和室床の水浸み修理について

大阪府大東市 50代 女性

築40年の木造二階建てです。
一階和室の床なのですが、畳に水が浸み出て来る状態です。(部屋中央部)(隣接に風呂場有り)(水道メーター変動無し)
原因不明の為、原因の究明とそれに伴う処置及び修理をお願いします。
4.5帖の和室の床です。
早急に和室の床の水浸みをなんとか修理したいので、原因と処置、修理の方法。費用、工期を教えてください。
(有りうる原因と修理方法、おおよその費用)
予算が少ない事と、仮住まいの為、出来る限り最小限の処置でお願いしたいのですが・・宜しくお願い致します。


和室床の水浸み修理の価格相場

¥100,000 ~ ¥150,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

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業者さんの返信

94  69%
家仲間コム登録日: 2009/01/31
  • 7/1 8:52

      和室の水浸みの件

  • 記載されている文章だけで推察しますと、まず水道の配管は考えにくい為、浴室の洗い場の排水が畳下の床材に漏れてきているとしか考えられないですねぇ。
    現地を見ていないので,お尋ねしますが、浴室の洗い場の床高さと、和室のたたみの下の床と高さ的にはどのようになっていますか。
    普通は洗い場の土間の方が他室よりも下がっていますが、もしあがっているようだと、浴室には防水が施されてなく、また防水がされていても、防水層の破断から排水が漏れることが考えられます。
    そうであれば防水の最低限の工事、例えば洗い場だけをウレタンなどの塗膜防水をおこなうなどの措置が考えられます。
    ご一考ください。

  • 7/1 12:04

      ありがとうございます

  • 浴槽と隣接している部分とは離れた所が濡れているのですが・・・
    畳下床板と洗い場の高低差は微妙な差です。元々防水処理はされていたようですがリホーム後も年数が経っている為、ご指摘のように劣化による漏水は考えられると思います。
    塗膜防水についてお尋ねしたいのですが・・現状のタイルなどを斫らずに施工出来るのでしょうか?洗い場98cmx98cmで、おおよそ幾らくらいの費用がかかりますか?
    濡れた部分の床板(上敷きを捲っていないので確かではありませんが)1〜2帖分の張り替えとクッションフロアーを貼る為の下地板をお願いしたら幾らくらいの費用がかかりますか?(下地板だけとは別にクッションフロアー貼りまでの仕上げに成った場合の費用も)
    大雑把な質問のしかたで申し訳有りませんが・・ご回答お願い致します。

  • 7/1 13:44

      ご質問の件

  • お手数ですが、一度畳をめくってください。
    こちらの考えでは、浴室の洗い場から漏れた排水が、畳下の床板を通じて、恐らく床も傾いていることだとおもうのですが、一番低くなっている
    部分に集まっているのではないかとおもっています。
    畳をめくり床をご覧になればあきらかにわかります。
    多分床はコンパネなどが張られていて、床下にもれにくいのではないかと推察をしていますが、そうでなければ浴室の洗い場を直したとしても意味のないものとなります。

    尚塗膜防水ですが、本来はタイルもめくり、下地からやりかえるものですが、当然費用も高くなってしまいます。
    そのためあくまでも簡易工法であることをご承知ください。
    タイルの上にプライマーを塗り、その上からウレタンを刷毛塗りする方法ですが、工事の際はプライマーの段階で相当な刺激臭が出ますので、その際は家にはいられません。
    防水が乾くと臭いはそれ以上発生しませんが、数日間は多少臭いが残ります。
    またツルとした仕上げとなるため、珪砂を混ぜて多少ブツブツ感を出すようにいたします。

    塗膜防水材料は2液性になっていて、その分が 千円と消費税
    また珪砂はお安いもので 千円ほどのものです。
    それと手間賃が 万円かかって参ります。
    もしコチラが推察していた通りですと、畳は相当水分を吸っているためダニの発生とかカビの発生は充分考えられ、使用するのは無理だとおもいます。
    畳を処分して板張りまたはクッションフロアーにされるに越したことはないのですが、
    畳の厚みの分だけ嵩上げをしなければなりません。
    普段は畳をめくり、35mm角ほどの根太をはわし、その上にコンパネもしくはフロアーなどの板張りをいたします。
    コンパネの場合はその上にクッションフロアーなどを張りますが、
    価格的には畳を新調される方がお安くなります。
    6帖の場合ですと畳の場合は畳処分を含めて 万円少しほどですが、
    板張りの場合はやはり 万円以上となります。
    まずたしかめられるのが一番ですよ。

