屋根の雨漏りがあり修理したい(鉄筋コンクリート3階建て)

滋賀県草津市 50代 女性

◆屋根の雨漏りがあり修理をしたいと思っています。
窓枠からも雨漏りもあります。
鉄骨コンクリート3階建て
修理費用
あまり予算もなく今回は応急処置的な対応でお願いするかもしれません。
屋根の雨漏り修理を優先したいです。
費用が調達出来るようならば本格的に修理したいです。
お見積りお願い出来ますでしょうか?

建物情報

建物の種類 一戸建て
所有区分 持ち家
築年数 20年以上
希望着工時期 1ヶ月以内
現場エリア 滋賀県草津市
駐車場 無料あり
年齢・性別 50代 女性

屋根の雨漏り修理(鉄筋コンクリート3階建て)の価格相場

¥1,705,000 ~ ¥2,046,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
相場より安い見積りの実績も多数!

業者さんの返信

施工業者

業者03005

  • 8/31 2:43

      屋根の雨漏り修理。

  • 屋根からの雨漏りで、窓枠から漏水しておられるとのこと。
    実直に申し上げまして、消費税増税前の1月以内に工事が終わるとは言い切れません。
    建物の構造が分かりませんが、屋根からの雨漏りでなく、壁面からのものかも知れません。
    弊社の態勢でお許しいただけるなら、キッチリとご挨拶させていただき、建物や漏水の状況を拝見させて頂きたく存じます。
    ご連絡頂きますよう、お願い申し上げます。

  • 9/1 10:39

      屋根の雨漏り修理。


  • 納期は厳しいとの事承知いたしました。
    消費税問題でどちらの工務店もお忙しいようですね。
    現地調査見積りをお願い出来ますでしょうか?
    リフォームローンで融資頂けるかどうか?
    見積りを提出して申請しないとわからないようです。
    よろしくお願いいたします。

  • 9/5 11:27

      屋根の雨漏り修理。


  • 先日は、時間休まで取って頂き、ありがとうございました。
    今度は現地調査に入らせて頂きたいのですが、 日(土)12時前後になりそうです。
    ご都合は如何でございますでしょうか?
    現地調査に要する時間は、だいたい2時間くらいだと思います。
    ご返事をお待ち申し上げております。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

  • 9/5 12:21

      屋根の雨漏り修理。

  • 先日は暑い中、下見に来ていただきありがとうございます。

    よろしくお願いいたします。

  • 9/9 20:59

      屋根の雨漏り修理。


  • 土曜日は業者さんとの下見ありがとうございました。
    隣の家への足場の件で連絡いたします。
    承諾を得ました。
    お見積もりよろしくお願いいたします。
    あとひとつ質問なのですが。
    もしも隣家の瓦や屋根に破損や傷などがあった場合は保証はしていただけますか?
    足場なので負荷がそんなにかからないと思いますが念の為お伺いいたします。
    見積もりが出来ましたらPDFもしくは見積もりの写真でも結構ですので添付お願いいたします。
    それではよろしくお願いいたします。

  • 9/10 11:26

      屋根の雨漏り修理。

  • ご質問についての、お答えからさせていただきます。
    お隣さまの屋根・瓦には十分注意をして作業を行いますが、
    もし、アスマックスが工事作業中に第三者の財産に損害を与えてしまった場合、その損傷を修理する補償のために建設業総合保険に加入しております。
    自動車の任意保険みたいなものですね。
    まず足場工事の職人が、お隣さまとの隙間で仮設足場を組み上げられるかどうかの確認が必要です。仮設足場が組めないと、その面の工事はできないということになります。
    日(土)18時ころに、足場工事の職人を連れてお伺いさせて頂きます。

    どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

  • 9/29 21:24

      屋根の雨漏り修理。


  • 見積り拝見しました。
    週末にでも融資の相談に行こうと思います。
    そこで質問があります。
    1.ベランダのコンクリート部分の防水工事は含まれてますか?
    含まれているならば見積り内のどの項目になりますでしょうか?
    2.塗装色は今と同じ色になりますか?
    もし色を少し変えると価格は変更になりますか?
    3.当初思っていたよりも少し予算がオーバーになりました。
    消費税など全て込みで 円以内でと考えてました。
    ご無理は承知ですが。
    予算内で施工する事は難しいでしょうか?
    ご確認よろしくお願いします。

