託児所へのリフォームの見積もり依頼

お忙しい中お返事ありがとうございます。
できれば概算金額をお知らせください。

ご連絡ありがとうございました。
概算の提示に少しだけお時間ください。
よろしくお願い申し上げます。。

弊社は名前の通り、大工工事や左官タイル内装工事はもとより水道電気設備など全ての工事を自社職方の手で行いますので、よそよりお安くまた責任施工を行っています。
ここでお問い合わせいただきました件で添付されていた画像を参考にしてcadで図面をおこしました。
pdfファイルで添付していますので御覧ください。
その図面を基にしてお答えさせていただきます。
まず気になりますところはトイレです。
図面はミリ単位の正確なもので書いております。
いただいていますPLANでは幼児用トイレから奥にあります洋式トイレの使い勝手が悪いように思います。。
しかし現在その位置当たりに汚水管または給水管がある場合、工事費の点では出来るだけこの位置にした方がお安くつきます。
ただ幼児用トイレの価格は大変高く便器セットだけで 万円ほどかかるものです。
そのため事務所のレイアウトを考慮した方が懸命かも知れません。
大人用便器と幼児用便器はやはり併設するに越したことはありませんので。
大人用便器はウオッシュレットがなければ 万 千円ほどのもので、これ以外に便器の取付費ならび給水汚水配管の工事費が加算され、
概算で工事費は 万円から 万円ほどかかります。

次に洗面器ですが、こちらはお湯が必要でしょうか。
そうであれば給湯器の設置を考えねばならずガス管の工事が高く付きます。
もちろん給湯配管並びに給水配管と排水管が必要です。
お湯が余り必要でない場合は電気温水器の方がお安くできますよ。
次にエアコンですが図面では30m2少しの広さですから単相200vの家庭用エアコンでしたら問題ございません。
ただオフィスも含めてですと壁付けエアコンですと間仕切り壁の上をオープンにしても容量的には大丈夫でも風量的には難があります。
またユーティリティールームと記載している保護者の待合室にももう一台必要ですねぇ。
そうであればオフィス兼用でも大丈夫と思います。
エアコン自身は12畳用エアコンで 万円から 万円ほどであります
し、中古ですと半額ほどで購入できるのではないでしょうか。
ただ分電盤の安全ブレーカーの数が足るのか、また全体の電気容量の計算と単相200vの場合は分電盤に新しい安全ブレーカーの設置と切替の電気工事を必要と致します。
エアコンの取付費は1台あたり 万円ほどですが、電気工事も必要で、これに付きましては、託児所の照明やコンセントも当然必要ですから全体的に考慮しなければなりません。
次に床ですが、多分塩ビ系タイルもしくはクッションフロアーのようなものが張られているのでしょうねぇ。
そうであれば床はかなり水平で、タイルなどがしっかりとコンクリート土間に接着されてあればめくる必要はございません。
また既設のタイルのようなものが綺麗のであれば託児所内のみ床施工をおこなえばいいのではないでしょうか。
床の施工ですが、画像を添付していますので参考にして下さい。
もし段差を付ける必要がなければ、マンションの床によく貼る遮音フロアーがお安くできます。
現在の床に接着剤で直に張り付けるタイプです。
このフロアーにはスポンジ状の遮音シートが張ってあるため、転んでも怪我しにくいです。
その分歩行時は多少フワフワした感じはいなめません。

もう一つ、託児所ということでしっかりとした床をご希望の場合は画像にもありますように、既設の床にプラ木レンを取り付け、その上にパーティクルボードを下張りして、さらにヒノキのフローリングを張る工法です。
こちらの場合は既設の床よりも80mmほど上がります。
そこて゛価格ですが、託児所の面積30m2×遮音フロアーの場合は 千円/m2となります。
もう一つの工法では下地で 千 百円/m2とヒノキフローリング 千円/m2位かかります。
次に間仕切り壁ですが、図面では総長さ10mほどになります。

間仕切り壁は木下地で起こし、両面石膏ボード張りと仕上げとしてクロス張りが妥当だとおもいます。
託児所の場合はボードの穴あきを防ぐために、腰壁に更にプリント合板を張ったりしました。
また既設のコンクリート壁については触れられていないので、何らかの工事が必要とおもうのですが。
話はそれましたが、10m×天井高2.4mですとざっと24m2ほどとなります。
木下地の工事費は24m2× 千 百円/m2ほどで、
両面石膏ボード張りで24m2×2倍× 円/m2となり、クロスはざっと 万円ほどになります。
これは間仕切り壁だけの工事費です。
次に建具ですが、1ヶ所あたり扉+枠共で 万 千円ほどと取付費が1ヶ所あたり 万 千円かかります。

ここで問題なのは玄関の引き戸です。
引き戸がご希望ですのでアルミ製の引き戸ですとすかなりの金額となります。
そこでアルミの場合ですと住宅用店舗サッシもしくは木製建具の方をオススメさせていただきます。
これに付きましてはご相談しながらお話をすすめさせていただければと思います。
さてさいごになりますが、天井につきましてはなんら記載をされていません。
このようにかなり専門的な知識を必要と致します。
弊社ではトータルに全ての分野での豊富な経験と技術力がございます事と、出来る限りお安く出来るご提案をさせていただきます。
これをご縁にこの先にご相談がございましたらご遠慮なく小ご連絡下さい。
京都ではかなり大きな工事もさせていただきました。
よろしければご案内もさせていただきます。
何卒よろしくお願い申しあげます。

丁寧なご説明ありがとうございました。
とてもわかりやすかったです。
しかし、トータルの金額が抜けておりましたので、
もう少し理解できておりません。
私が御社の金額を明らかにすることはできませんので、
御社からご提案いただいた仕様を以下に記します。
便所　大人用　１セット（取り付け費込み）
　　　　幼児用　１セット（取り付け費込み）
エアコン　２機（取り付け費込み）
プラ木レン＋ヒノキ４８㎡（取り付け費込み）
壁の木地工事
　　ボード貼り付け
　　クロス貼り付け　小計
建具　２ヶ所（取り付け費込み）
玄関（取り付け費込み）
天井及び壁のクロス（取り付け費込み）
蛍光灯の設置
中古の洗面台の設置費用
玄関以下は金額が記されておりませんでした。
概算金額を伝えるのが難しい場合は個別でも結構ですのでお知らせください。
お忙しい中、丁寧なご説明ありがとうございました。
現在は関係機関の打ち合わせが続いておりますので、事業認可がもらえればぜひ、現地見学をしていただいて正式なお見積りをいただきたいと思います。今後ともよろしくお願いします。
追記
トイレは添付のような状況です。
和式と手洗いを撤去して、元手洗いの位置に幼児用の設置を考えております。

早速のご連絡まことにありがとうございます。
文面ではわかりにくいと当方も思っておりましたのでエクセルで概算見積を致します。
1両日にはお送りさせていただきますのでいましばらくお待ちください。
事業認可がスムーズにいきますようにお祈り申し上げ、ご連絡と御礼に替えさせていただきます。

見積もりが出来ましたのでおおくりさせていただきたいのですが、家仲間からでは容量オーバーになるため、メルアドをご連絡下さい。
携帯ではエクセルは見れないのでpcのメルアドをご連絡ください。

丁寧なお見積りをありがとうございました。少し予算をオーバーしておりますが、現地も見ずにいただいたものですのでこちらを予算の概略として使わせていただきます。
一度、京都の現場を見ていただいて詳細なお見積りをいただきたいと思います。実際には５，６月頃より施行を始めたいと思いますので近くなりましたら、改めてご連絡させていただきます。
よろしくお願いします。