家建て替え

東京都府中市 40代 女性

家の建て替えを希望しております。
予算(全て込みの値段、水道引く、解体費用など)を知りたく質問させていただきました。

三階建て
玄関2箇所
一階に簡易キッチン、お風呂、トイレ、洗面とワンルーム
二階と三階が私たちの居住で希望は2階に3部屋とトイレ、
三階にお風呂、トイレ、洗面、キッチンとリビング
三階に水周りを持っていくと高くなってしまうと聞いたことがあるので、その場合は二階と三階を反対にとも考えています。
土地は20坪強、60%、200%です。
一階には駐車スペースを設けたいです。

込み込みの値段と工事期間等についてお聞きしたいです。
よろしくお願い致します。


新築・フルリフォームの価格相場

¥20,000,000 ~ ¥25,000,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

匿名・無料の一括見積もり

業者さんの返信

  • 1/3 17:20

      ご案内です

  • 既存の状況が見えないので、一概に申し上げることが大変難しいのですが、
    約20坪のお土地に3階建てでということで、積算いたしますと、
    建物床面積を約35坪と仮定すると、坪単価 万円×35坪= 万円

    水道引き込みは現状次第なのですが、
    目の前が都道などだと費用がかなりかかるのですが、
    概算最大 万円
    そのほかキッチンやおトイレ、お風呂の設備品がご希望から増えるので、その関連工事(給排水工事など)も含めて、
    概算予算として、 万円などもあるかと思います。

    地盤調査は基本価格に含まれておりますが、
    地盤改良工事が発生した場合は、別途50万円前後必要となります。
    外構周辺工事や、駐車場工事などもあると思うので、
    ざっくり合計していくと、 万円~ 万円くらいではないかと思います。

    現状更地でない場合は、解体工事なども加わります。

    ご質問がありましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    また現地調査などもご希望に応じて、迅速のご対応させていただきます。
    消費税アップも視野に入れてお考えになると、今年の春先くらいから具体的なプランをすすめて、税金的にも優遇される時期までに完了という流れが可能であればと思います。
    どうぞご検討のほどよろしくお願い致します。

  • 1/5 13:28

      建て替えについて


  • 価格ですが、敷地の状況にもよりますが、2×4工法で
    万円前後の価格になります。
    3階の水回りは水道の圧によって変わりますので、施工できないケースもございます。
    価格は、2階でも3階でもそれほどコストは変わりません。

    2世帯住宅は、幾度も施工経験がございます。
    諸経費は、
    地盤調査費用( 円)、
    建築確認取得費用( 円)、
    登記費用、
    ライフラインなどの諸経費がかかります。
    諸経費の合計は、 万円くらいです。
    設計費、管理費は、上記の中に入っております。
    その他、地盤調査で結果がおもわしくない場合
    地盤改良が程度にもよるので 万円くらいかかります。
    解体工事は 円前後になります。
    建築期間は、新築工事着工後4~5か月で完成になります。

    お伺いしての、プランの打ち合わせなども無料で承っております。
    ほんの些細なことでも結構です、ご相談下さい。
    お客様の安心と満足のために、お役に立ちたいと思っております。

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