マンションリフォーム・修繕のリフォーム情報

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マンションリフォームには、中古マンション購入時のリフォームだけでなく、古くなった箇所を修繕することで住みやすくするといったケースもあります。
マンション改装の際には、戸建ての場合とは異なり注意しなければいけない部分があります。
例えばフローリング張替えの際の床材に、L-45のフローリングを使用しなければならないなどの防音規定がある、ベランダや壁などのリフォームに制限がある、管理組合への届け出が必要なことがあるなどです。

マンション改装やマンション修繕、マンション修理などというようなマンション工事を検討する際には、規約を確認するだけでなくマンションリフォームに対する知識を持った信頼できる業者さんに依頼することが大切です。
そうすることによって、近隣トラブルを避け快適なリフォームを行うことができるのです。

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リノベーションは価値を高める工事のことです。中古マンションをリノベーションしたり中古戸建てをリノベーションすることで、新築を購入するよりもお得に物件を入手することができます。

マンション特有の規約「防音規定」に要注意

多くのマンションでは、近隣住民への配慮として管理規約に防音規定というものがあります。
リフォームで使用する床材は、この規定に沿って選ばなくてはなりません。

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フローリングを床材に使用したリフォームをマンションで行う場合、マンションの防音規定に注意が必要です。

多くのマンションで取り入れられているフローリング材の防音規定は「L-45」もしくは「L-40」です。

これは人が走り回る音がどれくらい聞こえるかを示したもので、L-45ではあまり気にならないが聞こえる程度、L-40が遠くからかすかに聞こえる程度とされています。
L-45よりもL-40の方がより防音性に優れたフローリングということになります。

特に無垢材のフローリングは合板のフローリングと違って、フローリング自体の防音性が認められていないため下地材で防音規定をクリアする必要があります。

過去には、じゅうたん張りだったリビングや台所などを防音性の低いフローリングにリフォームしたところ、階下の部屋に音が響くようになり訴訟に発展したケースもあるため、特に注意しなくてはなりません。

合板フローリングから無垢フローリングにリフォームする場合や、畳やカーペットからフローリングにリフォームする場合にはマンションの防音規定に特に注意が必要です。

マンションでの窓ガラス交換は要注意!「共用部分」の規則とは

マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。
例えば窓ガラスは共有部分ですが目的によっては交換することができます。しかし注意するべき点もあります。

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マンションは一戸建てと違って、自分の部屋だからとすべてを自由にリフォームすることはできません。

マンションには「専有部分」「共用部分」があり、管理規約に則って自由にリフォームを行えるのは「専有部分」と呼ばれる「床や壁、天井に囲まれた部屋の内側」のみとなります。

窓ガラスは専用使用部分といい、共用部分の中でも専用に使用している部分という扱いになっています。

平成16年にマンション標準管理規約の改正があり、防犯や断熱のために窓ガラスの交換リフォームをしても良いことになりました。
ただし、マンションの外側からも見える窓ガラスは、素材や外観に規制がある場合もありますので注意が必要です。

窓ガラスを防犯や断熱のためにリフォームする際、また破損で交換する際などには管理組合に確認することが重要となります。

中古住宅を購入してリノベーションする際の強い味方|フラット35リノベ

中古住宅であっても基礎がしっかりしていれば、リフォームを施すことで長く住むことが可能です。最近ではあえて中古住宅を買って綺麗にリノベーションして住むということも増えてきています。今回は中古住宅をリノベーションする場合に受けられるローンの金利優遇制度をご紹介します。適応は2017年の3月までとなっていますので、現在リノベーションを計画している方は是非検討してみてはいかがでしょうか。

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リノベーション・マンションの定義・種類と価格相場をご紹介します

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リフォーム工事の融資制度を徹底解説!

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省エネ住宅ポイント制度を利用してお得にリフォーム!

対応するリフォーム工事に応じて、商品券やプリペイドカード等と交換出来るポイントが付与される「省エネ住宅ポイント制度」今回はポイント制度の内容を分かり易くご紹介します。リフォーム工事をお考えの方は必見ですよ。

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お得に安くリフォームをしよう!リフォームの補助金や補助制度を徹底解説!

家を長持ちさせて快適に使っていくにはリフォームは欠かせません。でもリフォーム工事はまとまった費用がかかってくるので、なかなか踏み出せないことも多いと思います。今回はリフォーム工事に対する補助制度をご紹介していきます。制度を利用してお得にリフォーム工事をしていきましょう。

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節税でお得にリフォーム!住宅リフォームの所得税減税制度を徹底解説!!

リフォーム工事の際に先ず気になってくるのは費用ではないでしょうか。要件を満たすリフォーム工事を行うと税の優遇制度を受けられる場合があります。今回はリフォーム工事をした場合の所得税の減税制度について徹底的に解説します!リフォームを考えている方は必見です。

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マンションリフォーム・修繕の価格相場

マンションリフォーム・修繕の価格相場は、60万円以下が一番多い工事となっています。
工事内容としては、壁の張替えやドアの修繕、それに加えてフロアクリーニングなどがマンションリフォーム・修繕の内容となっています。
また、他にも120万円以上の工事なら水周りのリフォーム、300万円以上ならマンションの全面的なリフォームが可能となります。
マンションリフォーム・修繕の中でも、中古マンションのリフォームや、賃貸用に全面リフォームする場合は、600万円前後の費用が掛かる場合もあります。

マンションリフォーム・修繕に対応可能な業者さん 571社

みんなのクチコミランキング

1位

マクスロムインテリアデザイン

361   99% 登録日: 2011/01/21
30代 女性 

すぐに対応して頂き大変助かりました。また困ったらお願いしたいと思います。

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40代 女性 

見積が他社の半額、非常に良心的で満足。他の工事の相談にも対応してもらえた。

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40代 男性 

仕事が早い。質問に丁寧に答えてくれた。人当たりがよい。

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2位

備中屋

161   94% 登録日: 2013/01/28
30代 女性 

綺麗に直していただきました

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40代 男性 

低価格でキチンと仕上げて頂きました。おかげでマンション退出時にとても助かりました。また機会があればお願いしたいです。

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40代 女性 

綺麗に直して頂いたし、メールのやり取りもスムーズでした‼
また機会があれば来てもらうと思います。

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3位

平峰木工所

143   99% 登録日: 2011/04/19
30代 男性 

Webおよび現地見積もりを詳細に出して頂いたり、安価なプランを提供頂いたことで、金額について納得でき安心してお任せできました。
施工直後なので問題等は出ていませんが、施工後のアフターケアについても説明頂いたので、その部分も信頼できます。
次回もできればお願いしたいと思います。

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40代 男性 

土日祝日でも対応していただき助かりました。工事も丁寧にやっていただき満足しています。

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30代 男性 

工事依頼から現地確認が早かった。
また、工事過程で見つかった水道管の不備も見つけて貰い大事になる前に発見できた。

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