  • 9/30 10:22

      屋根の雨漏り修理。


  • 早速、ご質問を頂いておりますので、ご返事をさせて頂きます。
    1.ベランダのコンクリート部分の防水工事は含まれてますか?
    →お見積りに含んでおりません。
      現場調査のときに、物置のこともあって、2階ベランダの土間からの漏水は発生していない
      とのことでしたので、防水工事をお見積りに入れるのであれば、防水屋に見に来させることに
      なります・・・で終わっていたように思います。
    2.塗装色は今と同じ色になりますか?
     →勿論、 さまのお好みの色で塗装させて頂きます。
      ただ、 さまの軒から下の狭小部分は工事を行いませんので、壁面の色を含め既存の状態が
      残ることをご理解下さいませ。
    もし色を少し変えると価格は変更になりますか?
     →濃色の塗料を使用される場合は、 円/㎡(税別)アップにて対応させて頂きます。
      既存の壁色から変えられても、濃色でなければ金額の変更はございません。
    3.当初思っていたよりも少し予算がオーバーになりました。
    消費税など全て込みで 円以内でと考えてました。
    ご無理は承知ですが。
    予算内で施工する事は難しいでしょうか?
     →屋上に登るまでは、折板屋根と軒樋をすべて塗装することを考えていなかったのですが、
     添付の写真のように錆が出て来ているところが散見されましたので、今のうちに処置を
     しておいた方が良いのではないかと思い、折板屋根と軒樋をすべて塗装するお見積りに
     させて頂きました。これにより 円(税込)が増加致しております。
     
      円での工事となりますと、今回のお見積りの内容のままでは難しいです。
     勿論、企業努力はしてみますが、 円・ 円という値引きは出来ないと思います。
     
     工業製品と違って、殆どが手作業で行う工事ですので、職人たちにしわ寄せを行わない方が、良い仕事をしてくれると思っておりますもので、硬いことを申し上げて申し訳ございません。
    どうか、ご理解を賜りますよう 重ねてお願い申し上げます。

    添付ファイル1

    屋上写真1

    添付ファイル2

    屋上写真2

  • 10/2 19:55

      屋根の雨漏り修理。

  • ご回答ありがとうございます。

    回答に関して
    下記のように認識しました。
    間違いないでしょうか?

    三階ベランダの防水塗装は見積りに含まれない。
    塗装の色は薄い、もしくは淡い色であれば
    追加料金はなし。
    屋根全面錆止め塗装
    屋根部分を全面的に修理していただく事を想定しませんでしたが。
    写真添付でご説明いただいたので工事内容を納得しました。
    週末に申請にいく融資の結果が出ましたらお返事させていただきます。

  • 10/3 17:31

      屋根の雨漏りによる塗装概算になります。


  • 三階ベランダの防水塗装は見積りに含まれない。
    塗装の色は薄い、もしくは淡い色であれば追加料金はなし。
    →おっしゃる通りです。
    屋根全面錆止め塗装
    →屋上の折板屋根全面と、折板屋根の周囲に取り付けてある板金金物全面に錆止め下地処理を行った後、SKルーフスターSIという塗装を行います。
     厳密に申しますと、換気カバー20カ所につきましては錆止め下地処理が不要のため、塗料が密着し易くなる下地処理を行うことも考えています。
    価格の件で再度お願いがございます。
    工事価格
    消費税  
    合計    
    →かしこまりました。 証として添付ファイルをご査収くださいませ。
    【追伸】御見積書表紙の5項目 『付帯工事の備考』に記載してある『南側1階軒の修繕工事は含まず』とは、ぶつけられた様な破損個所の修繕は含んでおりませんのでご承知置きください。

  • 10/25 23:40

      屋根の雨漏り


  • 施工するにあたり駐車場に使用してる空き地はどうなりますか?
    月の一ヶ月間、現状のまま使用することは可能でしょうか?

