解体工事のリフォーム情報

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解体工事を行う際には専門の資格が必要となるため、解体工事を行える業者さんに依頼することになります。
家を更地にする解体工事の場合などでは、不用品が残っていてもそのまま解体撤去を行ってくれる業者さんもあります。

解体工事の際はどのような場合に追加料金が必要か確認しておくことが大切です。
特に敷地内に井戸や浄化槽があった場合、家財が多い場合などには解体工事費が追加となるケースが多いです。
事前にどの部分を解体するのかを確認し、現地調査で明確な見積もりを出してもらいましょう。
また、解体の際に必要な近隣への挨拶などを業者さんがしてくれるのかなども事前に確認しましょう。

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建物の解体工事前にしておくべきこととは?

建物の解体工事を業者に依頼する際、当日までに電気停止などの手続きをしておく必要があります。

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解体工事を依頼する際、当日までにいくつかしておかなければならないことがあります。

まず、電気の停止です。電気は電力会社に連絡することで、契約を切ってもらうことができます。
電気メーターの撤去や電気引き込み線の撤去などは基本的に解体業者側で手配することとなるため、行う必要はありません。

その他、ガス会社に連絡しガスの停止ケーブルテレビや有線などのアンテナ撤去、汲み取り式トイレの場合はトイレの汲み取り作業などが必要となります。

ここで注意しておきたいのが、水道です。
水道は解体工事の際に使用することがあるため、水道の停止や撤去は行わないでおきましょう。

また、基本的には解体工事までに家財道具などは運び出し、不用品を撤去しておきます。
解体工事の契約によっては家財道具や不用品類ごと解体撤去してもらえる場合もあるため、不用品の処分も依頼したい場合には事前に業者に確認しておくと良いでしょう。

解体工事のありがちトラブル!敷地境界線上のフェンス類はどうする?

解体工事では、敷地境界線上のブロック塀やフェンス類についてトラブルとなることがよくあります。

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解体工事を行う際によくトラブルになりがちなのは、隣家との敷地境界線上にあるブロック塀やフェンス類の処理問題です。

敷地境界線上のフェンスやブロック塀については共有の場合が多いため、解体工事を行う前に処理について隣家と話し合いを持ち、解体工事の際に処理してしまうか残しておくかを決めておく必要があります。

境界線が明確になっていないところにフェンスやブロック塀がありトラブルになってしまいそうなときは、測量をしてもらいはっきりとした境界線を定めることとなります。
境界線を明確にするための測量は、土地家屋調査士などへの依頼が必要となります。

総額が見積もりと違う?解体工事の追加料金が必要となるケースとは

解体工事は場合によって追加料金が必要となるケースもあります。
最も多い例としては、解体工事の最中に地中障害物が発見された場合です。

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解体工事が終わってみたら、見積もりよりも金額が増えていたというケースは少なくありません。

見積もりよりも金額が増えていたことに驚いて、契約書に「地中障害物の処理費用について」の項目があることを見落としていて業者にクレームを入れてしまうという例もあります。

地中障害物とは、埋め残された廃材や浄化槽、古井戸などのことを差し、これらの地中障害物は実際に解体工事を行わないと発見されないため最初の見積もりには記載されません。

そのため、契約書には「地中障害物が発見された際の処理費用は別途」と記載されているのです。

追加料金がかかっても慌ててしまわないよう、事前にどのような地中障害物にはどの程度の費用がかかるのかを業者に確認しておくと良いでしょう。

知っておくと安心!解体工事の流れや必要な手続き

解体工事を行うことは、おそらく生涯のうち一度あるかないか、というぐらい少ないかもしれませんが、例えば、古い住宅を相続したり、新築住宅を購入したため、古い家が不要になった場合などに、解体工事の必要性が出てきます。ここでは、知っておくと安心な解体工事の流れや必要な手続きをご紹介します。解体工事業者さんから見積もりをとった場合に役に立ちますよ!

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知っておきたい解体工事の基礎知識と費用の価格相場をご紹介します

空き家に関する条例も施行され、きちんと解体工事を行う必要が出てきています。そんな解体工事について、実はあまり知らないという方も多いのではないでしょうか。ここでは、解体工事の際に知っておきたい基礎知識を紹介するとともに、かかる費用の価格相場も見ていきます。ぜひ正しい知識を持って、解体工事に臨んでみてください。

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解体工事の価格相場

解体工事にかかる価格帯として、一番多くみられるのが80万円~120万円の範囲となります。
この価格帯で実際にある工事内容としては、木造2階建ての解体工事、その後の更地化などが挙げられます。
また、40万円以下の工事も多く、内容としてはプレハブハウスや物置小屋の解体工事や塀・ベランダの解体工事などの工事例があります。一方、120万円以上の工事となりますと、家屋の解体やそれに伴う敷地の有効活用化(駐車場にするなど)の工事例があります。

解体工事に対応可能な業者さん 192社

みんなのクチコミランキング

1位

夢木家 グループ 夢木家建築設計事務所

105   99% 登録日: 2008/03/12
40代 女性 

迅速に対応していただきました。

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30代 男性 

安いとおもいます

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20代 男性 

相見積もりした中で一番安かった

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リズナ

95   94% 登録日: 2015/03/16
20代 女性 

すごく破格な値段で、ご対応頂きました。とても気さくなご夫婦でしたので、女性の1人暮らしでも安心してお願いすることができました。もしまた何かあったらこちらの業者様にお願いしたいです!
本当にありがとうございました。

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40代 女性 

親切丁寧で、良心的でした。お願いした意外にも、サービスで和洋室の引き戸の直しもしてくれました。料金も妥当だと思います。

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30代 女性 

素早い作業をしてくださいました。

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3位

株式会社MEDIARISE(メディアライズ)

52   97% 登録日: 2012/05/21
40代 女性 

とても良心的で、仕上がりも綺麗でした。家の造りについても詳しく、依頼した事以外の質問にも丁寧にお答えくださり教えてくれました。とても良いお薦めの業者さんです。また何かあれば頼もうと思います。

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30代 女性 

仕上がりはもちろんですが迅速でとても助かりました。
作業して下さった方もとても感じがよかったので、他の箇所も質問してみたりしたのですが、「これは無理に修理しなくても!お金がもったいないですよ!」などこちら目線で考えてくださいました。

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40代 男性 

この度は迅速で丁寧な対応して頂き心より感謝しています。
また機会が有りましたら宜しくお願い致します。

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