フルリフォームもしくは新築に建て替え

大阪府大東市 20代 男性

木造二階建て、約30年。
土壁・家が古臭い。
26坪ほど。
フルリフォームか新築に建て替え、どちらがよいか。
概算金額概算価格です。
駐車場は有料ですがあります。


フルリフォームもしくは新築に建て替えの価格相場

¥21,500,000 ~ ¥26,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 3/23 10:02

      フルリフォームもしくは新築に建て替え概算価格です。


  • 概算見積もりになりますがフルリフォーム坪単価平均 円〜(商品、工事内容により異なります)
    正確なお見積をお出しするのにあたっては、もう少し詳しく現場の状況やお客様のご要望をお伺いする必要が御座います。
    出来ましたら一度お伺いして現状を拝見させて頂いた方が早く、正確なお見積がお出しできるので訪問日時の調整をさせたて頂ければと思います。
    現場調査も詳細見積も、無料ですのでご安心下さい。
    可能であれば一度お電話させて頂いた方が早いかと思います。
    弊社の連絡先は、072-943-4871ですが、ご連絡先とご都合のいい時間帯を頂けましたらこちらからお電話差上げますので宜しくお願い申し上げます。
    それではご連絡をお待ちしております。
    ご検討のほど宜しくお願い申し上げます。

73  95%
家仲間コム登録日: 2014/08/26
  • 3/23 11:23

      フルリフォームもしくは新築に建て替え概算価格です。


  • 規模が分からないですが、現在当社で施工している例としまして、天井、壁、床、フルリフォーム及びユニット、トイレ、キッチン、入れ替えをさせて頂いて概算で 円〜 円ぐらいです。
    1度現地にて正式な見積りを提出させて頂きたいと思います。
    宜しければご連絡お待ちしております。
    株式会社ハウスリーク
    倉田

  • 3/23 11:57

      フルリフォームもしくは新築に建て替え概算価格です。


  • ご依頼の件ですが、新築に関しては2階建てで坪単価 円以上です。
    1.プラス不動産税が上がります。
    2.敷地を見ないと分かりませんが、多少家の建坪が小さくなる可能性があります。 
    3.間取りが自由にできります。
    4.設計費用・申請費用等が別途必要リフォームに関して
      1.不動産税はそのまま。
      2.敷地によりますが、既存の大きさを維持もしくは大きく出来ます。
      3.間取りが自由にできます。
      4.設計費用等余分な費用が掛かりません。
    以上ですが、同じ建物を作る場合2~3割位リフォームの方が安く上がります。
    ご連絡頂ければ、現地調査・ご提案・お見積りまで無料にて対応させて頂いています。
    ご連絡をお待ちしていますご。

31  89%
家仲間コム登録日: 2014/03/23
  • 3/24 15:14

      フルリフォームもしくは新築に建て替え概算価格です。

  • 内容を拝見いたしました。
    不明な点は当方の憶測でご返答させて頂きます。
    ・26坪は土地の面積
    ・お住まいの容積率が200%
    26x2=54坪(178㎡)延面積の建物が建築可能です。
    建築の平均単価は約 円/坪
    54坪x@ 円= 円となります。
    (解体費設計費は別途)
    建物のグレード仕様等で建築費も大幅に変わります。
    あくまで参考として見て下さい。
    お客様の要望や現地調査ができればもう少し具体的な金額が出せます。
    ご検討宜しくお願い致します。
    またお時間があれば河野工務店のHPも参考にしていただければ幸いです。
    http://tansin.es-cms.com/
    以上よろしくお願いいたします。
    --------------------------------
    河野工務店 担当:吉野
    大阪市北区浮田2-1-3MBCビル2F
    建設業 大阪府知事(般-24)138252号
    宅建業 大阪府知事(2)第54488号
    TEL06-6486-2470
    FAX06-6486-2478
    天六駅⑩⑪番出口徒歩2分
    行岡病院の並びです。

  • 3/25 20:59

      フルリフォームもしくは新築に建て替え概算価格です。


  • 築30年でリフォームか建替えのどちらかでご検討ということですね。
    リフォームの場合ですと、一つは1981年(昭和56年)耐震基準がそれまでに比べて厳しくなっていますので、この年の前か後に家を建築されたのかが一つの判断基準です。
    築30年の家をリフォームをするにあたり、まだこれからも長く住まわれることを想定しますと、耐震性と断熱性の向上リフォームをお考えになられると思います。
    耐震補強はおよそ 円~程度でしょうか。
    壁の中に断熱材を充填する方法でするとおよそ 円~が一般的でしょう。
    一旦内壁全てを剥がす必要があり、耐震と断熱工事は同時施工をオススメします。
    断熱・耐震で 円~ 円。
    水廻りも新調になりますので、システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレで 円~ 円。
    間取りは変更せずに耐震・断熱・水廻りリフォームで最低 円~ 円ほど必要になりそうですね。
    また、屋根材を軽いものへ交換、外壁塗装のやり替え、内壁を剝いで腐朽した部分があると交換も必要になってきます。
    建替の場合
    木造注文建築26坪でされた場合 円~ 円、その他諸費用に 円~ 円必要になってきます。
    当社の建築コーディネートサポート事業では、資金計画のご相談、1級建築士3名による建築コンペ開催、入札形式による建築会社選定、第3者検査機関の導入など家づくりのスタートから引渡しまで全てサポートしています。
    建替えをご検討の場合は、まず返済可能な額から逆算した資金計画をおすすめします。
    前向きに家づくりをスタートされる際には、ご相談して頂ければ幸いです。当社は、設計・建築のいずれにも属さない中立な家づくり相談窓口になっていますので、こちらから営業を掛けることはありませんので御安心ください。

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