玄関ドアの開閉が非常に重いので調整したい

東京都世田谷区 40代 男性

1984年12月築のマンション 2階/7階建てです。
玄関ドアの開閉が非常に重くて困っています。
ある業者さんに診てもらったのですが、蝶番の調整で簡単に調整できると思ったのですが、玄関ドアの外枠自体が、地震の影響でしょうか、歪んでおり、外枠自体の交換又は修繕は共用部分の外壁との問題で難しいとのことでした。
最善の方法としては若干ドア自体は小さくなるものの、外枠の内側に内枠をはめ込み、そこに新たなドアを取り付ける施工とのことです。
ただ、取替え工事費は粗粗の見積りでは、40万弱位掛かりそうとのことでした。

そこまでの費用をかけないで玄関ドアを調整できないものでしょうか。
建物自体のゆがみが原因であるなら、管理組合の方で修理してもらうことは可能ですか?
ドアの調整などできるだけ早く対応してもらいたいので、よろしくお願いします。


玄関ドアの調整の価格相場

¥30,000 ~ ¥40,000
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。

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業者さんの返信

644  97%
家仲間コム登録日: 2011/01/21
  • 1/24 18:02

      ドアの調整について

  • ドアの外枠とドアのどこかが接触して開閉が重いのか、蝶番のシャフトが曲がっているのか、ドアチェッカーが故障しているのか、どれかに該当しているかとは思いますが、地震で枠が変形するくらいであれば建物自体が危険なレベルですのでそれはないかと思います。
    ドアの付け根のところに傘などが挟まって閉めたときに蝶番が引っ張られてドアが下がることはよくあります。蝶番起しをしてみて直らなければドア自体のどこかを削ることもあります。
    写真などあればかなり精度の高いアドバイスも可能かと思いますが、
    部品が出なければ 万以内で確実になおせるかと思います。
    建物自体が原因の場合お見積書を理事会で検討してもらう必要があるでしょう。

  • 1/24 18:21

      ありがとうございます

  • 早速の返信ありがとうございます。
    現在海外出張中で、写真などの情報をお伝えできません。
    26日以降に再度連絡させてください。

  • 1/24 18:30

      お待ちしております

  • わざわざ海外からお気遣いいただき申し訳ございません。

  • 1/26 14:48

      ドアの件について

  • 賃貸用のワンルームマンションで、現況空き室になっています。
    次の賃貸人の入居が2月11日からの予定です。
    鍵は玄関ノブのキーBOXに入っておりますので、ご都合がつくようでしたら、実際に見ていただくことは可能でしょうか。
    よろしくお願いいたします。

  • 1/26 15:08

      よろしくお願いします

  • 物件の住所ですが以下の通りです。

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修理不能かと思っていましたが、何とか調整していただけました。
ありがとうございました。

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