天井を張り替えるベストなタイミングとは｜見積事例から費用相場を解説
天井が水漏れや衝撃などの影響で傷んできた場合は天井の張り替えをお勧めします。傷んだ天井を放置しておくと、さらなる劣化やひどい場合には天井ごと落下するケースもあります。早めのうちに修理しておくことが大切です。この記事で詳細を説明していきますが、まずはこの記事で紹介している内容の結論を簡単に記載します。
POINT この記事のポイント
・天井板は一般的に薄い板をはって作られているため、風雨や時間の経過とともに劣化してくる
・天井裏に断熱材を設置すると夏や冬も快適に過ごすことができ、室外と室内の温度差による結露の防止にも役立つ
・天井の張り替えにかかる費用は、6万円～9万円が相場
天井の構造
天井の構造（※画像はイメージです。）
天井は構造体となる梁の下に天井板を張って仕上げています。また天井板の上にさらにクロスなどを張って仕上げることもあり、マンションなどではこちらの方法が一般的です。天井板は一般的に薄い一枚板やボード、合板などで作られています。薄いため通気性は良いのですが、反面湿気などに弱く、雨漏りなどの影響で傷むこともあります。
お家の天井、こんなふうになっていませんか？
天井板は一般的に薄い板をはって作られているため、風雨や時間の経過とともに劣化していきます。通常の経年劣化だけでなく、下記のような状態になってくると注意が必要です。
・染みや汚れ
水漏れ由来の染みの場合は注意が必要です。放置しておくと板の腐食に繋がっていきます。まずは水漏れの箇所を修理して、原因をなくすことが大切です。
・水漏れなどの影響による腐食
屋根からの雨漏りや、高い湿度の影響で天井板が腐食してくる場合があります。これを放置していると腐食が進み、天井板が剥がれたり、場合によっては天井が落ちてくるケースもあります。また腐食が進んでくると修復費用も高くなってきます。腐食を発見したら早めに天井板の交換をすることをお勧めします。
・衝撃などによる穴や破損
天井板は割と薄いので思い切りぶつけたりすると天井に穴が開くことがあります。賃貸物件などの場合は、穴が開いても退去の時に修理すればいいと考えがちですが放っておくと穴が大きくなることもあります。大家さんとのトラブルにも発展しかねないので、見つけたらすぐに報告して修理するのが良いでしょう。穴を放置すると、虫が入り込んだり、暖房効率が悪くなったりするなどのデメリットもあります。
天井裏の断熱材について
天井裏の断熱材（※画像はイメージです。）
元々天井裏に断熱材を設置していない場合、天井板の張り替えと一緒に断熱材を設置するケースがあります。断熱材を設置すると夏や冬も快適に過ごすことができますし、室外と室内の温度差による結露の防止にも役立ちます。断熱材がすでに設置されている場合でも、ボロボロになっていたり、隙間が空いたりしていたら新しく設置してもよいでしょう。
【天井断熱に利用される主な素材】
・グラスウールやロックウール
・セルローズファイバー
・発泡プラスチック系
最上階の天井には断熱材を補強しよう
最上階の天井裏には、断熱材をしっかりと隙間なく敷き詰めなければ、室内の冷暖房の効きを悪くしてしまいます。昔の家は断熱基準が曖昧だったため、この断熱材が少なかったり隙間が多かったり、または全く入っていないという場合もあります。天井を張り替える時は断熱材を入れるチャンスですから、すでに入っている場合でも、さらに増強してしっかり入れてもらえば、夏や冬の冷暖房効果を高めることができますよ。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）
天井張り替えの見積もり相場
天井張り替えにかかる費用はどのくらいでしょうか。気になる費用を家仲間コムの過去の見積もりから調べてみました。過去の見積もりを見てみると最低価格は4万円～となっており、一番多い費用帯は6万円～9万円という結果になっています。費用は施工面積や、天井の状態によっても変わってきますので、まずは見積もりを取ることをお勧めいたします。
天井張り替えの見積もり事例
家仲間コムの見積もりの一部をご紹介いたします。条件や面積によって費用は変わりますが、是非参考にしてみてください。
天井修理工事（江東区）
5.5万円 ～ 7万円
2階和室 天井、6帖なのですが、以前雨漏りをしてしまい、屋根部分は板金屋さんに入ってもらい修繕はすんでおります。しかし、その際に雨でぬれた天井部分が腐ったように黒くなってしまい、2枚分位が膨らんでめくれたようになってしまっているので、その部分を修理して頂きたいです。