  • 7/1 14:00

      お礼

  • お忙し中、色々と細かな説明有難う御座いました。
    返信頂いた内容を元に今一度、検討してみたいとおもいます。
    貴重なお時間をかけてのご回答ありがとうございました。

  • 7/4 13:28

      質問

  • お忙し処、再々の質問で失礼致します。
    ご回答に頂いている塗膜防水とはFRP防水の事でしょうか?(無知な質問で済みません)

  • 7/4 15:19

      ご質問の件について

  • 塗膜防水とFRP防水とは全く違います。
    塗膜防水は2液性のウレタンを撹拌して刷毛やゴムヘラでぬりつけるものです。
    frp防水はグラスマットにfrpの溶剤を流し固める防水です。
    価格は塗膜防水の方が安く出来ますが、もちはfrp防水の方が優れています。
    ただ借家とか、長期にお住まいにならないとの想定でお安く上がる
    塗膜防水をお勧めしています。
    ところで畳はめくって下をご覧になりましたか。
    原因をつかむのが先決ですよ。

  • 7/4 17:57

      ありがとうございました

  • ご返信有難う御座いました。
    すみません、幼児が居り日々時間に追われて・・まだ床下板までは確認していません。
    家族と相談し見積もり依頼が決まりましたら改めて問い合わせフォームもしくはお電話にてご連絡させて頂きます。

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終了手続きが遅く成り誠に申し訳有りませんでした。
家の異常事態に困り果てていた時にネットで家仲間コムを見つけ数社の業者様よりご返信頂き本当に救われました。中でも私の不安や要望に親切丁寧なメールのやりとりを何度もして下さったライフスペース様に無事、修繕を済ませて頂きました。
知り合いの業者が居なくて何処にお願いすれば良いのか困り果てて居る時に家仲間コムの様な存在があってくれた事に深く感謝しています。並びにお忙しい中わざわざメール返信下さった業者様にも感謝しています。本当に有難う御座いました。

  • 7/1 11:52

      現場確認のお願い

  • 原因は恐らく風呂場からの漏水かと思います。
    現場確認致しませんと判断が難しいです。
    宜しくお願い致します。

  • 7/1 21:44

      お礼

  • お礼が遅く成り申し訳ありません。
    お忙しい中ご返信有難う御座いました。

70  92%
家仲間コム登録日: 2009/04/19
  • 7/1 19:35

      調査は無料となっております

  • 文面からだけでは現状も原因も処置方法も判り兼ねます。
    只、1階の部屋中央部分で水漏れで、隣が浴室という所から、原因は浴室下からだと考えられます。
    原因と処置方法によって費用も工期も変わってきますので、この場合、畳を上げて下地を捲って見てみないと具体的にお答え出来ないのが現在の正直な所です。
    もし、御客様さえ宜しければ、こちらも大東市からですので、2日(月)でもお伺いする事は可能ですが、御都合いかがでしょう?
    実際に修理という結果になれば、早急に対応させて頂きます。
    勿論、調査出張費等は頂戴致しませんので、拝見させて頂いた後に御見積りという事で御了承下されば、御検討の上どうぞ宜しくお願い申し上げます。

  • 7/1 20:52

      お礼

  • お忙し中ご返信有難うございます。
    迅速な対応をして下さるとのことで大変有り難く思います。
    勝手ながら2日は都合により無理です。すみません。
    失礼ながら他社様からも色々とご意見頂き費用の事や見積もり下見に際しての日時や家内の準備など再検討してみたいと思いますので貴社様への依頼に決まりました場合は、こちらから直接ご連絡させて頂きたく思います。
    有難う御座いました。

  • 7/2 11:31

      畳の交換費用

  • 早速ですが、お客様のご検討内容についてご返答させて頂きます。
    「畳に水が浸み出てくる。」経年の為に湿気を含んでいるだけなのか、どうか原因については現場を拝見しないと何ともお答えできないのですが、畳の下を確認して下地の状況を確認する必要が必要があります。
    費用についてですが現時点では、お答え出来ませんが、畳の新調だけであれば 円/1枚より承っております。
    施工内容は現場の状況により異なり、安くなる場合や高くなる場合がありますので、正式な見積りは、現場を拝見しないとお出しできないことをご理解下さい。
    お見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 7/2 21:08

      有難う御座いました

  • お忙しい中ご返信有難う御座いました。
    貴重なお時間を割いて頂きながら申し訳有りませんが今回はお断りさせて頂きます。
    失礼お許し下さい。

  • 7/3 8:42

      了解いたしました

  • 了解いたしました。
    今後リフォームについて、お困りなことがありましたら
    お気軽にお問い合わせ下さい。
    ありがとうございました。

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