マンションを賃貸物件として貸し出すためのリフォームの見積もり依頼

現地を拝見させていただけましたら、ご提案させていただきたく思います。
弊社では多くのオーナーさまからのご依頼を受けておりますので、
工夫した施工が自慢です。
弊社、サイト、フェイスブックなどご覧いただき、フィーリングが合えばぜひ、
拝見させていただきたく思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

早速のご連絡ありがとうございます。ご案内頂いたサイトを見させていただきます！
ちなみに、実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。今は概算でどんなイメージか知りたいという状況です。
引き続きよろしくお願いいたします。

工事着工から、概ね1か月～1か月半くらいまえに工事業者を選定されることをお勧めいたします。
また概算費用という点については、
壁紙の全面張り替え、リビングダイニングキッチンまで続くフロアリングの張り替え、洗面所とトイレの床材の張り替え、六畳間の畳張り替え、ふすまの張り替え
で、ザクッと計算しますと、おおよそ 万円ほどのご予算感があったほうが、
間違いないと思いますが、あとはその内容や仕様によると思います。
賃貸物件にする場合は、よりターゲットとする方に、訴求できる仕上がりの工夫を考えたほうが、経験上、入居者が早く見つかるので、安くきれいにというだけではないほうが、よいと弊社は考えております。
ご参考になれば幸いです。

予算のイメージが湧いて来ました。
サイトでも見させていただきました。
もう少しお聞きしたいのが、
『賃貸物件にする場合は、よりターゲットとする方に、訴求できる仕上がりの工夫を考えたほうが、経験上、入居者が早く見つかるので、安くきれいにというだけではないほうが、よいと弊社は考えております。』
という部分ですが、具体的にもう少しお教えくださいませんでしょうか。
こちらは、3LDK中心と4LDK数戸のファミリー層向けマンションで、住人は子ありなし含めて子育て世代と、定年後ののんびり生活の夫婦です。
例えば、子育て世代をイメージして壁紙などに工夫をしておくというようなことでしょうか？
当方は下の子供が来年小学校に上がりますので、壁画(!)を含めて、汚す年代をそろそろ抜けつつありますが、共働きですので維持管理が楽な床材や壁材ならとても嬉しいです。
例えば、キッチンの壁紙は、掃除がしやすいようにしたい（今は普通の壁材で汚れが取りにくい）、カウンターキッチンの下はレンガ風の壁材が使えるだろうか、洗面所やトイレの床はタイルぽくできるかな（少しイメージを変えたい）、和室にどこか輸入ものの柄の壁紙を入れてはどうか（ただし家の全体のイメージと違うかも）など、イメージはいくつかありますが、こういう実生活に繋がる工夫はしておくと良いという意味でしょうか？
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

下記の件ご返信させていただきます。
『賃貸物件にする場合は、よりターゲットとする方に、訴求できる仕上がりの工夫を考えたほうが、経験上、入居者が早く見つかるので、安くきれいにというだけではないほうが、よいと弊社は考えております。』
弊社のテクニックにもなるのですが、
借りてもらいたい方のイメージが具体的にある場合は、
今回のご希望の施工範囲でしたら、ご指摘のありましたような壁紙での演出もとても有効です。また共働きのご家庭の方にとっては、掃除のしやすさのある仕様（キッチン・洗面所周辺の素材）、あとは照明関係の変更（LED化）なども、人気のあるものになります。
他の賃貸に比べて、パット見栄えのするものにするか、シンプル路線でいくか、分かれますが、マンションの全体の雰囲気や立地なども含めて、現地調査の上、ご提案させていただければと思います。
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

ご返信ありがとうございます。
なるほどイメージが湧いてきました。
施工事例やご対応もよく、
ご近所でもありますので、
お見積もりを是非お願いしたいと
思っております。
日程は年明け以降かと思いますが、
またご連絡いたしますので、
よろしくお願いいたします。

ご返信ありがとうございます。
どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問などございましたら、お気軽にご連絡いただけば幸いです。

