二世帯住宅にリフォーム・建て替え希望の見積もり依頼

私共は、お客様にとっての毎日が健康で過ごしやすく、ご家族が笑顔でいられるような、そんな家づくりを目指して日々努力を致しております。
築２２年とのことで、うまくプランすれば十分ご満足いただける二世帯住宅ができると思います。
一度現地を拝見し、ご要望をお聞きした上でお見積りをさせて頂きたいと存じますのでご都合のいい日時をご連絡下さいますよう是非とも宜しくお願い申し上げます。

御担当者様
お世話になります。各社問合せ中につき雛形文章にて問い合わせて頂きます。
添付図面の建物・敷地を二世帯住宅にしようと計画しております。下記要望で建替え又はリフォームが可能でしょうか。
御回答の程よろしく御願いします。
日中は連絡が付き難いかと思われますのでメールにて返信し下さい。
また、資料等ありましたらメールもしくは郵送して頂けると幸いです。

施工要望
① 希望予算1800万円～2000万円程度（解体費用含む）
② 上下分離型　1Ｆ親世帯・2Ｆ子世帯（玄関別）
③ 1Ｆバリアフリー設計
④ 3Ｆ可能であれば（もしくは屋根裏収納）
⑤ 1Ｆ間取り2ＤＫもしくは2ＬＤＫ
⑥ 2ＬＤＫ以上（2F子世帯）
⑦ 1台分駐車スペース
⑧ 上下階別物干スペース有（バルコニー・ベランダ）
⑨ 内・外壁断熱
⑩ 電気・ガス・水道別
⑪ 対面式キッチン（2F子世帯）
⑫ 備え付収納
⑬ 可動式間仕切り
⑭ バス・トイレ別
⑮ 脱衣所
現状
平成6年建築　築21年　
地積：102.25㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
床面積1F48.15㎡　2F44.87㎡
第1種低層住居専用地域

弊社ではリフォームのご提案となります。
さてお客様は今回、二世帯住宅へのリフォームをご検討中とのことですね。
ご検討のリフォームは現状によっても、リフォーム工事の価格は変動してしまいます。
そのため弊社では現地調査かヒアリング調査の上、詳細なお見積をご提示させていただいております。
お見積りの際に、お客さまに対して各種プランや工法などについてカタログや資料、サンプルなどを見て頂きながら詳しくご説明させていただきます。
ビバホームでは曖昧な見積りや契約によるトラブルを防止するため、弊社リフォームアドバイザーが詳細な見積書をご提出いたします。
その後お客様にご納得いただいた上で、契約書を交わしていただいております。
またリフォーム完了後にリフォーム保証書を発行し、リフォーム後のアフターサービスにもしっかり対応いたしますのでご安心ください。（保証内容は工事により異なります）
尼崎市は無料見積り対応エリアですので、まずはお気軽に見積りをご依頼くださいませ。
お近くのビバホーム店舗に在籍するリフォームアドバイザーより折り返しご連絡を差し上げます。
まずは現状の確認とご要望をお伺いして、お見積りとご提案をさせていただきたく存じます。
ご不明点がございましたら、お気軽にお問合せください。

御担当者様
お世話になります。各社問合せ中につき雛形文章にて問い合わせて頂きます。
添付図面の建物・敷地を二世帯住宅にしようと計画しております。下記要望で建替え又はリフォームが可能でしょうか。
御回答の程よろしく御願いします。
日中は連絡が付き難いかと思われますのでメールにて返信し下さい。
また、資料等ありましたらメールもしくは郵送して頂けると幸いです。

施工要望
① 希望予算1800万円～2000万円程度（解体費用含む）
② 上下分離型　1Ｆ親世帯・2Ｆ子世帯（玄関別）
③ 1Ｆバリアフリー設計
④ 3Ｆ可能であれば（もしくは屋根裏収納）
⑤ 1Ｆ間取り2ＤＫもしくは2ＬＤＫ
⑥ 2ＬＤＫ以上（2F子世帯）
⑦ 1台分駐車スペース
⑧ 上下階別物干スペース有（バルコニー・ベランダ）
⑨ 内・外壁断熱
⑩ 電気・ガス・水道別
⑪ 対面式キッチン（2F子世帯）
⑫ 備え付収納
⑬ 可動式間仕切り
⑭ バス・トイレ別
⑮ 脱衣所
現状
平成6年建築　築21年　
地積：102.25㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
床面積1F48.15㎡　2F44.87㎡
第1種低層住居専用地域

