木造建物補強をお願いしますの見積もり依頼
大阪府枚方市 40代 男性
木造2階建の家屋の補強を検討しています。
1階部分にガレージ(約7m×約6m)があり、2階が住居です。
このガレージ部分の補強をお願いします。(1階部分のみの補強です。)
なお、敷地の関係上、外側からの補強は不可能です。
内側には余裕があるので鉄骨補強が入ればベストかなと思っています。
また、ガレージなので見た目などはそれほど気にしません。
木造建物補強の価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
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はじめまして、綜合リフォーム・ライフスペースと申します。
さて多分同じスタイルだろうとおもうのですが、堺市で今年前半に木造3階建てで1階にガレージのある耐震工事をさせていただきました。
画像を沢山添付していますので、御覧ください。
こちらの建物は前面は元より後ろ側にも壁がなく、ガレージの上に3階部分が乗っかかっているので、大変心配されて御依頼をいただいた次第です。
当初は鉄骨で補強も考えたのですが、見積もりが
どなたが見ても壁面の座屈が一番心配な為、後ろ側には基礎を新たにこしらえ、差し筋アンカーや鉄筋の配筋をしてコンクリートの打設を行いました。
そして基礎の上に柱組をして、スジカイを入れ、補強金物を全て取り付け、両面に構造用合板を張り付けています。
そして前面部には既設柱に添え柱を行い、既設柱とボールトで緊結して柱の下部には高耐圧ベース金物を取り付けています。
こうすることにより柱の腐れの心配がなくなり、コンクリート基礎の代わりになります。
高耐圧ベース金物は既設土間コンクリートにケミカルアンカーで16φのステンレスボールトで固定をしました。
また柱の頂部と既設梁の取合いにはオイルダンパーの取り付けを2ヶ所もおこなっております。
ここまでが
後ろ側の壁には出入口が設けられていますが、コレは裏の空地に自転車を駐車したいがために設けていますが、本来は全面を塞ぐことに越したことはございません。
当初考えました鉄鋼構造ですが、安く上げるには壁にブレースをたすきに張り、鉄骨柱並びに梁と、柱の足元にはアンカボールトで止めるため、結構な基礎が必要です。
また正面は車が通行できるようにラーメン構造の鉄骨造でなければなりません。
このようなことで鉄骨は高く付きます。
いかがでしょうか。
弊社がおこなっている工事で充分近く必ず来る南海地震には持ちこたえられます。
工期は1週間ほど必要です。
御検討いただきますようお願申し上げます。このようなメンバーの大きい物は使用しないが、このような構造です
こちらがピン構造の鉄骨造の構造です。ブレースが邪魔になります