかしいと思います、ご検討のほどよろしくお願い致します。
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    福岡県那珂川市片縄北7-6-7 あどインテリア(安藤 義隆)
    携帯電話090-3730-4700 TEL:FAX共:092-565-3166 
    Eメール ado5040@izu.bbiq.jp 宜しくお願い致します。
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17 85%
家仲間コム登録日: 2020/06/14
  • 10/30 10:57

      リビングの間取り変更の概算になります。


  • リビングの間仕切り壁の撤去をご検討とのことですね。
    【概算金額について】
    詳細な金額は現場調査が必要ですが、まずは概算での金額を
    お伝え致します。
    壁解体、部分補修のみ 円~程度
    壁解体
    和室床をフローリングに変更
    和室天井クロス貼替
    円~ 円程度
    商品代、施工費を含めて上記の金額が目安になりますが、商品の種類や段差の有無、施工方法によって内容が変わって参ります。
    調査を依頼いただいてから、 業者決定、工事段取り、完工までに期間を要しますので、工事をお急ぎであれば早めのご検討をお薦めいたします。
    今回は現状が十分に把握できていないために、詳細な金額のご提示が
    できない事を心苦しく思います。

    現場調査・ご提案・見積書作成は、すべて無料で行っておりますので、
    お気軽にお返事をいただけると幸いです。
    ◆弊社で様々なご要望に
    応じた工事を行っております。
    施工写真や工事の詳細は弊社ホームページで ご確認いただけます。
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
    http://www.housingplaza-net.co.jp/case/
    ◆弊社は地元密着を第一に
    リフォームや新築工事を
    手がけており、工事実績も
    おかげさまで25,000件を
    突破いたしました
    (2020年4月現在)
    会社概要や所有資格などに
    ついてご覧いただけます
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
    http://www.housingplaza-net.co.jp/company/
    ◆今回のように
    インターネットを介しての
    やりとりは、担当者の「顔」が
    見えず、不安な面もあるのでは
    ないかと思います。
    そんなお客さまの不安を
    少しでも解消できればと思い、
    全社員の顔写真を
    ホームページ上で紹介させて
    いただいています。
    ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
    http://www.housingplaza-net.co.jp/staff/
    ━━━━━━━━━━━━━━
    長くなりましたが最後まで
    お読み下さり、
    ありがとうございました。
    リフォームを通じて
    しあわせづくりのお手伝いが
    できますよう、最善の
    ご提案をさせていただきたいと
    思っております。
    ご連絡をお待ちしております。
    株式会社 ハウジングプラザ  
    竹矢 大智
    福岡東店
    〒811-0213 
    福岡市東区和白丘3-20-22
    ━━━━━━━━━━━━━━
     □本   店
    /〒801-0851 
    北九州市門司区東本町2-1-2  
     □八 幡 店
    /〒806-0068 
    北九州市八幡西区別所町2-27          
     □福岡南店
    /〒816-0954 
    大野城市紫台20-27
     □久留米店
    /〒830-0023 
    久留米市中央町38-6 7F
     □大 分 店
    /〒870-0034 
    大分市都町4-1-11
     □佐 賀 店
    /〒840-0854 
    佐賀市八戸2-2-2
     □福岡店
    /〒812-0038 
    福岡市博多区祇園町4-60
    博多祇園プラザビル 7F
     ◇ホームページ
    http://www.housingplaza-net.co.jp
    ━━━━━━━━━━━━━━
    ●免許
    建設業
    /国土交通大臣(特-29)第24811号
    一級建築士事務所
    /福岡県知事 第1-20054号
    宅地建物取引業
    /福岡県知事(8)第10886号
    ●加盟団体
    日本住宅リフォーム産業協会
    (JERCO)、
    TOTOリモデルクラブ、
    全国宅地建物取引業保証協会、
    福岡県宅地建物取引業協会、
    日本建築士事務所協会連合会、
    福岡県建築士事務所協会 ほか

  • 10/30 11:20

      リビングの間取り変更。


  • 小さな子供がいるので、畳はそのままでもいいかななんて思ってます。
    見栄えはフローリングに変えた方がいいのかもしれませんが、クッション代わりになるので。
    動画があったので、スクリーンショットした写真を載せます。
    かなり見づらいので申し訳ないです。
    ちなみに仲介業者か売主かわかりませんが、現在、畳とクロスの貼り替えをしてるそうで。
    壁の撤去をついでにお願いできないかなと思い、仲介業者に少し聞いてみたら、戸建の壁は撤去したら耐震強度が落ちるからやめてください、といったことを言われ、お願いしづらい状況で…
    そのため、自分たちで業者さんに相談してみて、可能なら購入後にしてみようか。といった感じになります。
    少ない情報かつ、複雑で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

    添付ファイル1

    リビングから見て右下。写真に写ってませんが、上の方にインターホンのモニターがあります。正直、この壁は残しても残さなくてもどちらでもいいかなと思ってます

    添付ファイル2

    リビングからみて左下。テレビ用のコンセントがあり、和室の窓側に移動できればと考えてます

    添付ファイル3

    リビングからみて左側。ここの壁が1番どうにかしたい悩みのタネです

  • 10/30 17:11

      リビングの間取り変更概算になります。


  • 写真を拝見させていただきました。
    仲介業者様のおっしゃる通り、壁を撤去すると耐震性は下がります。
    ただ、梁を補強するなどして対応は可能でこざいます。
    壁の中に撤去できない柱が入っている可能性もございますので、正確なことは現場を拝見しないとお伝えできませんが、
    ・壁解体
    ・梁補強
    ・天井組替え
    ・天井、壁、床一部補修
    ・コンセント等移設
    上記の工事が必要かもしれません。
    概算にはなりますが、
    円~ 円程度の費用が
    かかるのではないかと思います。
    どちらにしても現場調査が必要になりますのでまた話が進みそうであればお気軽にご連絡下さい。
    ご連絡お待ちしております。
    株式会社ハウジングプラザ
    福岡東店 竹矢 大智

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