  • 10/26 16:18

      屋根の雨漏り修理。


  • 【ご質問】 施工するにあたり駐車場に使用してる空き地はどうなりますか?
            月の一ヶ月間、現状のまま使用することは可能でしょうか?
         → 日(月・祝)と 日(火)に仮設足場を設置させて頂く予定でございます。
           日に足場屋さんとお伺いした際、足場自体と足場設置の為に人が通るスペースを
           合わせて 外壁から150cmあけて駐車をお願いしますとのことでした。
           高圧洗浄・塗装工事では、もし可能でしたら外壁から300cmの離隔を取って駐車を
           お願いしたいところです。
           しかしながら、ご無理も言えませんのでビニール製の養生を車両に 覆わせて頂くことを
           ご了解願います。
           塗装工事は、8:30から17時頃の時間帯に作業に入らせて頂くことになります。

    【ご要望】 この書類に記載されてる屋根のレンタル金額を 家に支払ってもらえると言う事でしょうか?
         →弊社から 1月分の大屋根レンタル料として さまにお支払いさせて頂きたく存じます。

          今は外壁工事などする場合 隣家に屋根のレンタル料を支払うのが主流でしょうか?
         →はい。 隣地境界のブロック塀や地面に足場を設置させて頂く場合にはお支払いして
           おりませんが、建物に足場を掛けさせて頂く場合はレンタル料等のお支払いをさせて
           頂くことがよくございます。
          たいへん失礼な言い方で恐縮ですが、 さまはご聡明でいらっしゃるのでご指摘頂いて
           いる内容は大変よく分かりますし、お気持ちも理解致します。
           ご親戚ですので甘えさせて頂きたいところなのですが、 日に さま邸へ仮設足場を
           掛けさせて頂くご承諾を取って頂いたときに、『もしも隣家の瓦や屋根に破損や傷などが
           あった場合は保証はしていただけますか?』とのご質問を頂いておりましたので、弊社から
           大屋根のレンタル料をお支払いすることも、そのご質問にお答えする姿勢であると思って
           おります。
           さまが目視確認出来ない高いところで、約1ヵ月間も人が歩いたり作業したりされる
           ストレスは少なからずございますでしょうし。
           さまのお気持ちを理解したうえで、スムーズな良い工事を行えますようご了解を
           頂けないものでしょうか?   どうか宜しくお願い致します。

  • 10/26 17:17

      屋根の雨漏り修理。


  • 塗装色についても承知しました。
    屋根はライトグレー
    外壁は白系  希望は今より少しベージュ系になればと思ってます。

  • 10/26 18:08

      屋根の雨漏り修理。


  • 折板屋根はライトグレーでかしこまりました。
    ベージュ系の外壁色を選んでいただきたいので、色見本帳をお持ち致します。
    外壁以外の部位(添付ファイルをご参照願います)で、色のご指定がございましたらお申し付け下さい。
    ご指定がございませんでしたら、既存色に近い色で塗装して参ります。

    添付ファイル1

    色の指定がございますか?

  • 10/27 14:56

      屋根の雨漏り修理。


  • あと玄関側の塗装色についてご連絡します。
    手摺り  焦げ茶色
    レンガ調  焦げ茶色
    ブロック 焦げ茶色
    玄関上軒 焦げ茶色
    珈琲色のような焦げ茶?そんな色でお願いしたいです。
    下軒と玄関周りは
    横壁よりも少し濃い
    ベージュ系にしたいと思います。

    どうぞよろしくお願いいたします。

  • 10/27 19:50

      屋根の雨漏り修理。


  • メインの外壁色と玄関回り以外のコーヒー色の件、かしこまりました。
    それでは、工事請負契約書作成は 日(土)11時頃にお邪魔させて頂きます。
    お手数をお掛けしますが、お時間の調整をお願い致します。
    一所懸命に、お仕事をさせて頂きます。
    今後とも、宜しくお願い致します。

  • 10/28 20:07

      屋根の雨漏り修理。


  • 本日外装の色見本持ってきて頂いたのですね。ありがとうございます。
    色は409か407でどうでしょうか?
    どちらが落ち着いた感じになりますか?
    明るいよりも落ち着いた感じの色のベージュが良いと思っています。
    よろしくお願いいたします。

  • 10/29 18:25

      屋根の雨漏り修理。


  • 本日、外壁メインの塗装サンプル(A4サイズより大きめ)を3色手配いたしました。
    ・SR-111
    ・SR-407
    ・SR-409
    昨日、お渡ししましたサンプル帳では色の面積が小さいので、メーカーに実際の塗料を塗って貰った塗装サンプルをご用意させて頂きます。
    大きな実際の塗料で選んで頂いた方がイメージがつかんで頂き易いと思いますので、1週間程度お待ち下さい。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

