耐火建築仕様での新築についての見積もり依頼

防火地域ですとＲＣ・軽量鉄骨・重量鉄骨が主流ですが、当社は
数少ない木造耐火建築を施工出来る工務店です。
木造ですと上記３工法より価格的にはお安くなります。
どの工法でも対応は可能です。

お客様と致しましてはこれから建築の事で色々とご検討される事と思
います。
ご興味御座いましたら是非、当社でのご検討もされて見て下さい。
建物は他社様に負けない自信があります。

だた、お客様ご家族の想い・デザイン・設計施工・大事なご予算もあお
りだと思います。
是非一度、どのようなお住まいが良いのかご家族全員様のご希望を
叶える、間取り・デザインを一緒に考えてみませんか？
もちろんお打ち合わせは何度していただいても無料ですのでお気軽に
考えてみては如何でしょうか。
一つのたたき台になりそこから色々広がると思います。
こんな時だからこそ、地震に負けない家造り、お客様ご家族のご満足
いただけるお住まいの設計を一緒に考えましょう！
上手く私（弊社）を使って下さい。

尚、建築するのにあたりまして何かご質問や、ご不安な点等御座いま
したらどんな些細な事でも構いませんのでお気軽にお声をおかけ下さ
いませ。
今後共、宜しくお願い致します。

耐火建築で3階建て木造はなかなか難しいと聞いておりますが、御社では可能という旨、了解致しました。
本件で当方が重視しているのは(1)価格(2)建築面積(3)間取りでございます。
現在は、不動産業者さんに本件の問い合わせをして、現地見に行った位の状態で、予算を知りたいなと思っている所です。

手がかりになればと思い、物件情報や当方の情報を下記に羅列します。
用途：住宅用
家族構成：5人（私、妻、子供3人）
本件に希望する予算：４千万以下（仲介手数料等、諸経費込み）

物件の概況につきましては、上記URL参照願います。
教えて頂きたいこと
・４千万の予算で足りるか？
・御社での木造耐火建築の実例
乱文で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

土地の情報拝見させていただき参考になりました。
価格、 万円の土地で宜しいですよね？
土地の諸費用と致しまして仲介手数料が約 万円の他、登記費用
土地の評価額にもよりますが 万円〜 万円位でしょうか・・・
木造耐火建築の２×４ですと４階建も施工した事がありますが、若干
コストがかかってしまいます。
建築の価格ですが、間取りによって異なってしまいますがだいたい
坪価 万円〜 万円をお考えいただければと思います。
ご参考にしてみていただければと思います。

坪 万〜 万が概算レベルでございますね。
この物件に掛ける当方の予算が4千万程度、建坪を35坪程度の想定で居りますので、 万程度オーバーすることが分かりました。
この物件に関しては、検討を中止するのが妥当と考えます。
手早く丁寧に回答頂き、誠にありがとうございました。
また、気になる物件等が出た時は、お頼りさせて頂ければ幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。

お問い合わせありがとうございます。防火又は準防火での建築でしょうか？
防火建築は当然可能です。
お客様の予算に合った設計、又役所の指導に合った建物仕様、等どの様な建築でもお受けいたします。ご検討願います。
詳しい仕様などは住所から、役所に問い合わせをしなければ、正確な所は分かり兼ねます。

本件で当方が重視しているのは(1)価格(2)建築面積(3)間取りでございます。
現在は、不動産業者さんに本件の問い合わせをして、現地見に行った位の状態で、まずは予算を知りたいなと思っている所です。

何かの手がかりになればと思い、物件情報や当方の情報を下記に羅列します。
用途：住宅用
家族構成：5人（私、妻、子供3人）
本件に希望する予算：４千万以下（仲介手数料等、諸経費込み）

物件の概況につきましては、上記URL参照願います。
※素人考えながら４０平米×３、延べ床１２０平米程度の建物が建てられると思っております。
教えて頂きたいこと
・４千万の予算で足りるか？
・御社での木造耐火建築の実例
拙文で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

まだこの物件に関しては思案中との事で、まずは4千万の予算からの土地購入及び新築工事の予算に対する回答は、ご予算からですと厳しいです。
土地価格が建築費（諸経費含む）全体の半分以上になってしまいます。
土地購入の経費だけでも、 %はみないといけないと思います。
そうしますと、建築費が 万位の数字になりその中には、地質調査が出るでしょう。これが約 万。
防火地域ですので、鉄骨3階〜4階の建築（防火完全被覆建築）になり、当然耐震構造計算書作成を作らなくては建築できません。
ちなみに、この土地の建築面積は300/80%なので、建坪が13.1坪　総床面積が49.46坪、これを割りますと3.7階（4階建）の建物が建ちます。

今回はご検討中との事なので、詳しくお伝えしました。
当社は建築メインですが、協力業者として不動産業者もご紹介できます。

具体的数値の入った分かりやすい回答、ありがとうございます。
この物件に掛ける当方の予算が4千万程度で、これを超えるくらいなら他物件探そうかなと思う程度の入れ込み具合です。
この物件に関しては、検討を中止するのが妥当と考えます。
誠にありがとうございました。
また、気になる物件等が出た時は、お頼りさせて頂ければ幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。

ありがとうございます。是非ご相談下さい。会社のメールでも構いませんので、お待ち申し上げます。失礼します。

3〜4階建ての新築ということで内容を確認させて頂きました。
３階建ての鉄骨造だとしまして、ごくごく一般的な目安として 万円ぐらいかと思います。
鉄筋コンクリート造ならば、 万円ぐらいかと思います。
弊社は、設計事務所ですので合い見積もりによってお客様のご要望にあった良い工務店を探すことができますし、建設コストを抑えることも可能だと考えます。
敷地にあった良い建築物をきっとご提案できると思います。
ご相談は無料ですし、セミナーや相談会も開いておりますのでお気軽にお問い合わせ頂けたら幸いです。
何卒、宜しくお願い致します。

早速のリアクション、ありがとうございます。
土地の値段が 万、当方の本件にかかる予算が4千万ですので、大分オーバーすることが分かりました。
検討については、中止せざるを得ません。
また何かあればご相談させて下さい。
今後ともよろしくお願いいたします。

お世話になります。
先程の回答は、ごく一般的な鉄骨造や鉄筋コンクリート造で話しをさせて頂きました。
建て坪を抑えて、ローコストを徹底すれば何か解決策はあるかもしれません。
弊社は、土地購入のご相談も行っておりますし、知り合いに不動産関係の人もいるのでお力になれるかと思います。
また、お気軽にご相談頂けたら幸いです。
今後とも宜しくお願い致します。