お世話になります。先ほど現地見積りを依頼させていただきました。2/18土曜日でお願いできればと考えています。この日に数社さんに別々の時間帯に来ていただく考えです。ご都合のつく時間帯などご確認のほどよろしくお願いいたします。

下記ご連絡ご返信できておらず、申し訳ございませんでした。
長期出張で、メールの確認返信が大変遅れておりました。
18日予定させていただきたく思います。
ご検討のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

ご検討ありがとうございます。
では、2/18土曜日9:00にてどうぞよろしくお願いいたします。ご参考までに間取りをお送りいたします。引き続きよろしくお願いいたします。

お客様のご要望にお応えする為、弊社では現場調査（ヒアリング）を行った上で見積もり書の作成を致しております。
ご予定の概算金額などもあれば、伺った上で材料の選定等致しますので、先ずはご連絡を頂ければなと思います。
現場調査から相談・見積もりまでは無料で行っているので、お気軽にご連絡をお待ちしております。
宜しくお願いいたします。

早速のご連絡ありがとうございます。
実際の施工例はサイトなどで確認可能でしょうか。
実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。
引き続きよろしくお願いいたします。

流れと致しましては、先ず始めに現地確認をさせて頂き、リフォーム箇所の確認をしてから、概算金額等が決まっているようでしたらそれを元に見積もりの作成をさせて頂きますので、相見積もりを取る上でも早い段階での現場調査は必要になります。どうしてもリフォーム箇所が多いと調べる時間も掛かってしまうためその分見積りの作成時間も掛かってしまうので、ご了承頂ければと思います。
施工例につきましてですが、誠に申し訳ありませんが《家仲間》に登録したばかりですので、まだ用意の方が出来ておりません。
ちなみに弊社は今まで口コミのみでの紹介だけで13年間続けさせて頂いてますので、お会い出来れば何かしらのお力添えは出来ると思っております。
どうぞよろしくお願いいたします。

ご返信ありがとうございます。
流れや施工例の件、承知しました。
引き続きよろしくお願いいたします。

有難うございます。
そうしましたら一度現場の方で打ち合わせの方をさせていただけたらと思うのですが、ご都合などは如何でしょうか？

まだ具体的に動ける段階ではありませんので、タイミングが参りましたらご連絡いたします。よろしくお願いいたします。

畏まりました。
ご連絡お待ちしております。
宜しくお願い致します。

①概算金額をお伝えさせていただきます。
ご希望の内容（クロス、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ）でおおよそ 万円程度からお考えいただければと思います。ご予算をいただければその他の部分も合わせてご提案させていただきます。
間取り、現地の状況、商品のグレードや大きさにより価格が変動致します。お手数ですが、簡単なものでも構いませんので、図面等がございましたら、より正確な金額がお出しできますので、お送りいただければ幸いです。
現地調査・お見積りは無料で行っております。
お気軽にお問い合わせください。

②工事について
マンションの場合、施工時間・期間など事前届が必要になります。
事前届等のサポートも無料でさせていただいております。
ご予算があうようでしたらお声掛けください。
お返事お待ちしております。
当社は一級建築士事務所としても活動させていただいております。
建物のことならお気軽にご相談ください。

早速のご連絡ありがとうございます。
御社のサイトを見させていただきます！
実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。
また、千葉からこちらへ来てくださるということでよろしいのでしょうか？
引き続きよろしくお願いいたします。

都内での仕事も数多くこなしておりますのでご安心ください。
いつごろから業者選定というご質問ですが、リフォーム完了日から逆算します。
①施工日数 約２週間～３週間
②マンションの管理組合の工事許可 約２週間
③良質な職人の確保約２週間～１か月
④お打合せ～契約まで 約２週間～１か月
いずれも内容にもよりますので変動します。
一般論ですが契約してから工事完了まで１～１，５か月かかるイメージであれば大丈夫かと思います。お打合せ等を合わせまして３か月前にはスタートすることをおすすめします。

