中古住宅購入を検討しており、リノベーションか建て替えか迷っていますの見積もり依頼

さて、お問合せいただきましたリフォームについて
ご返信させていただきます。
全体のリノベーション工事をご検討とのことですが一度現地を確認させていただき詳しくご要望をお聞かせいただき、ご提案見積をさせていただければと存じます。
プラン作成のための現場調査などをさせていただけるのでしたら
ご都合のよろしい日時を3案ほど教えてください。
日時調整をしお伺いさせていただきます。
その他商品のご案内、カタログの郵送などご希望がございましたら
お気軽にお申し付けください。
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以上、簡単ではございますがご返信とさせていただきます。
もちろんお見積りは無料ですし土、日、祝日でもお伺いさせていただきます。
金額はもちろん工事内容もご満足いただけるリフォームとなりますよう
精一杯がんばりますので前向きにご検討くださいますようお願いします。
それでは次回のご連絡を心よりお待ちしております。

リノベーションか建て替えについての建物ですが、現在販売中の物件の為、私の判断のみでは現地でのお打合せができかねます。
親切に対応いただき、大変ありがとうございました。
参考にしていただければと思い、現地の内容がわかる資料を添付します。
概算で構いませんので、添付資料をもとにリノベーションか、建て替えの概算金額が判明すれば幸いです。
ご検討の程、よろしくお願いいたします。

リノベーション工事であれば概算金額をお出しする事は可能でございますが具体的にどこの部位をどう工事されたいのかと言う事を具体的にお教えください。
どうぞ宜しくお願いいたします。
失礼いたします。

内容が大まかすぎて失礼しました。
工事内容についてですが、
①　2階を2部屋にわけたい。
②　2階にもトイレを設置したい。
③　2階にベランダ　3㎡程度を増設したい。
④　1階は前面改修をして、レイアウトを変更したい。
⑤　耐震工事を行いたい。
⑥　断熱工事も同様です。
素人的な希望ですみませんが、上記内容でよろしいでしょうか？

現場未調査ですし情報も少ないので本当に概算となりますが過去の事例から金額をお答えさせていただきます。
①2階を2部屋に間仕切る工事
襖、畳処分。間仕切造作・フローリング貼り・建具取付・内装工事で
万ほど
②2階トイレ設置
設置可能か確認が必要ですが 万～ 万
③2階バルコニー設置工事
万ほど
④1階リノベーション工事
水廻り交換・間取変更・建具交換フローリング貼り・内装工事・他
万～ 万
⑤耐震補強
万～ 万ほど
⑥断熱工事
壁に断熱材を入れる場合は壁の解体、補修、下地張り、仕上げ材の施工というような工事も必要になるため、
トータルの工事費用は1m²あたり ～ 円ほど。
外壁すべてを断熱機能のあるサイディングなどでの張り替え工法なら標準的な一戸建て（1F床面積60～100m²）で、 万～ 万円ほど。
以上、簡単な概算で申し訳ございませんが参考にしてください。
失礼いたします。

リフォームショップ　松山様
早急な質疑回答をありがとうございます。
大変参考になるので、参考の目安とさせていただきます。
一度持ち帰り、相談させていただきます。
本当にありがとうございました。
また何か不明点があり次第、連絡させていただきます。

お客様
お世話になります。
ご丁寧に、ご返信ありがとうございます。
何か確認したい事などございましたら、またご連絡ください。
失礼いたします。

添付ファイルを拝見いたしましたが、建て替えかリノベーションの何れかを希望の様ですが、築年数などから判断した場合建て替えの方が長い目で見ればお得かもしれません。
今の建物に特別な思い入れが有るとか、構造材にかなり良いものを使っているなど、どうしても譲れない理由があるのでしたらリノベーションも一考の価値はあると思います。
リノベーションの場合どの程度手を入れるかにもよりますが、間取りを見る限りでは現在のライフスタイルに合わせるとしたらソコソコ手を入れる必要があると思いますが、ある程度のレベルに仕上げるのでしたら概算でも 万円位は楽にかかってしまうと思います。
また築年数からして耐震性能にも疑問がありますので工事の際には耐震診断をした上でしっかり補強を入れてあげる必要があるかもしれません。
その辺りの事や駐車場の造成など諸々を含んで行くと
さらに 万〜 万円位掛かってくるかもしれません。
もっとも上記の内容はかなり大規模に工事した場合であって、特に間取りは変えず外装と内装の仕上げをやりかえる程度でしたらそんなに掛かる事はありませんが…。
仮に建て替えられる場合の概算としては、解体工事で 万〜 万円位。
本体新築工事25坪位で 万円位かと思います。
その他駐車場の造成などは状況次第のところが有るのですが、道路より敷地が高い場合、掘削などの工事規模も大きくなって来ますので、通常の場合 万〜 万円位で収まったとしたらそ 割〜 割高にお考え頂ければと思います。
大まかな内容ですがこんな感じかと思います。
詳しくはお問い合わせください。
宜しくお願い致します。

