【屋根裏収納の後付け費用とは】５つの注意点、業者の選び方解説

　屋根裏収納の後付けで、お困りですか？「屋根裏を収納にして有効活用したいけど、後付けは可能？」「注意点は？いくらかかる？」「業者は、どこに頼めばいい？」などとモヤモヤされているかもしれません。

　でも、ご安心ください！今回は、新聞記者歴22年の筆者が、屋根裏収納の後付けについて、注意点や業者の費用相場、業者選びのコツ、お得に済ませるポイントなどについて、取材内容を徹底解説します。

　ご自宅の工事費用が気になる方には、複数の地元業者と相見積もりが無料かつ匿名でできるボタンも用意していますので、ぜひ試してみてくださいね。

POINT この記事のポイント

屋根裏収納後付けの費用は30～50万円

　屋根裏収納の後付けを業者に依頼する場合の「基本工事」の費用相場は「6畳」の場合、約15～30万円です。

　ただし多くの場合、お客様のご要望で「換気扇設置」「照明・コンセント設置」などのオプション工事をつけることが多く、総額は約30～50万円になります。施工期間は、2～10日です。

　基本工事の内容とオプション工事の詳細は、次章でお伝えします。

　ちなみに、屋根裏収納とは、屋根の勾配の下にできる余剰空間を活用した収納のことで、別名「グルニエ」「小屋根裏収納」「天井裏収納」とも呼ばれます。

屋根裏収納後付けの基本工事とは

　屋根裏収納後付けの基本工事とは、屋根裏に収納を後付けするために最低限必要な工事のことです。

　具体的には、①「屋根裏収納の入口となる天井の開口工事」②「入口へのはしご設置」③「床の補強・表面仕上げ工事」が含まれています。

屋根裏収納後付けのオプション工事費用相場料金表

　屋根裏収納後付けのオプション工事の内容と費用相場を表にまとめると、次の通りです。

※料金は、現場の状態などによって変わるため、あくまで目安としてください。

屋根裏収納後付けの５つの注意点

  屋根裏収納を設置する際には、検討しておくべき注意点があります。注意点は次の５つです。

①建築基準を守る

　屋根裏を収納として使用するためには、建築基準法が定める下記の基準をクリアしておかなければいけません。この基準を超えてしまうと、屋根裏収納ではなく「新たな階を増やした」「居室を増やした」「増築」とみなされ、固定資産税がアップしたり、「建築確認申請」が必要になったりします。

②収納する物を決めておく

　屋根裏収納を設置するにあたって、最も大切なポイントが「何を収納するかを決めておく」ことです。建築基準の範囲内であるかを確認したら、何を収納するかを先に決めておきましょう。

　屋根裏収納は「原則はしごで出入り」「天井が低い」「高温、低温になりやすい」などの条件があるため、収納するものに向き不向きがあります。

　例えば、重量がありすぎる大型家具や気温差に敏感な家電などは、収納物として不向きでしょう。本の収納をお考えの際は、何冊いれるかによって床の補強度合いが変わります。何を収納する予定なのかは、施工業者さんとも共有しておくことが肝心です。

③はしごか階段か選ぶ

出典：ロフトはしご｜リクシル
出典：天井収納用はしごユニット｜パナソニック

　屋根裏収納への昇降に使うのは原則「はしご」となりますが、はしごには①「天井に収納して使う時に下ろしてくる収納式はしご」②「使う時だけ設置する可動式はしご」の２種類があります。

　また、自治体によっては「固定階段」が許可されている場合もありますので、お住いの自治体に事前に確認しておきましょう。

関連記事：屋根裏部屋の階段ははしご？固定？収納に合わせた最適な階段選び

④換気対策は大切

　屋根裏は熱気がこもりやすく、換気対策をしておくことは大切です。換気対策のオプション工事と費用は前章をご確認ください。

　効率よく換気をするためには、室内の熱い空気を「吸気」して、屋外へ「排気」するため、2ヶ所の換気口を設けるのがおすすめです。屋根裏の換気をすることで夏場の暑さを和らげることができ、階下のエアコン効率も良くなります。換気対策で電気を使用する場合は、コンセントの設置も必要です。

