リノベーション・マンションのリフォーム情報

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価値を高める意味での改装として、リノベーションは大変人気です。
リノベーションをした住宅としては、築30年以上の物件をリノベーションしたアパートが大人気物件になる例もあり、その効果は絶大です。

中古マンションを購入しリノベーションすると、マンション購入を大変お得に、自分好みのものにすることができます。
マンションをリノベーションする際には、マンションによって工事に制限が設けられている場合が多いため事前に確認しておくことが大切です。

最近は家のリノベーションが人気のため、リノベーションした中古の戸建て住宅に住むという人も増えています。
リノベーションは一般的に浴室やキッチンなどの水まわり交換や壁紙張替え、床張替えなど大規模な工事を行うことが多いです。

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間取り変更の自由度に差が!ラーメン構造と壁式構造とは?

マンションのリノベーションを行う場合、細切れの間取りを広いLDKにする工事などが人気です。
しかし、マンションにはラーメン構造と壁式構造の2種類があり、間取り変更の自由度が違ってくるため購入前に確認しておくことが大切です。

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マンションには、梁と柱で建物を支えている「ラーメン構造」で建てられているものと、梁と柱がなく壁と床で建物を支えている「壁式構造」で建てられているものがあります。

ラーメン構造のマンションでは、構造躯体にあたる壁や柱は移動・撤去することはできませんが、その他の間仕切り壁などは撤去することが可能であるため大規模な間取り変更を行うことが可能です。

一方で壁式構造のマンションでは、壁が構造躯体となっているため間取り変更のために撤去することが難しい場合が多いです。

ラーメン構造は中高層のマンションに多いものです。
間取り変更を伴うマンションリノベーションを行いたい場合、マンションの構造について事前に把握しておくことが重要となります。

マンションのリノベーションで手を加えられない場所とは?

マンションのリノベーションの場合、戸建て住宅とは違い手を加えられない部分もあります。
所有権のある専有部分を自由に変更することは可能ですが、共有部分については手を加えることができません。

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マンションには専有部分と共有部分があり、リノベーションの際にも専有部分のみしか工事を行うことができません。

共有部分にあたる箇所はマンションによっても異なりますが一般的には、玄関ドアの外側、窓サッシ、壁や床のコンクリート部分、天井のコンクリート部分、ベランダなどです。

戸建て住宅とマンションの場合で異なる点としては、玄関ドアの内側は塗装などを行うことができますが外側の塗装や玄関ドアの交換を行うことができない点、窓に関しても内窓の設置が可能な場合はありますがサッシの交換などを行うことはできない点などがあります。

マンションリノベーション 水まわりと電気の注意点とは

マンションのリノベーションでは、水まわりの位置などのレイアウト変更も可能です。
水まわりの位置を変更する際には、給排水管の配管工事などが伴います。

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キッチンやトイレ、ユニットバスの位置の変更などは、マンションのリノベーションの場合でもある程度自由に行うことが可能です。

水まわりの移動工事を行う場合には給排水管の確保や換気扇の排気口の確保を行うことが必須となります。

また、キッチンのコンロがガスコンロの場合にはIHクッキングヒーターに交換することも可能です。

IHクッキングヒーターでは200Vの電源が必要となり、電気容量としては60A以上の確保が推奨されています。

しかし、マンションの場合ではマンション全体で電気総量が決まっているため、各戸に割り当てられる電気容量に制限があるケースも多いです。

IHクッキングヒーターのほか、床暖房の導入など電気容量を多く必要とする工事を検討している場合、マンションの電気容量について事前に確認しておく必要があります。

リノベーション・マンションの定義・種類と価格相場をご紹介します

中古住宅やマンションを、既存のものから自分たちが暮らしやすいように装い新たに改造することをリノベーションといいます。リノベーションは大規模なリフォームのことでもあり、自分好みの家へと作り替えることができることができるとあってたくさんの方が活用しています。今回は、そんなリノベーションについて、その定義や種類のほか、実際にかかる費用の価格相場などを紹介していきたいと思います。

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ライフスタイルの変更に合わせて。和室から洋室へのリノベーション事例

和室から洋室へのリノベーション工事のメリット、デメリットや実際の見積もり事例などをまとめてみました。

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自分好みにできる!リノベーションにかかる費用とは?

中古住宅を自分好みのオンリーワンの住居に。そんな希望を叶えるリノベーション工事について、費用含め例を交えてご紹介していきます。

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中古マンション購入後のリフォーム|中古マンションリフォームの費用とコツ

中古マンションを理想の住まいにするためにリフォームをしましょう!中古マンションのリフォーム費用やリフォーム内容を大解説。中古マンションのリフォームの注意点は?安くリフォームするコツは?中古マンションのリフォームのことが一気にわかっちゃいます!

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リノベーション・マンションの価格相場

リノベーション・マンションでは、工事費用として180万円~540万円が最も多い価格相場となります。
180万円~540万円では、主にマンション全体のリフォームやスケルトンリフォーム、全面的なリノベーション工事が最も多い事例となります。
一方、540万円以上のリノベーション・マンションでは、購入後の中古マンションの全面的なリノベーションやリフォームが多く、費用は1000万円前後かかる場合もあります。

リノベーション・マンションに対応可能な業者さん 563社

みんなのクチコミランキング

1位

マクスロムインテリアデザイン

358   99% 登録日: 2011/01/21
40代 男性 

特に問題なく、親切、丁寧、迅速な対応をしていただき、大変満足しております。見積りも分かりやすく、お安いと思います。お支払いした費用も見積り通りでした。

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50代 男性 

質問への回答が早く確実でした。
予定時間内で作業も終了し 仕上がりもきれいでした。また 初回メッセージの見積金額通りで追加等もありませんでした。施工後の注意点などもご説明いただき助かりました。

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50代 女性 

こちらの都合で途中、中断しましたが、その後、迅速また工事も丁寧に対応いただき、最後まで、誠意ある対応でした。また見積内容の詳細が明確で、安心してお任せできました。

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2位

備中屋

157   94% 登録日: 2013/01/28
30代 男性 

迅速な対応できれいに施工頂きました。

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40代 女性 

掃き出し窓前のフローリング、表面がかなり乾燥していましたが丁寧に直していただきました。傷のリペアはどこに傷があったのか分からない程の仕上がりで大変満足しています。ありがとうございました。

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30代 男性 

完璧に治りました。

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3位

平峰木工所

142   99% 登録日: 2011/04/19
40代 男性 

土日祝日でも対応していただき助かりました。工事も丁寧にやっていただき満足しています。

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30代 男性 

工事依頼から現地確認が早かった。
また、工事過程で見つかった水道管の不備も見つけて貰い大事になる前に発見できた。

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50代 男性 

依頼から工事完了まで、スムーズに
進みました。応対も丁寧にしていただきました。

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価格差:
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価格差:
2,000,000円
(33%安)

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