腐食による洗面所の床張替え(水漏れが原因)
奈良県香芝市 40代 女性
1階の、風呂場から洗面所に出る床(168×140cm)が腐食しています。
家は築20年くらいの木造二階建て住宅です。
風呂場と洗面所を仕切るサッシから水が漏れサッシを支える両サイドの柱も腐食しています。
ある業者に頼んだらユニットバスでないとまた腐食すると言われました。今の御風呂を使いたいのですが、無理なのでしょうか?
今年中になんとかしたいと思っています。
お聞きしたい点:
金額とユニットバスでないといけないのか?
工事期間はどれくらいですか?
よろしくお願い致します。
洗面所床張替えの価格相場
※価格はこの依頼での一般的な価格相場です。
業者さんの返信
業者01004見積もり依頼する
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ユニットバスにすることは、コストももちろんですし、将来的にもメンテナンスが容易かと思います。
築20年とのことですので、これからも様々な箇所でメンテナンスにコストがかかってきます。
柱の湿気による腐食だけならいいのですが、白蟻なんかも考えられます。しかし、在来の浴室の風合というのもユニットバスでは味わえないものかと思います。ご承知かと思いますが、ユニットバスにも沢山のバリエーションがありますが、在来の浴室の風合いも捨てがたいものがありますね。
金額は現地を拝見させていただきたく存じます。(当然無償にて)
腐食の範囲(工事範囲)によるものでかなり開きが出てくるかと存じます。
業者01013見積もり依頼する
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こんばんわ。始めまして。少し時間が経っているのでどうかなぁとおもいながら書いております。
当方ライフスペースの西川と申します。
今までにこのような事例は幾度も直してきました。
まず洗面所の床ですが、水廻りですからクッションフロアーが貼ってあると推察をいたします。
その下には普段ですとコンパネと呼ぶベニア合板が張っているのですが、多分この下地材が長年に渡り腐ってしまったと思われます。
コンクリートの床下地でない限り、2重床の場合はどちらのお住いでもこの状態がいつかは来るものです。
さて補修方法ですが、洗面所ですから洗面化粧台や洗濯機を乗せている洗濯機パンなどがあるはずです。
まずこれらを脱着して一時他の場所へ移動をいたします。
この費用が復旧共で8千円ほどです。
その次に腐ってしまった床を撤去いたします。
ところが今まではこのコンパネを受ける根太(ねだ)も腐った状況が多かったのですがその点は床をめくらなければ判断がつきません。
とりあえずこの床めくりと発生する屑処分共で8千円ほどかかります。
この時点でいかがだったでしょうか。
羽ありなどが窓の縁に付いていたとか止まっていたなどを見てはいらっしゃいませんか。
もし見たことがありますとシロアリの被害の発生が充分に考えられます。
今までにさせていただいた現場でシロアリに床の下地材を全てくわれてしまって、床をめくる時点で床が落ちてしまった経験は何度かございました。
それほどシロアリはこわいものです。
とくに洗面脱衣場が一番ひどくやられる場所でもありますが、床をめくればすぐにわかる事なのでその時点で対策をすれば良いとおもいます。
話が長くなりましたが根太も腐っていればもちろん取替えをいたします。
面積が小さいですからいずれにしましても余り費用のかかるものではございません。
概算ですが根太などの取替えとまたその上に新しいコンパネ(コンパネとは耐水合板で1級になりますから水には強い製品です)
を張り替えて材工共(材料+手間賃の事)でだいたい2万5千円ほどするとおもいます。
さてその上に新しいクッションフロアーの張替えをいたします。
この費用が9千円ほど必要です。
最後に洗面化粧台を元に戻し、洗濯機パンがあればそれも元にもどします。
いままでの工事費を合計すると5万円ほどになります。
またサッシュを受けている柱も腐っているとご指摘ですが、多分洗面所側にサッシュを取り付けている柱がでているものと推察をいたします。
ここを直すにはお客様のご判断が必要となってきます。
とは柱が床から30cmほど立ち上がった部分までが腐っているのでは
ないでしょうか。
この状況の場合は腐った部分だけ、のみなどで掘り起こし、穴があいた部分にモルタル(砂とセメントと水を混ぜたもの)を充填してコテでしっかりと押さえるのが一般的なやり方ですが、あくまでも一時しのぎになります。
柱をかえるには大事となり、それこそタイルもめくらなければなりません。
費用は両方の柱で5千円ほどで合計で5万5千円ほどの復旧費となります。
弊社ではユニットバスに入れ替えの期間限定でただ今大安売りをおこなっております。
いずれにいたしましても一度お尋ねをさせていただきます。
工事期間は2人で1日だけ必要です。
その日の夜にはお風呂に入っていただけます。
以上で説明を終了させていただき、ご連絡をお待ち申しあげます。
またご連絡の折にはメールでいただければ大変助かります。
営業また工事で一日中出たり入ったりしているため必ずこちらからもご連絡をさせていただきます。
どうぞよろしくお願いを申しあげます。
またお時間がございます折に下に記載をしていますホームページを是非ご覧ください。
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ライフスペース 担当 西川
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