関連記事：【コンセント増設完全ガイド】エアコン専用回路、屋外追加工事費用も徹底解説

⑤断熱が必要なら一緒に

屋根裏の断熱（※画像はイメージです。）

　 換気対策と共に考えておきたいのが断熱対策です。古い住宅の屋根裏には断熱材が入っていない場合も多く、夏場の屋根裏スペースはサウナ状態になります。屋根裏にも断熱対策をしておくと階下の温度も低くなりますので、屋根裏に収納する物に関係なく屋根裏断熱はしておきたいところですが、費用が高額になります。断熱対策まで予算が回らないという場合は、換気対策は必ずしておきましょう。

監修者コメント「断熱工事の絶好のチャンス」

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※1．見積内容によって異なるケースがあります。
※2．業者様と直接ご連絡いただく際にはお名前・ご住所などの情報が必要となります。

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屋根裏収納後付けはDIYできる？

監修者コメント「屋根裏工事はプロに頼もう」

屋根裏収納後付けはどこに連絡？

　屋根裏収納後付けの依頼先は、主にリフォーム業者となります。

　一口にリフォーム業者といっても、営業形態や専門分野は様々。建築士やインテリアコーディネーター、大工など、建築のプロを一通り揃えた「ハウスメーカー」のほか、建築事務所、主に大工で構成する「工務店」、ヤマダ電機やカインズなどのホームセンターが主に自社商品の購入者を対象に営むリフォーム店などがあります。

　中でも、工務店は、最も実績や知識が豊富。料金も安い傾向にあります。

　「ハウスメーカー」や建築事務所も、屋根裏収納後付けのリフォームとセットで任せると、割引が効く確率が大！この機会に、壁紙、床の張替え、水回りなどのリフォームも一緒に検討してはいかがでしょうか？

　ちなみに、電気店やホームセンターのリフォーム部門は、工事は下請けの業者に依頼するため、マージン分、リフォーム料金が高くなる傾向にあります。

　弊社「家仲間コム」には、上記のようなさまざまなリフォームの匠が登録しています。このページのオレンジのボタンから、相談内容を書き込むと、お近くの業者さん複数者から仮見積もりが届きます。この時点の相談と相見積もりは匿名でOK、料金は無料です。

発注から工事までの流れ

　最適な工事内容を適正価格で発注するためには、相見積もりは最低３社と行いましょう。

　　サイト内には、各業者の情報ページが掲載されていますから、保有資格や施工事例、過去の金額、口コミ評価をチェック。家仲間コムHP内でのメッセージによるやり取り・交渉の上、発注業者を絞ってください。

　家仲間コムでは、口コミ評価が低い業者は強制退会となる仕組みとなっていますので、安心してご利用ください。万が一、業者さんが工事でお客様のお家に損害を与えてしまった場合は、最高1000万円までサイト側が補償致します※。おかげさまで、サービス開始から約17年間で、累計利用者数は26万人以上、累計見積もり件数は32万件以上を数えています。

　発注業者が決まったら、業者が正確な見積もりを作るために、ご自宅を訪問しますので、内容に納得できればサインします。工事が複雑な内容となる場合、実施は当日ではなく後日となるケースもあります。