  • 10/30 19:28

      屋根の雨漏り修理。


  • あと外装の色見本手配までしていただき感謝します。
    おっしゃる通り小さい見本では素人にはイメージをつかむ事は難しかったです。
    手配頂いた見本で決めさせていただくようにします。よろしくお願いいたします。

  • 11/6 7:49

      屋根の雨漏り修理。


  • 外壁サンプル
    エアコンの冊子ありがとうございます。
    色見本確認します。
    エアコンなのですが
    https://item.rakuten.co.jp/jyupro/cs-289cf-w/
    これからのランク、価格を思っていたのですが難しいでしょうか?
    今日も工事よろしくお願いいたします。

  • 11/6 16:28

      屋根の雨漏り修理。


  • 弊社の工事では、冷媒管の配管長を取り回し分と切断分で14mみております。
    楽天のURLを拝見致しました。
    仮に楽天で工事をされると13mの配管長とみても次のようになります。
    エアコン本体(標準工事付) 円+ 円×9m+撤去 円+処分 円= 円(税込)
    弊社でもパナソニックCS-289CF-Wは入手可能ですが、ダイキンS28WTCXS-Wは10年ゴミ捨て不要のフィルター自動お掃除とストリーマが付いています。
    配管の最大高低差15m(チャージレス)も心強いです。
    上位ランクになっても 円程度しか変わりませんので、ご検討をお願いできませんでしょうか。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

  • 11/7 7:53

      屋根の雨漏り修理。


  • お見積りありがとうございます。
    急な申し出にも対応していただき感謝しています。
    ブロック塀とエアコン取り付け
    お見積り頂いた内容でお願いしたいと思います。
    施工日が決まりましたらお知らせ頂けますでしょうか?

    あとサンプル頂いてた外壁の色は407でお願いしたいと思います。
    どうぞよろしくお願いいたします。

  • 11/7 8:26

      屋根の雨漏り修理。


  • 今日、お父さまが居られましたら3回の設置場所を拝見させて頂こうと思っています。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

  • 11/7 16:01

      屋根の雨漏り修理。


  • エアコンの手配が完了致しました。
    取替え工事を 日(月)14時~16時より着工させて頂きます。
    この時には、入室させていただきますので、どちら様かお在宅をお願い致します。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

  • 11/8 7:56

      屋根の雨漏り修理。


  • エアコンの施工日父がその時間に在宅するようにしました。
    どうぞよろしくお願いします。
    そして一つミスをしてシールを打って頂いてるところを触ってしまいました。添付写真あり。
    3階ベランダ ドアの下部分
    大変申し訳ないなですが再度打ち直しをお願い出来ないでしょうか?

    あと質問なのですが。
    二階の4枚ガラスの窓施工前から開け閉めがスムーズに出来ませんでした。
    今シールを打って頂いている時に何か手を施せばもう少しスムーズに開閉出来るようになりますか?
    出来ないようならば、ハッキリと出来ないとお返事くださって大丈夫です。
    今まで通りで使用しようと思います。
    父にもこの件話してますので
    不明な点有れば聞いてください。
    今日も一日施工
    よろしくお願いいたします。

    添付ファイル1
  • 11/8 9:04

      屋根の雨漏り修理。


  • 3階ベランダ出入口のドア下、現状確認致しました。
    この材料は現場にて基材と硬化材と促進剤をブレンドしてこねたものなので、他の面戸と全く同じ表面仕上げにはならないのですが、出来るだけ近い仕上げに手直しさせて頂きます。
    あと、2階の窓の歪みは窓開口部自体の下りによるものですので、今回のシール打ちと塗装の工事にてスムーズな開閉には出来かねます。
    大掛かりな工事が必要になりますので、ご了承下さいませ。
    ご要望にお応え出来ず、申し訳ございません。

    添付ファイル1

    手直し部位

  • 11/8 12:13

      屋根の雨漏り修理。

  • ご確認ありがとうございます。
    ベランダドア部分
    お手間をおかけして申し訳ありませんでした。
    二階の窓の開閉につきまして
    了承いたしました。
    引き継ぎよろしくお願いいたします。

