リビング増築リフォームの見積もり依頼

概算 円〜 円です。増築ですと建築確認申請をしなければなりません。敷地に対して建物を建てられる限度がありますので増築して建ぺい率オーバーにならなければよいのですが。そこから先にチェックしなければなりません。建ぺい率を超えた増築は確認申請を出せませんので、基本的には建てられないことになります。

以前他の業者の方に無料見積もりをお願いした時は最大9畳ほど増築は出来き、税金がかからないと言っていたのでたぶん大丈夫だと思いますが、また詳しく見て頂きたいです。現場の無料見積もりをして頂くことは可能ですか？
また 円から 円というのは基礎工事が全て入っての料金でしょうか？
ご返信よろしくお願いします。

建ぺい率から計算して9畳ほどの増築は可能ということであれば、建築確認申請は出来そうですね。手順としては見積りもさることながら増築の建築確認申請が必要です。建築士さんに図面を書いてもらい、申請書類を作成して役所に申請しなければなりません。その図面に基づき見積りを作成するわけです。図面を作成しなければ正確な見積りは出せないのです。役所に申請して確認申請がおりたなら工事に着手出来るのです。当方にも建築士さんがおりますので確認申請、図面の作成は出来ます。
確認申請を出さなければならない広さは10平米以上になりますので、6畳まではギリギリ、確認申請は不要ですが8畳となると確認申請を出さねばなりません。工事費用とは別に確認申請費用が概算 円ほどかかります。
それから一階の増築であれば 円〜 円というのは基礎を含めての一般的な仕様での概算の金額です。あくまでも概算です。増築に水廻り、例えばキッチン、トイレ、浴室などが入るともっと高くなります。増築する部屋が和室なのか洋室なのか、屋根は外壁はで見積りは変わってきます。ですので確認申請をするしないに関わらず設計して図面を作成してから見積りになります。当社の設計も同行してもらっての現地調査になります。現地調査費用も見積りも無料ですが、設計して図面を作成しますので、やはり施工するという可能性が高くありませんと当社としても経費が確実に発生しますので安易には動けません。

予算は出来るだけ抑えていきたいので6畳ほどがいいのかと思いました。
1階のリビングでの延長を考えていたので基本は最低限の設備でいいと考えていたので、特に水回りの増設などはする予定はないです。
来年には子供が一人増えるので出来るだけ安くしていただけるところで何社か見積もりを取りつつ検討しているのですが、他の業者様と比較をしたいので見積もりが欲しいと思いました。
6畳ほどでしたらだいたい 円くらいということなので他の業者様からの見積もりと比較しながら主人と話を進めていきたいと思います。
また相談なのですが、フローリングの代わりにタイルを使用することは可能ですか？
庭に使う予定のタイルが余っていて色はとても気に入っているのですが、なかなか使えず室内で使えたらなと思っていました。
ご返信よろしくお願いします。

床の仕上げ、タイルでも可能です。6畳に張れる位の量があれば良いのですが。6畳であれば概算 円位でしょう。
屋根材、外壁材、窓によって金額が変わってきます。既存の建物の取り合いがどうか？その辺がポイントになります。
一度、お伺い致します。
（有）ヒカル・エコ建築工房 千葉