※補償には条件があります。

家仲間コムでの施工事例

①屋根裏に照明付き収納後付け

業者さんによる投稿記事はこちら

②収納のない建売住宅に屋根裏収納後付け

業者さんによる投稿記事はこちら

③屋根裏収納へのはしご取り付け

業者さんによる投稿記事はこちら

④子供部屋に収納用ロフト後付け

業者さんによる投稿記事はこちら

お得！安心！リフォームのポイント

　リフォームは、それなりに費用がかかるだけに、必ずや成功させましょう。成功のポイントは4つです。

①最低３社の業者と相見積もり

　リフォームの優良業者とのお得な取り引きには、最低3社との相見積もりが大切です。実際の相場感や必要な費用の全体像を把握でき、有利な交渉の材料ともなります。

　見積もりをとる際は工事費の内訳だけでなく、「出張費」「見積費」「早朝・深夜・休日割増料」「キャンセル料」「交通費・高速代・ガソリン代・駐車場代」などのオプション料金も必ずチェックしましょう。

　見積書に「記載なし」や詳細を記さない「諸経費」「一式」などの表記がある場合は、内訳を確認。不明点は全て潰しておくことが肝心です。

　弊社「家仲間コム」では、このページ内にあるオレンジのボタンをクリックして相談内容を書き込むと、お近くの業者さん複数社から、仮見積もりが届きます。この時点の相談と相見積もりは匿名でOK、料金は無料です。

　なお、公益財団法人「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」には、見積書・図面などを郵送またはFAXで送付すると、相談員が無料でチェックの上、助言してくれるサービスがあります。詳しくはこちらのサイトをご覧ください。

②業者の技量・質を見極める

　屋根裏収納リフォームは、専門性の高い工事だけに業者の技量を見極めて発注しましょう。チェックポイントは以下の7点です。
　
【リフォーム業者選びのチェックポイント】
①保有資格
②施工実績
③口コミ評価
④費用設定は明瞭か
⑤客側の予算や希望をヒアリングした上で最適な工事を提案してくれているか
⑥工事内容やメリットやデメリットについて、分かりやすい説明をしてくれるか
⑦アフターフォローは万全

③必要なリフォームはまとめて行う

　リフォームを格安で済ませるためには、部分的な工事を複数回に分けてするより、一度にまとめて行うのが鉄則！業者さんの人件費や出張費、現場の足場・養生設置代などが少なくて済む上、セット割引が効くからです。

　以下は家庭内設備のメンテナンスサイクルを示した表です。メンテナンス時期が近いもののリフォームはまとめて行いましょう。
 

屋根裏収納後付けに関するよくある質問

Q. 屋根裏収納のデメリットは？

A. 屋根裏収納のデメリットは、「出入りは原則はしごで不便」「天井が低い」「高温、低温になりやすい」などです。このため、収納できるものに向き不向きが発生します。

Q. 屋根裏に入れてはいけないものはありますか？

A. 屋根裏に収納してはいけないものは、重量がありすぎる大型家具や気温差に敏感な家電、木製のもの、楽器、洗剤・薬品、雛人形、石油ヒーターなどです。

まとめ

　今回は、屋根裏収納後付けについて、①屋根裏収納を後付けする費用相場は「6畳」の場合、約30～50万円であること②オプション工事は、10種類ほどあること③「天井の高さ1.4m以内」「床面積は階下の1/2以内」などの建築基準をクリアできなければ、固定資産税アップにつながることーなどについて解説しました。

　屋根裏収納後付けの主な依頼先はリフォーム業者です。業者を選ぶ際には最低３社と相見積もりを行い、過去の口コミや実績も考慮してベストな選択を叶えましょう。まとめてできるリフォームが他にもあるときは一緒に頼んだ方が安くつくこともお忘れなく！

　それでは、お得で安全な満足いくお取引が実現しますように。心からお祈り致しております！

屋根裏収納後付けの相見積もりをしてみよう！

屋根裏収納をお得に設置するには、施工経験豊富な専門業者さんに相談してじっくり計画をすることが大切です。せっかく屋根裏収納を設置したものの使わないスペースになってしまっては、費用ももったいないですよね。

家仲間コムの見積もりサイトには約1000社の登録業者さんがいるので、複数見積もりをもらって施工内容や費用を比較検討してみましょう。匿名・無料で見積もり依頼ができるのでしつこい勧誘などもありません。

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