外壁のヒビ修理・塗装の見積もり依頼

それでは、ご回答申し上げます。
■概算■
外壁 万前後
25坪 シリコンを想定
私自身、喘息で一カ月入院した経験が
あります。喘息の影響についても
お話出来る部分もあるかと思います。
現在では、低臭で飲食店の中でも
使える材料もあります。
ヒビ割れについて気になります。
もし、可能でしたらお写真を添付頂けたら
より詳しく回答出来るかと思います。
ご不明点がございましたら、お気軽に何なりとお問合せください。
是非、ご縁がありますことを期待しております。
お読み頂き、ありがとうございました。

早速のご返答ありがとうございます。
お願いしたい物件は、現在不動産売買締結をし
１２月半ば決済になる任意売却物件のため、決済を終え、登記の変更後に写真等の添付をさせて頂きます。
締結後に、外壁のヒビを発見した為、ショックと購入に至って良いのか不安になり、こちらのサイトから連絡させて頂きました。
外壁のヒビは窓枠から縦方向にはいっていますが、
ただの経年劣化でない最悪の場合、どのような原因があるのかお時間がございましたらご返信お願い致します。

そうなんですね。
建物の損傷は気になりますね。
お客様にわりと多いパターンで
該当しなかった際、失礼かもしれませんが
パターン①
コーキングが劣化し、ヒビの様に
見えてる可能性はいかがでしょうか？
パターン②
西日や真南で日当たりがイイ場合は
塗膜が剥がれ、外壁材が割れる事も
ございます。
いかがでしょうか？

返信遅くなり申し訳ございませんでした。
ご返答ありがとうございます。
外壁のヒビは、西側の面でご教授頂きましたようにパターン2
の可能性が高いのではと思います。
現在、売主様がまだ入居中の為、写真を撮ることが困難なので、
写真が入手出来ましたらご連絡させて頂きます。
お忙しいところ、ご返答ありがとうございます。

撮影が出来ましたら、写真でも判断出来そうなんで
ご一報賜わりましたら、アドバイス出来るかと
思いますのでよろしくお願い致します。

完全自社施工なので間に業者を挟まない分、安価でご提供できると思います。
又、今流行の遮熱、断熱塗料も弊社は扱っていますのでご要望が
あれば、ご説明しますので
お見積だけで結構なので、是非よろしくお願い致します。
ご相談などがありましたら、喜んで対応させていただきます！！
概算見積りは 万ぐらいです。（足場組立、解体　材料　ひび割れ
修理）すべて込みですが、お子様が喘息持ちとの事で水性シリコン
を、おすすめします。（耐久性は10年）
【弊社ＰＲ】
■完全自社施工のためアフタ―フォローが充実しております。
1ヶ月、6ヶ月、1年と無料定期点検、完成後、自社10年保証書をお渡しします。　
■工事期間中は、住宅瑕疵担保保険対象物件とお客様に安心、安全をお約束します。

ご返答ありがとうございます。
検討させて頂きます。

お返事ありがとうございます。
一度現調に行かせて頂ければ（勿論無料です）
工事の内容や詳しく材料の説明、金額面での
ご相談に乗れると思いますので、お気軽にご連絡ください。
ありがとうございました。
よろしくお願いします。

はじめまして。ご掲載内容を拝見致しました。
外壁にヒビ割れがあるとの事で修理をお考えとの事で宜しいでしょうか。
外壁のヒビ割れ（クラック）に関しましてですが、クラックの発生原因により必要な処置も変わります。
躯体構造起因によるものであれば、その根本原因を解決することが必要ですが築11年という築年数からの判断では構造体起因によるクラックの発生ではないように考えられます。（もし構造体起因によるものであれば多少大掛かりな工事となりますが、築年数からの判断で可能性としましてはかなり低いです。）

構造体起因以外の原因では、モルタル（下地）の上に吹付けタイル（仕上げ塗材）仕上げとなっておりますので、表層のモルタルの問題かと思われます。（実際に拝見しておりませんので断言は出来ませんが、クラックの発生原因としては可能性が最も高いです。）
宜しければクラック部のお写真等が御座いましたら、お送り頂けますと大体の判断ができるかと思います。

また喘息のお子様がいらっしゃり塗り替え時の塗料をご心配されているかと思われますが、現在は水性塗料が主流となっておりまして
（シンナーを使用しない為、塗料独特のシンナー臭がありません。）
塗料によって安全であり施主様・施工者・ペットなど中毒の心配もないものも御座います。（大手ハウスメーカー等ではほとんどこういった塗料が使用されます。）また環境保護塗料や塗るだけで空気浄化出来る塗料など高機能性塗料が多く普及しております。
塗替えの際はそういった安心できる塗料を使用する事が出来ます。
（当店でもお取り扱いしております。）
また何か御座いましたらご相談くださいませ。