ご返信ありがとうございます。
なるほど三ヶ月前ですね。
承知しました。
また具体的に動けるタイミングになりましたら、ご連絡いたします。よろしくお願いいたします。ありがとうございます！

クロスの張替は平米￥ －剥がし共でやらせて頂いておりますが、床に関しては現状を拝見しないと何とも言えません。
是非一度現場を拝見させて頂ければと思います。よろしくお願いいたします。見積り料、出張費などは一切頂いておりませんので、ご安心ください。

早速のご連絡ありがとうございます。実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。今は概算でどんなイメージか知りたいという状況です。
引き続きよろしくお願いいたします。

お早う御座います。早速のお問合せ有難う御座います。先日近所のお客様で行いました工事（添付させて頂いたマンションリフォーム）では、洋室5.1帖、7.4帖、ローカ、ＬＤ13帖、和室６帖、の天井・壁クロス、それにトイレ、洗面の天井・壁クロス、床ＣＦ、和室は琉球畳（半畳）に入替ＬＤとの間にあった間仕切りを撤去し、縦格子を設け、収納を襖から折れ戸に、ＬＤの壁一面にはエコカラットを貼ると言う工事で、税込み 万円位でした。
もちろん最終ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事も入っています。
エアコンは６畳用で設置・旧エアコンの処分も含めて、￥ －（税別）から、その他は条件により異なってしまうので、現場を拝見させて頂いてからになってしまいます。概ねこのくらいの金額で施工出来ました。
業者選定は早目に行い、プランも早めに決めておくのが良いと思います。そして着工までに心変りがあれば、プランを見直す、と言う事でしょうか。リフォームは建物を長持ちさせる意味合いもありますが、資産価値を高める手段と言う部分も御座いますので、じっくりと打合せを重ね、ご納得の上着工が望ましいです。以上長くなりましたが、ご検討の程よろしくお願いいたします。

なるほどイメージが湧きました。
2004年築で、リビングダイニングがガスの床暖房が入っています。こちらは、フロアリングを交換する際に交換対象になるものですか？今はまだ12年程度で機能も全く問題ありませんが、このタイミングでフロアリングを変えてしまうと、床暖房はもう10年使えるのかなど、気になります。
また、ユニットバスの浴槽のみ交換というのはできるものでしょうか？
早め早めに動くという件、承知しました。
引き続きよろしくお願いいたします。

まず床暖房については、フローリングの張替時には、床暖房マットも張替なければなりません。フローリングがそのままであれば、将来的にも熱源機の交換で使用し続けられると思います。浴槽の交換は、サイズの合う物があれば可能だと思いますが、これは拝見しないと何とも言えません。以上またご不明点などございましたら、いつでもご連絡ください。宜しくお願いいたします。

そうなんですね！床暖房マットの交換も予算に組み込まねばなりませんね。
12畳程度だと思いますが、予算感はどのくらいになりますか？
よろしくお願いいたします。

お世話になっております。
いろいろとご面倒な質問をしておりまして
恐れ入ります。
床暖房交換では予算は？と
お尋ねしましたが、
ひとまず現地を見ていただいてから、
お教え頂こうかと思います。
とてもご親切に対応いただき、
地理的にもご近所でもありますので、
お見積もりを是非お願いしたいと
思っております。
日程は年明け以降かと思いますが、
またご連絡いたしますので、
よろしくお願いいたします！

床暖房の件ご返事遅くなりまして、申し訳ありませんでした。ガス器具には東京ガス品番と言うのがありまして、熱源機の品番が東京ガス品番だと、マットも当然同じ、何が言いたいかと申しますと、東京ガスの製品は高いと言う事です。その分保証もしっかりしていますが、なので熱源機の品番を調べ、市販のマットが有るかを調べて、お値段を出すのが良いかと思いまして…そのような訳ですので、またお声掛けいたたければ、何時でも動きます。以上宜しくお願いいたします。