この度はご返信いただきまして、誠にありがとうございます。
伊丹店リフォームセンターでご対応させていただきたく存じます。
現地を下見させていただき、現状を把握してからのお見積をさせていただきたく、
つきましては、メールでのご返答をご希望とのことですので、
当社伊丹店リフォームセンターの営業担当者より下見日のお約束の件で、記載されておりましたメールアドレスへのご連絡を差し上げてもよろしいでしょうか。
ご返信の程、宜しくお願い申し上げます。

お世話になります。当分電話では連絡が取れないかと思われますので先にお知らせしたメールアドレスへ回答の程よろしく御願いします。

築２０年ほどでしたら、まだ耐用年数範囲内なので
リフォーム増築にて検討する方が良いかもしれません。
建替えですと仮定の数字ですが・・
延坪30坪
建築単価@ 万円
30ｘ 万＝ 万円で、ほとんど予算ギリギリになりそうです。
（上記金額に設計費解体費は含まれていません。）

内容が多岐にわたりますので
現地を調査し、ご要望をお伺いの上
御見積を提出する流れの方が
宜しいかと思います。
メールでのやりとりでは細かな部分が
欠落する恐れもございます。
弊社の雰囲気、担当者の個性もよく知っていただきたいと
思いますので、よろしければ一度ご連絡願います。
以上よろしくお願いいたします。

御担当者様
お世話になります。各社問合せ中につき雛形文章にて問い合わせて頂きます。
添付図面の建物・敷地を二世帯住宅にしようと計画しております。下記要望で建替え又はリフォームが可能でしょうか。
御回答の程よろしく御願いします。
日中は連絡が付き難いかと思われますのでメールにて返信し下さい。
また、資料等ありましたらメールもしくは郵送して頂けると幸いです。

施工要望
① 希望予算1800万円～2000万円程度（解体費用含む）
② 上下分離型　1Ｆ親世帯・2Ｆ子世帯（玄関別）
③ 1Ｆバリアフリー設計
④ 3Ｆ可能であれば（もしくは屋根裏収納）
⑤ 1Ｆ間取り2ＤＫもしくは2ＬＤＫ
⑥ 2ＬＤＫ以上（2F子世帯）
⑦ 1台分駐車スペース
⑧ 上下階別物干スペース有（バルコニー・ベランダ）
⑨ 内・外壁断熱
⑩ 電気・ガス・水道別
⑪ 対面式キッチン（2F子世帯）
⑫ 備え付収納
⑬ 可動式間仕切り
⑭ バス・トイレ別
⑮ 脱衣所
現状
平成6年建築　築21年　
地積：102.25㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
床面積1F48.15㎡　2F44.87㎡
第1種低層住居専用地域

さて、簡単ではございますが
簡易プランを作成いたしましたので
ご意見いただければ幸いです。
ただ現場調査もヒヤリングもしておりませんので
ご予算内でのリフォーム＆増築の
勝手なイメージでのプランです。
ご要望の中で
・カウンターキッチン
・十分な駐車スペース
が確保出来ておりません。
ご意見をお伺い
ある程度プラン等が固まれば
概算見積を作成するように致します。
以上用件のみにて失礼いたします。

ご依頼の件ですが、
敷地形状等によります。
ご予算的には3階建は厳しいかと思いますが、
シンプルな建物形状で概算予算組を御提示致します。
概算予算組
建物　30坪×約 万＝ 万
２世帯工事（設備等）　約 万
構造計算等3階建設計費用　約 万
解体　　　　　　　　　　　約 万
消費税　8％　　　　　　約 万
　　　　　　　　　　　　　　合計　約 万
＊外構工事別途
　　ｶｰﾃﾝ敷物・空調工事別途です。
＊申し訳ありませんが、断熱工事は充填吹付け断熱（ｱｸｱﾌｫｰﾑ）です。
＊給排水引き込み工事は別途です。
　2世帯の場合、給水管引き込みが必要な場合が有りますので、
　事前調査必要です。
平地での屋内外配管・設備工事等は含みます。
上記の予算組で、どのような建物が立てれるかの検討と、
2000万円のご予算が決まっているなら、それに沿ってどのようにするか、ゆっくり検討の必要があると思います。
以上、ご希望に添えない部分が有るかと思いますが、
お気軽にご相談下さいませ。
伊丹市で営業しております。
ホームページをぜひごらんくださいませ。
有難うございました。

御担当者様
お世話になります。各社問合せ中につき雛形文章にて問い合わせて頂きます。
添付図面の建物・敷地を二世帯住宅にしようと計画しております。下記要望で建替え又はリフォームが可能でしょうか。
御回答の程よろしく御願いします。
日中は連絡が付き難いかと思われますのでメールにて返信し下さい。
また、資料等ありましたらメールもしくは郵送して頂けると幸いです。

