木造2階建て住居を平屋にリフォームしたい

神奈川県茅ヶ崎市 40代 男性

築28年木造2階建です。
木造2階建て住居を平屋にリフォームしたいです。
1階90㎡
2階50㎡
①2階を撤去。これに伴う屋根の葺き替え、外壁塗装
②1階雨漏り修理
③1階の角にあるリビングを撤去
④1階の一部 間取り変更
(玄関・キッチンを小さく、内装の一部をバリアフリー化など)
⑤耐震上問題があれば耐震工事
今年中には木造2階建て住居を平屋にリフォームしたいので費用を教えてください。
可能な範囲で住みながらの改装を希望します。
気になるのは予算です。
以上の情報を踏まえてざっくりで構いませんので費用を教えていただけないでしょうか。
リフォームローンを考えていますのでその枠の上限(500~1000万)で出来るのかが知りたいです。
予算に余裕があれば内装、水回りもきれいにしたいです。


木造2階建て住居から平屋へのリフォームの価格相場

¥10,000,000 ~ ¥12,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 2/4 19:01

      木造2階建て住居の平屋リフォームについて

  • 添付しました写真は都内の築40年以上のアパートの改修工事の際
    梁の補強、天井下地を新たに組んだりした写真です。(わかりにくいと思いますがすみません)
    この現場では壁も耐震壁を作ったりもしました。
    一度お話をお伺い出来たらと思っております。
    是非とも、宜しくお願い致します。

    添付ファイル1
    添付ファイル2
    添付ファイル3
  • 2/5 19:09

      木造2階建て住居の平屋リフォーム 工法とご予算について

  • 可能な限りお住みにですが、2F解体作業に入った時位から 住みながらは難しいと思います。
    又、現状の荷物等も一度全部搬出しないとなりません。
    作業が困難なのと、もしも紛失や破損が生じる恐れもあります。
    通常は 家財等一式を違う場所に移してからの解体作業とリノベーション作業にはいります。
    お見積もりですが、既存の柱 梁 土台等の現状を把握しなくてはなりません。
    これは耐震補強工事を施工するにあたり、既存状態を生かした方法を探る為に不可欠になります。
    構造金物の入れる場所、耐震強化壁を何処に施工するか等です。
    その他 色々と既存状態を把握していかないと、適切なプランが建てにくいものです。
    なのできちっとした寸法等も測らないとならないのです。
    そこからプラン作成、強度計算をしての補強プラン、図面作成、
    各種キープラン作成、水廻り商材の決定 建具、床、壁のプラン取り決め、既存設備配管や電材の交換等と色々あります。
    なので、一度現場調査が必要という訳になります。
    ご予算も おそらく概算で計算しましたが、おおむねお客様想定予算内で施工はできそうです。
    商材のグレードで多少の前後はでますので、そういう所もご一緒にプランニングさせて下さい。
    前記の写真現場ですが、お客様と一緒になって工事もしました。
    予算を抑える為とお客様がご自身の家に手いれて、楽しみながら造っていきました。
    こういう施工方法もあります。
    お打ち合わせ等 お客様のご都合に合わせる事が出来ますので
    ご質問やご相談等お気軽にご連絡頂けたらと思います。
    ご検討の程 宜しくお願い致します。

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