ご返信ありがとうございます。
なるほどやはり簡単に予算が
言えるものではないのですね。
ありがとうございます。
またご連絡させていただきます。
引き続きよろしくお願いいたします。

有難うございます。ご連絡お待ちいたしております。

お世話になります。ご参考までに当方のマンション間取りをお送りいたします。引き続きよろしくお願いいたします。

先日はお休みのところお時間頂き有難うございました。本日お見積りを投函しておきましたのでお確かめ下さい。ご不明点など御座いましたらいつでも御連絡下さい。以上よろしくお願いいたします。

こちらこそ、先日はありがとうございました。ご連絡及びお届けありがとうございます。帰宅しましたら確認させていただきます。

先日はお世話になりました。
現地見積及び見積書作成いただきありがとうございました。残念ながら今回は他社様にお願いすることになりました。機会がありましたらまたよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

お世話になります。
賃貸物対応のリホームですが、一度見積もりさせて頂ければご要望や御予算に合わせた対応が出来ると思います。ご連絡お待ち申し上げます。

早速のご連絡ありがとうございます。実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。今は概算でどんなイメージか知りたいという状況です。
また、群馬からこちらへ来てくださるということでよろしいのでしょうか？
引き続きよろしくお願いいたします。

お世話になります。
業者選定ですが、工期約1ヵ月とみて、その1ヵ月前位から始めれば、いいと思います。

ご返信ありがとうございます。
承知しました。
時期がきましたら、ご連絡いたします。

弊社では、現地お見積を基本に、リフォーム見積もりをとらせていただいております。サイズ・原状・設置案件の種類・状況判断など含め、現地の御見積となりますので、まずはお電話にてお問い合わせください。
＊現地お見積にて、出張料など無料にて対応しております。
＊神奈川ハウスクリーニングセンターのリフォームアドバイザーは建築士が対応しておりますので、信頼と安心で対応していただけます。お見積もりのみになりま　しても、特に問題はございません。

床暖房があると、その入れ替えも必要だということですね。それを含めると 万程度の予算になりそうということで理解しましたが、よろしいでしょうか。
引き続きよろしくお願いいたします。

床暖房の場合は、通常床暖房からやりかえとなってしまいます…稀に、フローリングを剥がして、接着剤を使っていなければ、張り替えは可能なのですが、手間賃が余計にかかります。これは、フローリングを剥がしてみませんと何とも言えない所でございます…
金額はご記入くださいました通りでございます。また、消費税はサービスとなります。
他、何かご質問がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
宜しくお願い申し上げます。

ご返信ありがとうございます。
承知しました。
引き続きよろしくお願いいたします。

弊社にて対応可能です。
既存状態を拝見させて頂くことは可能でしょうか
既存の状態から何処までリホームをした方が良いかアドバイスとお見積りの出来ます。
内覧出来そうならば　ご都合の良い日程をお知らせください
調整お打合せしてお伺い致します。

ご連絡ありがとうございます。
まだ具体的に動ける段階ではありませんので、タイミングみまして、ご連絡させていただきます。
ファミリー層向けマンションですので、賃貸する場合にもターゲットは子育て世代かなと思います。賃貸物件として、ちょっとしたことで他の物件と差別化するとしたら、どんなことでしょうか。
もちろん、賃貸後は自分たちが住みますから、キッチンの壁汚れが拭きやすい壁材にするなど、自分たちの維持しやすさは考慮したいと思っております。
引き続きよろしくお願いいたします。

TOTOリモデルクラブのメンバーです。
お見積もり、打ち合わせに参加させて下さい。
よろしくお願い申し上げます。

早速のご連絡ありがとうございます。実際の施工はまだ先ですが、どれくらい前から業者選定等々を始めればよろしいでしょうか。今は概算でどんなイメージか知りたいという状況です。
関連サイトも拝見いたします！
引き続きよろしくお願いいたします。