  • 11/11 17:21

      屋根の雨漏り修理。


  • 本日、3階エアコンの取替え工事を行いました。
    勝手口の扉を開けると室外機に当りますが、足場撤去時にもう少し さま側に移動させて頂きます。
    (添付ファイルをご参照下さい)
    保証書は、後日にお渡しさせて頂きます。
    明日の 日(火)は、工事を空けさせて頂きますが、宜しくお願い致します。
    日(水)から、外壁面の下塗りの工程に入って参りますので、駐車車両を外壁から離して頂ければ幸甚です。
    どうぞ、宜しくお願い致します。

    添付ファイル1

    室外機の設置状態

  • 11/12 12:13

      屋根の雨漏り修理。


  • エアコン取り付け工事ありがとうございました。
    室外機の件承知いたしました。
    お風呂のシール施工?は
    金曜日でよろしかったでしょうか?
    ご確認お願いいたします。
    明日からの外壁の施工
    どうぞよろしくお願いいたします。

  • 11/12 18:21

      屋根の雨漏り修理。


  • バスルームへのコーキングの日程は、お父さまにご相談させていただこうと思っております。
    予定より早く工事が進んでおります。
    今後、職方の調整が付きましたら、もう少し多くの人数を入れられるかも知れません。
    今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

  • 11/17 9:44

      屋根の雨漏り修理。


  • ①コーキングにムラがあるような気がしますがこれで大丈夫でしょうか?
    うすい部分  浮いてる部分など
    タイルとの接点がしっかりと付着してない部分
    きれいに仕上がっているところがほとんどですのでムラが気になります。
    出来れば補修お願いしたいです。
    ②ベランダのコンセント差し込み口
    3階ベランダのドア横付近にあるコンセント差し込み口がこのような状況ですが
    工事最後に壁に取り付けして頂けるのしょうか?
    プラスチック部分が劣化で割れてしまってます。おそらく洗濯機にコンセントをさしていたので洗濯機を少し移動された際に割れて取れてしまったのではないかと思われます。
    他の部分のコンセント差し込み口は壁に取り付けたまま塗装してあるので気になり確認しました。
    お時間ある時にご確認お願いします。

    添付ファイル1
    添付ファイル2
    添付ファイル3
  • 11/17 17:53

      屋根の雨漏り


  • 浴室の確認、明日よろしくお願いいたします。
    父がいますのでお声かけていただければと思います。

    あとベランダのコンセント差し込み口
    新しく取り付けしていただけるようで良かったです。
    その際にお願いがあるのですが1cmでも2cmでも結構ですのでドア側に寄せて取り付けして頂ければ嬉しいです。
    洗濯機のコンセントが現状だとギリギリで少し余裕が出来ればと思っています。
    構造上無理ならば、現状位置で大丈夫です。
    どうぞよろしくお願いいたします。

  • 11/18 18:49

      屋根の雨漏り修理


  • 本日、3階ベランの防水コンセントを取替え致しました。
    既設コンセントを壁面(ALC)から取り外しますと、壁面がボロボロと崩れやすい状態でしたので、
    あまり力を掛けないようにお願い致します。
    取付け場所は、ドア側にほんの少しだけ近づけました。
    敷設されているVAケーブル(電線)の長さに殆ど余裕がなかったことと、2cm程ドア側に移動させてみようと試みたのですが、壁面内の電気配管用スイッチボックス?に干渉するため諦めました。
    ご迷惑をお掛けしております2階バスルームのコーキングについてですが、材料が間に合えば・・・ですが、明日にでもコーキングの手直しを行う予定です。
    【ご注意】 お父さまにもお伝えしておりますが、本日3階ベランダの手すりにペンキを塗りましたのでご注意ください。
    【今後の施工予定】 
    ① 雨の影響がなければ、明日は勝手口庇の軒裏と表側1階庇の上面の塗装と各部塗装点検手直しを予定しております。
    ②  日(月)、仮設足場の解体を行います。屋根が雨で濡れていれば 日(火)に実施予定です。
    恐れ入りますが、駐車場の車両を仮設足場設置と同じような状態にお願い致します。
    ③ 仮設足場解体後、 さま側の部分的な壁面への塗装を行います。
    今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

    添付ファイル1

    3階ベランダ防水コンセント

    添付ファイル2

    3階ベランダの手すり

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色々な提案を頂き、施工していただきました。こちらからの質問にも丁寧かつ分かりやすい回答で良かったです。外壁塗装と屋根塗装でとても綺麗になりました。

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