雨漏りによる屋上(72㎡)防水工事を依頼したい

東京都港区 50代 男性

屋上防水
72平米
前回の屋上防水工事から年数がたち、防水が切れている状態。先月の豪雨で少量ながら最上階(5階)に雨漏り発生。

建物情報

建物の種類 マンション・アパート
築年数 20年以上
希望時期 1ヶ月以内
現場エリア 東京都港区
駐車場 無料あり
年齢・性別 50代 男性

雨漏りによる屋上(72㎡)防水工事の価格相場

¥650,000 ~ ¥800,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 9/23 10:45

      屋上防水工事概算価格です。

  • お客様のご検討内容についてご返答させていただきます。
    現状はウレタン防水、または非歩行の改質アスファルト防水でしょうか?
    おそらくトップコート塗装が剥離、無くなっている状態と思われます。
    防水の保証期間が10年ですので、現状 雨漏りなど不都合も発生する事もあります。
    施工方法のご提案でしたら漏水もなくて、防水に不具合も無ければ、経年劣化で飛んでしまったトップコートの再塗布くらいでもいいかと思いますが雨漏りしている建物に最も有効なウレタン通気緩衝工法がお勧めです。
    アスファルト防水が一番優れていますが一般的にウレタン系の塗膜防水施工であれば、5ミリに及ぶ分厚い防水層を作ってくれるため耐久年数も長めです。
    お薦めは、フッ素入りのトップコートです。
    10年間は、メンテンナンスフリーでオススメです。
    次に
    塩ビシート機械固定工法
    既存の防水層がどんな種類でも被せて施工できる上、工後のメンテナンスが基本必要ないため、維持費も節約することができます。耐久性が他の材質と比べても抜群に良いのも特徴です。ハウスメーカーの建物や、ソーラーパネル設置前の防水などにお薦めの工法です
    他、防水工事の例を挙げさせていただきます。
    ・アスファルト防水
    防水専用のアスファルトを加熱・溶融させ防水層となるルーフィングを積層してゆく最も歴史があり信頼性の高い防水工法です。
    加熱・溶融したアスファルトが、積層してゆくルーフィングとの接着剤としての役目をはたし、独立した層としての防水層を形成し 水の浸入を防ぎます。積層型なので接合部の信頼性が非常に高いのが特徴です。 但し、アスファルトを加熱・溶解させる際に煙・臭気等の発生が周辺環境に及ぼす影響を考慮する事が必要となります。現在は、環境への取り組みとして施工時に発生する煙・臭気を大幅に軽減したアスファルト、脱煙・脱臭装置付きのアスファルト溶融釜を使用して周辺環境に対応しております。
    ・改質アスファルト防水
    (トーチ工法)
    改質アスファルト系特殊ルーフィングに積層された高性能改質アスファルトを専用のトーチバーナーで ルーフィングの裏面を加熱・溶融接着。施工性の向上や無煙・無臭工法がその最大の特徴となっています。 アスファルト防水に比べて、工期短縮・軽装備化・環境に優しい等の利点があります。
    (改質アスファルトシート防水 粘着・トーチ併用工法)
    下地へは粘着層で接着し、防水シート張り合わせ部等はトーチバーナーを用いてルーフィングシートを溶融一体化 させる信頼性の高い防水層を構築できる工法です。トーチバーナー(火気)の使用は防水シート張り合わせ部等に 限定されている為、煙・臭気などの発生はほとんどなく施工効率も良いため環境・経済性に優れた工法です。
    (改質アスファルトシート機械固定工法)
    エアネイラーと専用ビスで防水層を下地に機械的に固定する完全絶縁工法です。 下地とは部分接着の為、多少の不陸がある下地や多種防水層の被せ工法など改修工事には最適です。
    また、降雨後の湿潤した下地においても施工可能なため、工期的・コスト的に有利な工法です。
    ・シート防水
    (合成ゴムシート防水)
    シート状に成型した防水ゴムシートを、接着剤で下地に張り付ける工法です。 素材の加硫ゴムは、伸縮性に優れているため、建物の構造を選ばず施工できるのが特徴です。
    シートそのものは柔軟性の中に強度を加えた耐候性に優れた伸縮素材です。
    (塩ビ系シート防水)
    塩化ビニル樹脂で作られた防水シートを接着剤などで下地に張り付ける密着工法と、ディスク板などで 部分固定していく機械固定工法とがあります。
    上記等、いろいろな防水工法があります。
    今後10年以上の不具合の発生の少ない防水施工であれば㎡単価 円はかかってしまいます。

    通常の防水のみ価格でしたら
    ウレタン防水   ㎡/ 円 全てに対象
    シート防水     ㎡/ 円 屋上に最適
    FRP防水      ㎡/ 円 ベランダが主流
    アスファルト防水 ㎡/ 円 広い屋上(500㎡以下)前後になります。
    他諸経費等を含みますと㎡/ 円前後になります。
    各施工をスタンダードなご提案などでお値段はご検討させていただきます。
    お安くリフォームできると思われます。
    現場状況により工事内容が異なり、安くなったり高くなる可能性がございます。
    正式なお見積もりは、現場を拝見しないと出せないことをご了承くださいませ。
    よろしければ一度拝見してご要望を伺いながら、お見積りさせていただきます。
    その際、よりよいリフォームをお安くできるようなご提案ができれば幸いです。
    お見積もりは無料ですので、お気軽にご依頼ください。
    後のしつこい営業などは、一切行いませんのでご安心を!
    ~当社のご案内~
    ホームレーベルは、地域密着で営業しています。
    ★人創り、街創りを目指しております。★
    小さなリフォームから総合リフォームまで、数多くの施工実績があります。
    自社施工で余分な中間マージンをカットし、よりよいリフォームをお安く
    ご提供させていただけるように努力しております。
    ・弊社会社案内
    お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください.
    では、ご連絡お待ちしております。
    宜しくお願い致します。

    関連URL

  • 9/23 11:34

      屋上防水工事


  • 前回の防水工事は何年前にされたものですか?
    現調してみないとわからないのですが、部分補修で済むものなのか、それとも年数が結構たっていて新たにやるのかにより、違いますが、どのような工法でも対応出来ますので、もしまだ検討中でしたら、ご連絡お待ちしております。
    多少工法により、お値段左右しますが、大幅に変わる事はないので、是非気軽にご連絡下さい!

  • 9/23 11:41

      屋上防水工事概算価格です。

  • だいたいの金額を載せていませんでした。
    だいたい平米数から、工事によりちがいますが、全面した場合 円から 円位に なると思います!!

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