おはようございます。
返信連絡が遅くなり、すみませんでした。
とても判断がしやすい説明をいただき、ありがとうございました。
今後の検討材料として、とても役立ち感謝しております。
再度検討後、連絡させていただきます。
失礼します。

リノベーションか建替えかお悩みの件ですが、
●リノベーションについて●
　　　　・壁紙やフローリング工事や設備交換工事などの
　　　　　内装工事のみでしょうか。
　　　　・大がかりな間取り変更を希望されていますか。
現在の建物の状況やリノベーションをする内容によって大きく見積金額が変わります。
リノベーションを希望されている場合でも、鉄筋や筋かいが入っていなかったりすると耐震補強工事が必要な場合が生じてきます。
実は、土台や基礎部分の状況によっても建替えが得策と判断される場合があるんです。
状況診断と内容を含めたお見積りを確認してから、判断されるのが一番よろしいのではないでしょうか。
お近くですし、もし差支えなえれば一度おうかがいさせていただき現状を確認させていただけませんか？
ご希望のよろしい日時をお知らせいただけますと幸いです。
ご相談、現場調査やお見積りは無料にてさせていただいておりますので、ご安心ください。
それではご連絡をお待ちしております。

連絡ありがとうございます。
検討中の建物の為、現地での打合せができません。
説明不足ですみませんん。
内容が大まかすぎて失礼しました。
工事内容についてですが、
①　2階を2部屋にわけたい。
②　2階にもトイレを設置したい。
③　2階にベランダ　3㎡程度を増設したい。
④　1階は前面改修をして、レイアウトを変更したい。
⑤　耐震工事を行いたい。
⑥　断熱工事も同様です。
⑦　駐車スペースを確保したいです。
素人的な希望ですみませんが、上記内容でよろしいでしょうか？
やはり、総合的に考えると建て替えのほうが、よろしいのでしょうか？

概算の工事の金額ですが、
リノベーションで 万円～ 万円
建て替えでおよそ 万円程だと
思われます。
あくまでも概算金額ですので、仕様、内容等で金額は前後するかと思います。
ご参考にして頂ければ幸いです。
それでは宜しくお願いいたします。

返信いただきありがとうございました。
とても判りやすい目安金額の提示です。
是非参考にさせていただきます。
検討次第、連絡させていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

建て替えもいいのですが　建て替えの場合ハウスメーカーのマージンの比率が相当高いので　リフォーム以上に高くつく可能性もあるかもしれません。
ただリフォームもこだわりとそれ相応の手間と時間がかかりますのでその分値段もかかります。
工事的には　リフォームの方が複雑な場合も多いです。
ただ値段だけでいうなら　やはりリフォームの方が現実的ではないでしょうか。
家の基本、元が駄目になっていたりしていたなら駄目ですが。
室内のリフォームだけでしたら全部屋やったとしても　
うちでは 万代～ 万といったところです。
外周りは　屋根、外壁をやりだしたらそれだけで 万は簡単にいくと思いますので　なるべくでしたら室内重視された方がいいと思いますよ。
あとは外溝工事ですね　 万～位からといったところでしょうか。
内容でかなり上下しますが　最低でもそれくらいはかかります。
ただ　自社施工で少人数でやっていますので　時間はかかりますがその分丁寧に　じっくりやらさせていただいております。
お値段もかなり　他社よりは安くやっていますので　もし内装工事だけでも　ご検討しているのでしたら　一度お声おかけください。
建て替えですと解体費用もかかりますし　数百万ではまず無理ですから。

回答いただき、ありがとうございます。
返信が遅くなりご迷惑をおかけしました。
大変参考になる金額程度をありがとうございました。
一度持ち帰り、是非参考にして協議してきます。
回答ありがとうございました。