マンション全体リフォームについて（荒川区）の見積もり依頼
東京都荒川区 60代 男性
荒川区の築13年のマンションです。
全体のリフォームをしたいです。
60m2（和室なし）で、リフォーム内容は
全室クロス張替え
浴室交換（－＞TOTO WFｼﾘｰｽﾞ、Dﾀｲﾌﾟ、1317J）
ユニットドア周り壁補強工事、
ビルトイン交換（－＞リンナイ マイトーン、RS31W13 K12R－VL/VR)
浴室換気暖房乾燥機（－＞TYB213G)
全箇所コンセント、スイッチプレート交換
巾木交換工事
既存手摺撤去
ハウスクリーニング
です。
3ヶ月以内にはマンションの全体リフォームをしたいので、概算金額を教えてください。
マンション全体リフォームの価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
業者01608見積もり依頼する
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間取り等その他調査が必要ですが、ざっくりで
ご検討宜しくお願い致します。
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早速のご返事ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
口コミ・評判
ありがとうございました。
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お問い合わせの件ですが、おおよその概算で
詳しくは、お問い合わせください。
よろしくお願いします。
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早速のお見積もりありがとうございました。
他社とほぼ同じような見積もりでした。
検討させていただきます。
口コミ・評判
ありがとうございました。
業者00635見積もり依頼する
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○壁紙
普及クラスの壁紙、その「剥がし＋下地処理＋新壁紙＋新規貼り」は、
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柄モノの場合は柄合わせが必要ですので、
窓などの開口部を正確に割り出す必要があり、
概ね１５％ほどプライスは上がる傾向にあります。
壁紙のご指定と、窓などの開口部が正確にわかれば正確な数量を算出することができます。
※ご記載のございました６０ｍ２と仮定して、
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○ガスコンロの入れ替え
本体（RS31W13 K12R－VL/R）＋設置＋接続
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○ユニットバスの入れ替え
本体（1317Ｊ）＋設置＋接続
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※工場生産前に、メーカーの技術者が訪問し天井裏などの正確な設置寸法を採寸したのちに発注・生産・搬入が行われます。
○浴室換気暖房換気扇設置
本体（TYB213G）＋設置＋接続
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○コンセントならびにスイッチプレートの交換
普及型プレート１ヶ所あたり\
※仮に１０ヶ所として\
○巾木の交換
普及クラスの新建材巾木、その「剥がし＋下地処理＋新巾木＋新規作事」は、
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※仮に１０ｍとして\
○既存手摺撤去
撤去後にクロス工事を行うとして、
解体撤去を１人工として、
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○ハウスクリーニング
施工部分だけなのか、大なり小なり塵が出ますので一概には申し上げられませんが、
仮に新築マンションの１室をハウスクリーニングした場合、
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○基幹設備・給水
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○基幹設備・給湯
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○基幹設備・電気
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○基幹設備・ガス
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○排気ダクト工事
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○ユニットバス廻りの壁新設工事
壁長２ｍまで。
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○ユニットバス扉４方枠工事
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○解体残材処理費
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○機器・器具・車両費
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（仮小計）
○工務店粗利益
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（仮中計）\
○消費税８％（３月末清算の場合は５％）
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仮合計＝\
以上が工事に関わる総額となります。
ご検討くださいませ。
どうぞよろしくおねがいいたします。
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詳細にわたるお見積もり、ご説明ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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お返事を頂けて恐縮です。
不明瞭な点や増減、代替え品等のご相談がございましたらご遠慮なくお申し出くださいませ。
どうぞよろしくお願いいたします。
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御社は設計、デザイン等に長けた会社のように思えますが、リフォーム等の経歴は長いのでしょうか？
実はマンションの引渡しは1月24日となっており、まだ自由に出入りは出来ないのですが、もしお願いすればそれ以前に下見、詳細見積もり、というのは可能でしょうか？正直申しまして、現在不動産屋の紹介会社からリフォームの見積もりを取ってあるのですが、予算と大きく違っており困惑しておりますので。
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お手紙をありがとうございます。
「リフォーム」というコトバを日本で最初に文献に記載したのが、若かりし私が師事した師匠です。
最も古い時代の「大規模修繕計画」（※現：フルリフォーム）は、昭和６１年に荻窪駅近くにある「秀和南荻窪レヂデンス」に始まります。
実は建築には「リフォーム」という分野が存在しません。
すべて「建築作事」なのです。
本来ならば「入口」から「出口」まで全ての経験が豊富な者だけが生業とするべき分野だと思っております。
ちゃんと作って、
お手入れをしながら、
永く大切に使う。
もちろん暮らし手も作り手もハッピーでなければならないと思っています。
添付の写真は全てマンションのフルリフォームです。
３つ共違う建物ですが、自然素材に囲まれた心豊かな空間にすることができたと自負しております。
ご照会の件ですが、
「下見」は業界呼称で『現調（げんちょう）』と呼びます。
私共でよろしければ、お伺いいたします。
臨む際のお願い。
管理組合あるいは不動産屋さんから「竣工図」の写しを取り寄せてください。
「現調」だけではわからない「壁に隠ぺいされた何か」が記載されているのです。
ご購入先のお部屋、ここが載っている図面が必要です。
○平面詳細図
○矩計図（かなばかりず）
○天井伏せ図
○展開図
○電気・給排水・ガス設備図
以上でございます。
追伸
不動産屋さんから取得なされたお見積書、正直なところ「単に高いのか」否かは何とも申し上げられないのです。
「わからない事をわからない」と正直に申し上げる勇気があれば建築業界ももっと信頼される世界になるのでしょうが、
わからないのに「大体このくらいに括っておけばどう転んでも損は出ない」
という慣習で信頼を失っている世界です。
やはり、正直であることが１番だと思っています。
もしよろしければ下記までご連絡先などをお送り頂ければ幸いです。
どうぞよろしくおねがいいたします。
口コミ・評判
また頼みたい
ありがとうございました。
