45㎡の木造二階建て 家全体を建て直したい

東京都江戸川区 50代 女性

築34年の木造二階建てで、約45㎡です。
床下浸水しないようにしたいことと仏間と仕事部屋を作りたいことから建て直しをしたいです。
年内には建て直しをしたいので概算金額を教えてください。
守秘義務を厳守してほしいです。
しつこい営業はやめてほしいです。


木造二階建て住宅建て直しの価格相場

¥20,000,000 ~ ¥24,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 1/14 14:45

      木造二階建てのお建て直しについて

  • ご自宅のお建て替をご希望ですね。
    ご記入いただきました内容につきまして、ご回答させていただきたいと思います。ご参考にしていただければ幸いです。
    ***************************************************
    ◆家のタイプは?
    木造二階建て
    < お建て替のご自宅も木造2階建てでよろしいでしょうか。
      
    ◆家の築年数は何年くらいですか?
    34年
    ◆大きさや面積やサイズは?
    約45㎡
    < お土地の面積でよろしいでしょうか。
      
    ◆困った内容やお願いしたい内容は何ですか?
    床下浸水しないようにしたい。
    仏間と仕事部屋を作りたい。
    < 床下浸水等が過去にあった場合では、お土地のかさ上げが必要になるかと思います。
    お部屋のご希望などにつきましては、住まわれる方のご希望などをお伺いいたしまして、一番住みやすいプランをおつくりしています。ご遠慮なく申し付けいただければ、図面に表現いたします。
    ◆いつごろまでにしたいですか?
    年内
    ◆業者さんに聞きたいことは?
    概算金額
    延床面積で70平米の場合では、解体からお引渡しまでで、 万円程必要になります。ご予算からプランニングする場合と、ご希望からお見積りする場合など、いくつかご提案の方法がございます。ご予算をお伺いしてからのプランの作成が良いのでは思います。
    守秘義務を厳守してほしい。
    しつこい営業はやめてほしい。
    < 現場見学会や完成見学会などは行いませんので、ご安心ください。営業チラシなどで間取り図やご住所を宣伝することもございません。
    また、こちらからご契約を迫るような営業活動も行っておりません。
    当工房は建築士の事務所ですので、工務店やハウスメーカーなどとは若干違っております。工務店などが行っております見学会、勉強会などの集客目的のイベントもございません。
    工事やお住まいの事など、わかりにくい点やご不安などございましたら、どうぞご遠慮なくお問い合わせください。

  • 1/15 11:53

      ありがとうございます

  • 早速のご回答、大変にありがとうございます。
    ご質問の件ですが、
    家のタイプは、木造2階建て、
    45㎡というのは、敷地面積なので、建ぺい率を入れると、
    その半分になるようです。
    ということで、かなり小さな家になってしまうと思いますが、
    設計で工夫をして、使いやすくできればと考えています。
    予算は、 万以内におさめたいと思っています。

  • 1/15 16:20

      ご返信いただきありがとうございます

  • 45㎡ですと、仮に建ぺい率60%、
    容積率100%とした場合、
    建築面積 27㎡
    延床面積 54㎡となります。
    一階は玄関、階段、浴室、脱衣室、トイレ、寝室、
    二階は、台所、食事室、居室6畳、仏間、階段
    となるのではないでしょうか。
    ご家族の人数や生活習慣、その他諸条件やご希望などからプランをお作りいたしております。
    居室を増やすと収納が減ります。
    収納力を高めると、居室が減ってしまします。
    お庭の物置なども計画に入れると、プランをしやすいのではないでしょうか。
    また、階段をリビング内に設けたり、階段下にトイレを配置するなど、できるだけ廊下を作らないプランがおすすめです。
    ご予算的には可能かと思われます。
    何か分かりにくい点などございましたら、ご相談ください。

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