施工要望
① 希望予算1800万円～2000万円程度（解体費用含む）
② 上下分離型　1Ｆ親世帯・2Ｆ子世帯（玄関別）
③ 1Ｆバリアフリー設計
④ 3Ｆ可能であれば（もしくは屋根裏収納）
⑤ 1Ｆ間取り2ＤＫもしくは2ＬＤＫ
⑥ 2ＬＤＫ以上（2F子世帯）
⑦ 1台分駐車スペース
⑧ 上下階別物干スペース有（バルコニー・ベランダ）
⑨ 内・外壁断熱
⑩ 電気・ガス・水道別
⑪ 対面式キッチン（2F子世帯）
⑫ 備え付収納
⑬ 可動式間仕切り
⑭ バス・トイレ別
⑮ 脱衣所
現状
平成6年建築　築21年　
地積：102.25㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
床面積1F48.15㎡　2F44.87㎡
第1種低層住居専用地域

予算的には充分です。　内容も可能だと思います。
キッチン・ユニットバス・建具等のグレードによってかなり価格に差が出てきます。
先ずは現地調査が必要です。見積もり・図面の作成まで無料ですので、連絡をお待ちしています。宜しくお願いします。

御担当者様
お世話になります。各社問合せ中につき雛形文章にて問い合わせて頂きます。
添付図面の建物・敷地を二世帯住宅にしようと計画しております。下記要望で建替え又はリフォームが可能でしょうか。
御回答の程よろしく御願いします。
日中は連絡が付き難いかと思われますのでメールにて返信し下さい。
また、資料等ありましたらメールもしくは郵送して頂けると幸いです。

施工要望
① 希望予算1800万円～2000万円程度（解体費用含む）
② 上下分離型　1Ｆ親世帯・2Ｆ子世帯（玄関別）
③ 1Ｆバリアフリー設計
④ 3Ｆ可能であれば（もしくは屋根裏収納）
⑤ 1Ｆ間取り2ＤＫもしくは2ＬＤＫ
⑥ 2ＬＤＫ以上（2F子世帯）
⑦ 1台分駐車スペース
⑧ 上下階別物干スペース有（バルコニー・ベランダ）
⑨ 内・外壁断熱
⑩ 電気・ガス・水道別
⑪ 対面式キッチン（2F子世帯）
⑫ 備え付収納
⑬ 可動式間仕切り
⑭ バス・トイレ別
⑮ 脱衣所
現状
平成6年建築　築21年　
地積：102.25㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
床面積1F48.15㎡　2F44.87㎡
第1種低層住居専用地域

返信ありがとうございます。
早速社内で検討させてもらいます。
基本的には、増改築で、既存の建物より建築面積を増やしたいと、考えています。
ハウスメーカーでは、出来ないアイデアを出したいと思います。
少し時間を頂きます。１週間～１０日位お待ちいただけますか？
宜しくお願いします。

お世話になります。
今回も各社共通の問合せにて行わせて頂きますので御了承下さい。
返信が遅くなりまして申し訳ありません。当方の都合がそろそろ付きそうなので４月頃より順次、現地確認・調査・打合せ等を行わせて頂きたいと考えております。
先に御伝えしております、実家の現地確認・調査ですがどのような感じの事を行うのでしょうか。実家住まいの両親の体調も余り良くはないので調査作業内容にもよりますが１時間程度の時間しか取れないと思われます。後日別場所にて調査報告や見積もり等打合せ等を行っても構いません。
また、日程も土日祝の午後からしか時間が取れません。
今のところ４/４・５・１１・１２・18・19・25・26・29の午後からでしたら可能です。
よろしく御願いします。

ご返信ありがとうございます。
現地調査の日程ですが、４月１１・１２日のどちらかでいかがでしょうか？　時間ははしてされた時間に現地にお伺いさせていただきます。
宜しくお願いします。

各社
御担当者様
お世話になります。
現地調査・打合せの件で御連絡致します。
こちらの都合で申し訳ないのですが
事前にお知らせしていた調査家屋（実家）世帯主の体調が思わしくない為、4月一杯の予定を中止したいと思います。
依頼をしておきながら申し訳ありませんが御了承下さい。
また、出来るようになりましたら、改めて御連絡致します。

ご返事ありがとうございます。
お体気を付けてください。　次回ご連絡があるまで良いプランを作成しておきます。
宜しくお願いします。