小さな土地に3階を建てたい（1階が玄関と12畳、2階が8畳と6畳）の見積もり依頼

横浜市西区に10坪ほどの土地を所有しております。
現在、8坪ほどの小さな古屋（平屋）があり、これを建て替えたいと思っています。
建蔽率・容積率の関係から、建て坪6坪弱の総二階＋ロフトという木造住宅が一番現実的ではないかと思います。
ビルトインガレージはいりませんが、軽自動車をおけるスペースは必要です。
キッチン・バス・トイレは小さくて構いません。部屋の仕切りも不要です。
こういった場合の建築費はどのくらいになるでしょうか。
住宅ともいえない小さな家ですが、ご教示いただけましたら幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。
これまでの返信
満足ポイント：過去にお客さまから満足と評価されたポイント数256 レイディアント
Re: 小さな木造二階建ての新築希望
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初めまして。
レイディアント代表の伊藤唯人と申します
この度はご連絡お問い合わせ有難うございます。
弊社は物を大切にすると言う理念を持ちお客様の快適で住み心地のよリフォームを提案、サポートさせて頂けたらと考えております。
概算金額は 円〜 円位の費用は必要かと思われます。
水道設備 ガス設備等で費用もかわります。
お客様の大切なご自宅ですのでまずは、現場を拝見させていただいてから正式なお見積りとなります。
なお、現地調査、見積は無料となりますので、ご希望の際はご連絡ください。
よろしくお願いします。
弊社ではリフォームのご提案等もさせて頂いております。
今回施工例としてマンションのリフォームをさせて頂きました画像を送らせて頂きます。
この他にも弊社には一級電気技能技師等所属、工事を安心して任せて頂ける用に様々なサポートサービスもさせて頂いております
使用や色々な面で大きく費用が変わってきてしまいますので
お急ぎであれば直ぐにでも伺えますので現地調査は無料でやらせて頂きます。
よろしければお電話での打ち合わせがスムーズに対応できると思いますのでご連絡を頂ければ幸いわです。
私の名刺の画像をお送りいたしますので
よろしくお願いします。
メールアドレス、携帯番号を記載していますのでそちらにご連絡頂ければより早く対応出来るかと思います。
それではご連絡お待ちしております。
何卒宜しくお願い致します
ご連絡頂き有難うございました。
レイディアント
代表 伊藤唯人
携帯080-4189-6677 mail hmu@withpets-real.com
https://www.facebook.com/Radiant31

新築をご希望との事で、土地の面積や、けんぺい率や容積率などわかる資料ございますか？
もしよろしければお近くなので、住所を教えて頂ければ
すぐに現場を確認し、概算を出させていただきます。
宜しくお願い致します。
株式会社アムスタス
薩摩賢幸
080-6008-3045
amustas.satsuma@gmail.com

建ぺい率80%で容積率300%と思います

・土地の平米数
・現状の二階建ての述べ床面積
なども教えて頂けたらと思います。

図面がないので概算ですが、土地が35平米前後で延床面が50平米だと思います。

承知しました。
本当にざっくりですが、25坪程度の３階建てが立ちそうですので、
円~ 円程度と思われます。
現地の立地や、地盤調査などその他、様々な要因で前後すると思います。
一度現地を確認させて頂けるとプランイングはできます。
宜しくお願い致します。

スケルトンリホームの値段と大差ないので驚いています。
解体撤去や標準的なバス・トイレ・キッチン込みの概算でしょうか

そうですね。
弊社、リノベーション案件なども多くありますが、
最近ですと、新築でもほとんど金額が変わらないことが多いので、新築をご提案することも多いです。
もし可能であれば、弊社の技術の人間と現地一度見てきますが、
いかがでしょうか。ある程度正確な金額出せます。
よろしくお願いいたします。

ご提案となりますが既存解体、3F建て２０坪新築で総額 円(税別)にて如何でしょうか?弊社は価格保証（どこよりも安く　ご提案より安い見積もりがある場合はそれより必ずお安くさせて頂きます）、施工保証１年、建築工事保険１億円、第3者賠償保障無制限加入業者でございます。是非、ご用命の程、お待ち申し上げます。
〒285-0858
千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1-4
合同会社リズナ
金子賢克
tel050-3736-8395
fax043-332-9329
email:rfkaijp@gmail.com
http://www.lizuna.jp/