打ち合わせ期間は、3か月くらいはお考えになったほうがよいかと思います。
また、賃貸を扱う不動産屋もその間に選択する必要があります。
お客様の要望と、借りる側の客層とかを考えてリフォーム内容を検討することが、必要となります。よろしくお願い申し上げます。

ご返信ありがとうございます。
なるほど、いろいろ考えねばならないことがありますね。早めに動こうと思います。
ファミリー向けマンションで、四年程度の期間限定で借りてくださる家族向けとなると、子どもが小さい家庭が多そうですね。
もともとが白い壁、白っぽい床、焦げ茶の扉、キッチンと洗面所の扉が落ち着いた青系です。それらが活かせる機能性が高い、かつ、おしゃれな雰囲気というあたりでしょうか。
非常に勉強になります。引き続きよろしくお願いいたします。

ご無沙汰いたしております。
その後、ご計画は進んでいるのでしょうか。
募集する時期もあると思いますので、予定等が立ちましたらご連絡を頂ければ、と思っております。よろしくお願い申し上げます。

ご連絡ありがとうございます。
現在、具体的には進めておりません。年が明けてから実際に動くことになろうかと思います。よろしくお願いいたします。
現段階では、海外赴任に家族がついて行く(＝自宅をリフォームする)のか最終決定するためにあれこれ調整をしている段階です。もう少しお時間いただきたくよろしくお願いいたします。

賃貸マンションやアパートの原状回復を多く取り扱っております。リフォーム見積の下見（無料）可能ですので、よろしければご都合確認のうえお伺いできます。ご検討宜しくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。
床の張り替えをしたいリビングダイニングにガスの床暖房が入っています。床材を張り替えるには、床暖房も入れ替えが必要だろうと聞いていますが、御社でも対応可能ですか。
また、事務所は、どちらにお持ちでいらっしゃいますか。
引き続きよろしくお願いいたします。

床暖房も含めて全てリニューアルということでしょうか、床暖房のシステムは既存を残して床材だけ貼替されたいという事でしょうか。ご要望により対応可能か否かも含めて変わってくると思います。一度お電話にて事前確認が必要でしたら、（お客様のご連絡先をご教示いただければ）工事担当の者からご連絡をいれさせていただきます。
なお、事務所は町田市 になります。当方関係者は常に現場等に出ていますので、事務所には不在の場合が殆どです。（不動産会社のワールド地所は水曜定休以外は営業しています）
宜しくお願いいたします。

ご返信ありがとうございます。
予算もかかりますので、床暖房は必要なければ取り替えしたくはないのですが、必要だろうという業者さんもありまして、どんなものかと思っているところです。
ただし、現在築12年で、床材だけ取り替えて、この床暖房はあと10年程度、問題ないものなのか、基本的な耐久性について少し気になるところではあります。
賃貸の後に自分たちが住みますから、壁材などはあまり個性を出しすぎない程度に自分たちが住みたいデザインにするわけですが、賃貸物件のリフォームを多く手掛けていらっしゃるとのことで、壁材や床材では、一般的な賃貸物件と差別化するポイントなど、何かあればお聞きしたいです。
例えば、キッチンの壁材は汚れを取りやすいものにしたいとか、トイレや洗面所の床材は今までのものと少し雰囲気を変えたいだとか、和室は色や柄のあるものを一部取り入れてみたいなど、漠然と考えてはおります。
引き続きよろしくお願いいたします。

色々とご希望もお有りかと思いますので、当社の工事担当が一度お伺いしてお話をお聞かせ頂ければと存じます。現地見積希望を出して頂ければ担当よりご連絡の上お伺い致します。(下見等は無料です)
なお、工事担当者はメールやパソコンが不得手ですので、直接お電話の上で対応させて頂きます。下見ご希望の節はどうぞ宜しくお願い致します。

ご返信ありがとうございます。
承知しました。
具体的に動くのは年明け以降になると思います。またご連絡いたします。よろしくお願いいたします。