天井を張り替えしたい
7万円 ～ 17万円
飼い猫が天井裏に入り込みトイレと間違えているため天井にシミができた。そのため天井の張り替えをしたいです。８畳間です。
和室六畳の天井板を張り替えたい
10万円 ～ 12万円
一階の和室の天井板に隙間があり、埃が落ちてきます。また、風が吹き込み寒いです。なるべく早めに天井板の張替えをしたいです。
天井板を張り替えたい
5万円 ～ 10万円
2階ベランダから雨漏りした影響で、天井板にシミが広がり、板自体も柔らかくなってしまっているため、天井板を張り替えたいです。
和室６畳間天井を張り替えたい
6万円 ～ 7万円
6畳間和室の天井を張り替えたいです。
天井張り替えの無料見積もりが可能
天井張り替えをご検討の方は、まず見積もりを依頼しましょう。でも、天井張り替えに対応している業者さんを探すのは意外と大変です。
リフォーム一括見積もりの家仲間コムでは、希望する工事の内容を書き込むだけで、地域の業者さんから見積もりや提案がとどきます。匿名で利用できるので、後にしつこく営業される心配もありません。
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アールイーデザイン一級建築士事務所代表。
住宅業界で新築・リフォームの営業・設計・現場監理などを経験。
これまで3000件以上の現場を見ながら、「永く、快適に住み続けるためにはどうしたらいいのか？」を常に探求し続け、リフォーム提案を行っている。
また、現在は執筆活動や企業向けの社員研修、一般向けの講演会なども全国各地にて実施。
著書「やらなければいけない一戸建てリフォーム」（自由国民社、2020年7月発売）
【保有資格】
- 一級建築士（登録番号：第331817号）
- 既存住宅状況調査技術者（証明書番号：第02201400260号）
- 住宅性能評価員（終了証番号：第02170424号）
- インテリアコーディネーター（登録番号：011961A）
- 福祉住環境コーディネーター2級（証書番号：05201851）
- 震災建築物応急危険度判定士（認定番号：730220552）
【所属】
- アールイーデザイン一級建築士事務所：代表
- JIO|株式会社日本住宅保証検査機構：検査員 及び 評価員
- 三井ホーム株式会社：リフォームプランナー
noteにてリフォームに関するお役立ち情報を発信中！
高橋みちる｜リフォームコンサルタント｜note
利用会員数260,000人、登録リフォーム会社数1,400社を超える日本最大級のリフォームマッチングサイト「家仲間コム」を運営するリフォーム専門家集団の編集部が、一般的なリフォームの情報を纏めた簡易的な記事ではなく、実際の見積情報や価格相場に基づいた読者に役立つ、価値ある情報をお届けしています。
大永 和弘 （おおなが かずひろ）
大学卒業後、カーテンレールシェアNo1の内装材メーカートーソー株式会社にて、7年間勤務。
入社後は、大手ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、内装工事業者など約200社を担当。その際に新築住宅やリフォーム住宅など数多くの現場を経験。
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| 天井補修の依頼 | ¥22,000 ～ ¥66,000 |
|---|---|
| 浴室タイルのひび割れと天井の塗装剝がれ | ¥50,000 ～ ¥60,000 |
| 天井の補修工事依頼 | ¥22,000 ～ ¥26,000 |
| 天井 | ¥35,000 ～ ¥80,000 |
| 風呂の天井のみの塗装の費用を知りたい | ¥15,000 ～ ¥100,000 |
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
天井の染みは原因を突き止めるのが大事
天井には基本的に水気がありませんから、染みができるときには必ず何らかの原因があります。最上階なら雨漏りが疑われますが、屋根裏で結露が生じている場合もあります。下階であれば、天井裏を通る水道管などからの水漏れもありますし、上階に置いてある荷物から液体が漏れているなんてこともあります。いずれの場合も、原因を解消しなければ染みは再発してしますから、プロにしっかり調査してもらい、原因を突き止めることが肝心です。
監修者：高橋 みちる（一級建築士）