三階建（耐火建築物）賃貸併用住宅を新築しますの見積もり依頼

■依頼内容
場所：荻窪駅徒歩10分
土地面積：３０坪（８０／３００、近隣商業地域、防火地域、第三種高度）、角地

内容：賃貸併用住宅（１階に２Kを２戸、２階に１Kを１戸と自宅、３階に自宅）
延床面積：下記図面でほぼフルボリュームを希望
・・・延べ床面積７０坪程度は建築できるかと思います
総予算：４，０００万円（賃貸部分の設備費用一式、外構工事、地盤改良費用などを含む）

■家のタイプは？
・防火地域なので耐火建築物が必須
・木造（ツーバイフォー）であれば、３，５００〜４，０００万円程度。鉄骨、RC造であれば４０００万円＋α検討できます。
・できればオートロック、内階段方式を希望

■いつごろまでにしたいですか？
・至急

■業者さんに聞きたいことは？
・概算金額をお伺いしたいです。工法に応じて、金額提示お願いします。
・ハウスメーカーに見積もり依頼しましたが、価格が合わないため、工務店を至急探しています。
・賃貸併用住宅の施工実績があればなお可。
・住宅ローンの申込手続き中

■希望や補足説明、不安な点などを自由にお書きください。
・資料一式ございますので、相見積もり前提でプラン提示及びご提案いただけるのであれば、資料をお渡しします。
急いでおりますので、よろしくお願いします。